市场瞬息万变，财富被收割往往又是悄无声息的。
因此，如何实现资产进阶，成了很多人苦苦思索的问题。而优质资产的辨别选择，又变成制胜的关键。
01.
高净值人群，在追求什么？
在选择之前，我们要先明白什么是优质资产？大赛道的龙头公司、供给稀缺的贵金属，还有房产。
选择的核心标准，要思考人口的涌入，尤其是高净值人群的重仓。
在这一点上，高净值人群的行为已为我们释放信号，那便是房产。
根据莱坊国际《2023财富报告》中，房产一直是高净值人士的重要财富来源和配置方式。
在未来，他们继续增加住宅和商业地产持有量，就算是投资组合配置的，房产也是放在首位。
很明显，在高净值人群的财富管理中，房产依然是新一轮的财富聚集地。
如今限购放开，金融端放松，一连串“史诗级”政策利好，楼市迎来了一个全新的购房窗口期。
回顾历史我们不难发现，楼市是有周期的，每轮放松的背后，都预示着新一轮的飞升。
现在配合新一轮利好密集出现的节点，市场正处于一个政策暖风、市场复苏、城市向上的三叠期。
随着楼市回温，利好可能随时被收回。
嗅觉灵敏的高净值人群，自然要抓住窗口期，将资产优化和升级。
02.
城市CBD价值尖峰
构筑资产安全岛
当下的广州楼市正在经历一轮内部优化，分化不可逆，大家需要丢掉幻想，资产要向上置换，在踏准时机之时，更要选对优质标的。
从外围区到主城区，才能构筑资产安全岛。
而大家认可的地段，市场已经给出答案，是CBD，是地标集群处。
比如珠江新城CBD的侨鑫汇悦台，开盘8万/㎡，如今售价破30万/㎡；琶洲CBD的保利天悦，从12年开盘3万/㎡，到现在破20万/㎡。
即便市场深度调整期，物业价值永不眠。
而在珠江新城、琶洲之后，广州主城核心区，CBD地标集群处，白云新城绝对占有一席之地，风起云涌正当时。
2024年的白云，争分夺秒拼经济、搞建设，向上的喷薄之力锐不可当。
就在4月9日，在第十届中国广州国际投资年会白云区专场上，30个重大项目签约落户，协议投资总额达519亿元。
仔细观察你会发现，引进的新能源、现代都市消费、生物医药、航空及现代物流、建筑业、新一代信息技术等多个产业领域，都与白云新城息息相关。
作为白云高端要素最集聚和引领全区经济发展的核心引擎，白云新城集聚航空、生物医药、商贸会展、融资租赁、金融保险、电子商务等高端优质企业总部，打造成为承载白云区高端产业总部经济的心脏之地。
简言之，白云拼经济的高端局，白云新城挑大梁。
回到产业动能上，白云新城已经先后吸引超200个重点项目落户和汇聚众多知名企业，云集了13大企业总部集群，5大国际商务集群，相较于基本饱和的珠江新城，发展空间更大，规划更超前。
同时，白云新城的厉害之处在于，拥有广州国际会议中心、云珠酒店、鸣泉居等，足见份量之重。
也就是说，只有白云新城CBD，拥有接待国宾的资格。
正因为承载着城市最前沿的业态，代表广州崛起的城市门面，所以汇聚着广东画院、广州城市规划展览中心、广州体育馆等城市地标。
毫不夸张地说，论门面地标，白云新城在当下代表着广州发展的首位度。
另一方面，白云新城价值体系尤为坚挺，任凭市场风云变化，一如既往领跑全广州。
所以高净值人群置业选择白云新城优化资产，是瞄准时机顺势而为。
而粤海·云港城，作为白云新城超级综合体，生来就注定成为“掌上明珠”。
03.
粤海·云港城
诠释塔尖人群置业价值锚
粤海·云港城对如何诠释出一个超级综合体的气度，有着属于自己的远见和使命感。
白云新城经过多年凝练，已然变成CBD+TOD双核驱动的发展模式，财富凝聚力非同凡响。
白云新城
凝聚的核心，在于串联、融合。想要完全实现，需要一块拼图。
而粤海·云港城，就是这一块关键的拼图，它的出现，与周边6大总部经济大楼，构成白云新城连廊经济圈。
可以说，光是粤海·云港城的出现，就已然具备改变白云新城的能量。
项目却有着更大的手笔。
投入200亿，总体量约73万㎡，约等于5座太古汇、6座广州塔的投资额。
大体量、高投资，注定了粤海·云港城可以拥有全业态。
约230米双子塔写字楼、独栋总部、开放式潮流街区、品质住宅、封面资产……
所以与其说粤海·云港城是一座综合体，不如说它是主城核心区一座高效联动的立体之城。
约230米双子塔和企业独栋，以刷新天际线之姿傲然挺立，与白云新城时刻同频，未来将是汇聚500强、跨国企业、科技独角兽、名企总部的天际平台。
双塔写字楼效果图
这就是粤海·云港城，为新一代的风云商业，做出递进时代的表达。
同时也让高净值人群打开了近在咫尺的CBD生活、办公想象力。
甚至，这还是白云新城少有的配置会所的项目。在白云新城CBD极核上，不惜舍弃建造面积，重金打造社区内的「壹会馆」。
会所实拍图
生活于此的精英人士、传奇企业家、新贵领袖……都可流动于这一方幽静的天地，相互碰撞、融合、新生，让圈层的社交价值在社区里最大化，实现高阶品味的共鸣。
想要休闲购物，无需驱车前往天河等地，升级版的天河城全新产品线，以自由的空间形态满足各年龄段的娱乐、文化、社交等多样性需求。
开放式潮流街区将设有约2300平城市秀场、艺术私馆、多主题艺术集市、下沉式中央广场、屋顶社交花园等诸多美好生活新场景。
商业效果图
可以说，未来生活在粤海·云港城，无论商务会晤、宴客派对，亦或是私人休闲，皆不失高贵气派且有足够的排面。
而你，只负责享受即可。
当然了，随意一个转身，又可以享受到广州城市规划展览中心、广东画院、广州儿童公园、广州体育馆、白云图书馆等白云新城独有的一系列重磅城市配套。
04.
超配产品力
装下城市的人间理想
城市综合体是多业态彼此促进，带动区域价值抬升，可以遇见的是，随着各类配套的陆续兑现，粤海·云港城会给到业主高效、便捷、繁华、稀缺的生活体验。
项目南北分设住宅、商办组团，涵盖高端住宅、平层等多种产品形态。
项目组团分布示意图
其中，住宅组团【桂府壹号】设有建面约140-270㎡奢阔黄金面积段，尊重高净值人群不同家庭结构和不同周期需求。
项目从用户角度出发，在经典的基础上做出独特创新，以超配产品力，预设生活场景，又蕴意于内，满足高层级需求。如此，自然成优化资产配置的绝佳标的。
先是在建筑规划上，住宅组团整体呈现藏风纳气的围合式布局，将更多地块留给绿化，成就了建面约3.6万方的中央围合式园林。
效果图
再通过优化楼栋排列和朝向，所有户型景观面做到极致，赋予推窗瞰景的自然。
细看项目外形，也是处处彰显着其在建筑设计层面的先进性。
公建化立面风格，大手笔运用玻璃幕墙，灰色铝板勾勒线条，曲线转角又增加了观赏性，整座建筑清澈简练又富有朝气。
外立面效果图
这让淘房君想到，汇悦台同样是玻璃幕墙和浅色铝板公建化立面，气宇轩昂，极具辨识度，成为了经久不衰的标杆级产品。
仅仅从外立面，就能看出粤海·云港城的高规格、高起点。
基础条件极致，粤海·云港城的户型会怎么做？
一句话总结：粤海·云港城处处以传家之态，来匠造传家之作。
建面约270㎡大平层，回归“空间为人”的本质之上，一切外在的表达都退后，让渡于未来生活的核心。
建面约140㎡高端住宅作为住宅组团的起步户型，则让居者可以用相对较低的门槛，实现与品位相同的塔尖人士同质而居。
同样的城市核心，同样的醇熟配套，同样的丰盈业态，居于此皆可享受。
另外，稀缺资源的交互与共享，人生财富的交汇与升格，纷至沓来的圈层效应，蕴含的能量极大。
在产品设计上，专梯专户，入户独立花园，打开从容归家的顶级礼遇，私密感和尊贵感拉满，使其在群雄荟萃的主城区，也能成就那一份百里挑一。
走进室内，超大客厅，尽显款待宾客亲友的排面。与客厅相连约13㎡的南向阳台，让四季美景不因空间而设限。
效果图
卧室均是阔绰尺度，户户设有飘窗，实现真正的“阳光平权”。
尤其约140㎡的建面面积，巧妙避开了144㎡的豪宅税，日后二手交易时也无需缴纳豪宅税，市场流通性极强。
在粤海·云港城，进行资产优化配置，还有多样化选择。项目「傲云」组团，广州市场上稀缺的类住宅商办物业，足以撩拨市场。
拥有类住宅业态的项目，他们大多数的做法是直接抬上「高低配」，以牺牲楼间距和公共空间来提升货值。
但粤海·云港城偏不。和住宅组团一样，有“一轴多园”的园林结构，采用围合式社区管理模式，景观视野、舒适度与住宅不相上下。
最主要的是，它不限购、不限贷！
当下城市居住观中， 一个大家庭的若干个体家庭希望在生活起居相互独立，而又希望拥有“一碗汤”的距离。
你已经住在粤海·云港城，无需腾挪名额就能让家里老人安家在类住宅的物业中，享受同等的城市TOP级资源。
日常分居但又步行可达，遇到突发情况时，能够迅速赶到父母身边，既能拥有自己的独立的空间，又方便照顾老人；煲好一碗汤给对方送去，汤温也是刚刚好。
户型更是采用采用了无立柱设计，买下相邻的单位，可以做到空间全打通，房间布局随心所欲。
效果图
这里可以是你的高品质居所，也可以是高管会客厅、轻奢酒店，按需改造，这是广州市场上毋庸置疑的超配存在。
论配套、产品和确定性，粤海·云港城就是最好的答案，买家们不再需要拘泥于特定的选择，转个身就能实现。
效果图
而且它们在定价空间上可以更灵活，因此也跳开了所谓的“涨幅限制”，由于不占名额，流动性更强，符合高净值人群“多点分散”的置业准则。
这就不难理解，这群阅遍世界、历经繁华的高净值人群，遇到粤海·云港城时，仍会被打动内心。
懂生活的人，自然懂得粤海·云港城的价值。
底蕴深厚，品质感绝佳，尤为适合长期持有。
值得再次强调的是，因为极核资产的身份，粤海·云港城无论住宅产品还是类住宅商办物业，目前在售货量都不多，买少见少。
喜欢的朋友不妨到现场感受，错过就真的没有机会了