江诗丹顿有一句经典的广告词“你可以轻易地拥有时间，却无法轻易地拥有江诗丹顿。”在楼市中同样适用，“你可以轻易地拥有房子，却无法轻易地拥有纯低密墅区作品”。
在郑州，鸿园就是低密度高端别墅代名词，也是少有的纯低密墅区作品。
二八定律下，鸿园已经进入“收藏时代”
经济学中有一个著名的二八定律，说的是在任何一组东西中，最重要的只占其中约20%的一小部分，其余80%尽管是多数，但却是次要的。
也就是说，顶级的资源往往掌握在少数人手里。在人居上，更是如此。
众所周知，鸿园作为金属主城核心低密高端墅区，拥有得天独厚的地段优势、生态资源、名校资源等，但也只是少数人才能拥有。
最重要的一点，近几年，郑州中心城区的土地供应，主要以旧改为主，而一早颁发的“限墅令”与容积率新政，让低容积率地块从源头上出现断供现象，可供选择的高端产品屈指可数，鸿园已经进入“收藏时代”。
东三环贾鲁河畔，不足1.3超低容积率，2800亩纯粹高端墅区
鸿园，位于东三环旁，周边云集北龙湖金融岛、龙子湖大学城、贾鲁河自然生态等臻美配套，区位价值不言而喻。
2014年首个项目入市至今，鸿园已经成功开发到第六期。十年来，这里已经迅速崛起，成为生态环境优越宜居的城市墅区。鸿园也从区域的开拓者，成长为片区的绝对深耕者。
从一二期玉兰苑、三期玫瑰园、四期梧桐苑、五期VILLA -X，再到六期MOON-VILLA……从花的墅、树的墅、到艺术的墅、月亮墅……鸿园的产品一直在不断进化迭代。
十年时间，鸿园也成功吸引了2000多组高净值家庭居住在这里。生活在这里，不足1.3的低容积率，不由让人只谈花香，不论俗事，深切感受回归自然、轻松和谐的世外桃源，到一种心境上真正的宁静。
大隐于市低密墅院，不一样的“鸿园式”理想生活
①有天有地有花园的诗意生活
每个中国人心中，或多或少都有一个院子的梦想，有天有地，有庭有院有星空露台，阳光、微风、花香、鸟鸣、星辰相伴，才是向往的生活。
鸿园目前在售六期银杏苑建面约216㎡现房叠墅，上有独立的露台空间，下有私家花园领地，珍藏每一个家庭的墅居向往。
②1.29低容积率精致社区，“森林式”花园景观
低至1.29的容积率设计 使阳光住进了每家每户；每栋楼都有极致的景观体验，推窗即景，令人心旷神怡。
整座园区像是一座“森林”。这里汇聚了众多珍稀树种，许多都是人们难以轻易叫出名字的名贵植物。清晨，当金色的阳光温柔地穿透树叶的缝隙，园区便弥漫着一种清新的空气，仿佛每一次呼吸都是一次心灵的净化。而到了傍晚，夕阳的余晖将树木镀上一层金黄，为这片园区增添了一份宁静与祥和。
漫步于此，仿佛进入了一个天然的氧吧，每一步都伴随着树木的芬芳和鸟儿的欢鸣，让人倍感舒适与宁静。在这片繁茂的树木之间，每一次抬头仰望，都能感受到大自然的魅力与生命的力量，它们仿佛在与你轻声对话，带给你最深沉的温情与无尽的诗意。
③高端会所配套，让生活更有品质
鸿园自建约1.69万㎡体量的社区风情商业街，生鲜超市、主题餐厅、业主食堂……下楼即享，满足日常消费和吃喝玩乐需求；六期银杏苑更是配备双会所，设置有游泳池、健身房、瑜伽室，月亮艺术馆、儿童自习室、兴趣角、颐养空间等高质量生活场景，满足全家人的生活兴趣需求。
④“菜园+乐园+果园”田园综合体，打造向往的“慢生活”
在生活节奏越来越快的今天，缓慢、恬淡的生活成为许多人的向往。
鸿园独树一帜的“菜园+乐园+果园”一站式田园生活服务体系已然成为其鲜明的特色标签。
闲暇之际，鸿园的业主们可以肆意奔跑在这片绿意盎然的田园，亲手在菜园里耕耘播种，体验农耕文化的魅力；亦或在硕果累累的果园中采摘最新鲜的瓜果，品味大自然的无私馈赠和收获的甜蜜喜悦；更能在乐园中度过露营野餐、围炉煮茶、休闲聚会的愉悦时光。
这一切不仅是鸿园业主的日常生活，更引领了一股都市微度假的全新潮流，让人们在忙碌的都市生活中找到一处宁静与自然的归宿。
⑤K12学区加持，为下一代教育保驾护航
鸿园六期银杏苑内部有一所社区幼儿园，周边还有七星堡BABY托育中心、七星堡幼儿园、金水区第二实验小学、河南省实验中学（金水北校区，初中+高中）。拥有从幼儿园到高中，一体化完善教育配套，学府为邻，书香环绕，让孩子从浓郁的学习氛围中成长，多所优质教育配套加持，为孩子的菁英之路保驾护航。