11月15日，备受关注的，郑州市一个大型商业综合体，郑州探十里再次迎来被拍卖，起拍价4.5643亿元起，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下这个大型商业综合体。该宗拍卖，有一个优先购买权的竞拍者，为河南探十里商业管理有限公司，但是其并没有报名竞拍，而是被另外一家企业买下了，竞得者为广东九洲之星置业有限公司，爱企查显示，广东九洲之星置业有限公司为广东九洲之星控股有限公司控股的一个子公司。
此次拍卖的并不是整个郑州探十里项目，而是拍卖其商业部分，两栋超高层地标建筑不在拍卖范围，也就是郑州探十里裙房21处不动产，裙楼一共5层，总建筑面积达到了81953.32平方米，非常大的一个商业广场了。此次拍卖的房产为被执行人郑州元龙房地产开发有限公司，该公司是上海升龙投资集团有限公司控股子公司。值得注意的，此次郑州探十里被拍卖，是因为被执行人郑州元龙房地产开发有限公司与广东九洲之星置业有限公司存在借款纠纷，最后被广东九洲之星置业有限公司申请执行了拍卖，最终商场又被广东九洲之星置业有限公司拍了下来。
不过此次拍卖，是郑州探十里第三次拍卖了，前两次拍卖都流拍了，其中第一次拍卖的时候，起拍价是5.7053亿元起。第三次拍卖的最终成交价比第一次拍卖的起拍价低了约1.1411亿元了。而该宗房产的评估价更是高达8.1505亿元，成交价相比评估价低了3.5862亿元了。按照建筑面积计算的话，成交单价只有5569元/平方米。大家说这个成交单价算便宜。
郑州探十里建成于2014年，已经走过了十年了，此次拍卖，商场已经整体出租给了河南探十里商业管理有限公司经营了，所以对竞得者来说，买下这商场就像继续收租做房东。
郑州探十里在郑州市，位置非常优越，地处陇海西路和桐柏路交汇处东南角，商场旁边就是地铁站陇海西路站了，周边居住小区众多，人流量大，是这个片区一个大型商业综合体。
对于郑州市这个大型商业综合体拍卖，大家怎么看呢？