正式实施17天后，合肥住宅“卖旧买新”又有新消息了！
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首批“卖旧买新”集中签约
据报道，6月7日，合肥市商品住房首批“卖旧买新”集中签约，招商、保利等10家合肥知名房地产开发商代表和中皖辉达、25组意向换房人签订了三方协议。
（图片来源合肥日报）
合肥市房地产业协会和房地产中介协会已经集合了优质房地产项目及优质房地产中介机构，筹集并发布了市场待售的二手住房房源和用于换房人选购的新建商品住房房源。
市民只需通过市房协、市中介协会网站发布的房地产开发企业和房地产中介机构名单，联系相关企业（机构）报名参与即可。参加的流程也很简单，主要包括换房人报名参与、三方签订协议、旧房挂牌出售、新房选购、中介优先推售等。
据悉，目前已有39家中介机构参与“卖旧买新”活动。
根据合肥市此次发布的楼市新政，合肥市采取市场化“帮卖”与鼓励国企市场化“回购”两种措施，进一步畅通卖旧买新渠道。
房地产开发企业与换房人在达成意向签订购房协议时，将设定解约保护期（不少于90天）。这意味着，如果市民的旧房在保护期内未能成功售出，他们可以选择无条件解除协议或与房地产开发企业、中介机构协商续签协议，无需承担任何违约责任。这一举措无疑为市民提供了更多的选择和保障。
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47家房企23家中介参与“卖旧买新”
5月28日，合肥市房地产业协会、合肥市房地产中介协会联合发布《关于我市商品住房“卖旧买新”活动第一批房地产中介机构和推荐房地产开发项目清单的公示》，公布合肥市商品住房“卖旧买新”活动第一批房地产中介机构和推荐房地产开发项目清单以及办理流程。
合肥市商品住房“卖旧买新”活动
房地产中介机构统计表
（第一批）
合肥市商品住房“卖旧买新”活动
推荐房地产开发项目清单
（第一批）
办理流程
此前还曾发布过详细流程，简单来说，卖旧买新，想要置换的买房人可以先报名登记，签署协议，将旧房挂牌，同时参与新房选购，缴纳购房意向金，提前锁定意向房源。若是旧房未售出，退还购房意向金。
为加快我市商品住房流通，建立新房与二手房便捷换购通道，更好满足群众多元化住房需求，结合我市实际，合肥市房地产业协会、合肥市房地产中介协会（以下简称市房协、市中介协会）联合开展我市商品住房“卖旧买新”活动，现将有关事项公告如下：
一、活动时间
即日起—2025年5月14日
二、参与对象
本活动面向本市范围内计划出售存量商品住房（旧房）并购买本市新建商品住房（新房）的居民（换房人）。集合优质房地产项目及优质房地产中介机构，筹集、发布市场待售的二手住房房源和用于换房人选购的新建商品住房房源，为各方提供一站式“卖旧买新”全流程综合服务，首批参与活动的房地产开发企业及房地产中介机构名单目录将于近期公布。
三、活动流程
（一）报名与登记：换房人通过市房协、市中介协会网站发布的房地产开发企业和房地产中介机构名单，联系相关企业（机构）报名参与。
（二）签署协议：房地产开发企业及中介机构与换房人进行面对面沟通，签署《“卖旧买新”协议》，明确参加活动的细节和各方权益。房地产开发企业与换房人在达成意向签定购房协议时，设定解约保护期（不少于90天），如旧房未在保护期内售出的，换房人可无条件解除协议或与房地产开发企业、中介机构协商续签协议，换房人无需承担任何违约责任。
（三）旧房挂牌：参与活动的房地产中介机构对换房人的旧房，进行验房实勘，通过房源核验获取核验码，协商挂牌价格，明确房源发布和出售相关内容，并签订出售委托协议，房地产中介机构优先在各房地产网络发布平台和市中介协会会员单位门店进行推广。
（四）新房选购：换房人在房地产开发企业提供参与活动的新建商品房项目名录中挑选新房，签署认购协议，交纳购房意向金，锁定意向房源（通过合肥市房地产市场信息系统平台网签商品房买卖合同，确认网签时间）。
（五）优先推售：房地产中介机构整合资源优势，通过加大房源信息推广，优先帮售等方式缩短旧房售出周期，在约定期限内旧房出售，房地产开发企业和换房人按照约定继续办理购买新建商品房手续；旧房未售出的，退还购房意向金，按约定解除协议或协商续签协议。
（六）优惠服务：积极帮助群众“卖旧买新”，房地产开发企业和房地产中介机构按照约定，在购房优惠、居间服务佣金等方面，向换房人提供优惠方案，通过联动措施切实降低换房成本；帮助有需求的群众便捷交易，协助推进带押过户，协助换房人办理享受购房补贴和换购住房个人所得税优惠政策。
市房协、市中介协会将继续组织会员单位参与活动，不断扩大“卖旧买新”活动范围。
合肥市房地产业协会
合肥市房地产中介协会
2024年5月22日