从市住房城乡建设委获悉，今年本市将全力做好城镇老旧小区改造，保障群众幸福安居，全市开工改造城镇老旧小区275个、975万平方米，目前各项改造任务正在加速推进、稳步实施。
位于滨海新区杭州道街的锦州里小区建成年代较早，在经过老旧小区改造施工后，无论是道路、绿化、照明还是公共服务设施都得到了明显提升，困扰居民多年的污水外冒问题也得到有效处理，小区生活环境更加整洁舒适。
据悉，锦州里小区在改造过程中建立“三级调研”模式，将专业设计、居民诉求相结合，聚焦街道、社区、居民三个维度进行需求调研，开展线上线下居民问卷调查，邀请居民代表、街道、社区居委会召开改造方案专题会和评审会，聚焦困扰小区多年的问题，精准定位、靶向施策、对症施治，做实改造方案，实现“一区一案”，入门入户对居民深入讲解改造方案，最终确定后进行公示。
为破解改造资金难题，形成可持续长效机制，滨海新区在全国首创将特许经营模式与城镇老旧小区改造相结合，引入社会资本助力基础类改造。坚持区内统筹、资源补偿，形成“投、建、运一体化运作”的创新思路，通过特许经营或委托运营，匹配区内市政环卫一体化、园林绿化、停车、房产运营、集贸市场等作为社会资本投入的平衡资源，积极引进社会资本实现高效运营、满足收益、覆盖成本，推动改造计划顺利完成。
2021年，本市发布了《天津市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案》，开始启动城市更新，到“十四五”期末，力争基本完成2000年年底前建成需改造的城镇老旧小区改造任务。
截至目前，针对市民最关注的老旧小区改造情况，市住房城乡建设委方面表示，2022年，本市完成了123个老旧小区改造，与以往不同，在屋面防水、外檐维修、管道疏通等基础类项目的基础上，着重增加社区服务配套设施，通过老旧小区改造，新增车位3600余个，智能安防系统36套。
2023年，本市完成了161个城镇老旧小区改造项目、410万平方米已全部完工。