大部分人在买房时都需要借助贷款来实现，那么此时我们就会面临这样一个问题，房贷的时间是长一些好还是短一些好呢？过来人着重强调，房贷时间越长越好，尽量要贷满 30 年，这究竟是为什么呢？
1、每月还款压力小
假设您现在贷款了 100 万，如果贷款 20 年，选择等额本息的还款方式，每月需要还款 6500 元；而如果贷款 30 年，每月则只需还款 5300 元，这样算下来，贷 30 年相比贷 20 年，每个月能少还 1200 元。所以，贷款的时间越长，每月所承受的还款压力就会小很多。
如今买房的主体大多是年轻人，在生活起步的初期，资金通常都是比较紧张的，诸如买房、结婚、生子等一系列的重大支出，或许需要更多的资金来用于周转生活。
2、贷更多的钱，买更大的房子
如果贷款 10 年 50 万，月供为 5300 元，而贷款 20 年 100 万，月供为 6500 元。虽然月供仅仅相差 1200 元，但却能相差 50 万去购置房子，房子的面积或许可以大上个 50㎡。倘若换成是您，难道您不会选择贷款时间更长一些吗？
3、通货膨胀，钱越来越不值钱
过来人表示，通货膨胀是大势所趋，货币贬值是必然的。虽然贷款 30 年比贷款 20 年要多出几十万的利息，但是在利息保持不变的情况下，十几二十年后，几十万的利息可能只相当于现在的几万。对于工薪阶层来说，月收入相对稳定，未来工资存在涨幅的空间，那么贷款时间长一些，肯定是有益处的。
4、贷得越久，越适合提前还款
大家都清楚，在银行贷款基本上都是先还利息再还本金的。提前还贷最好能控制在贷款期限的 1/3 以内，因为在这之前已经把大部分利息还完了，再提前还贷就没有太大的实际意义了。
如果贷款 20 年，提前还贷最好在之前的 6 到 7 年进行；而如果贷款 30 年，提前还贷则有 10 年的时间。有更长的时间，可以供您去选择提前还贷，从而节省下一笔利息。