刚刚，平安银行宣布了一项新的房贷选择，其中最引人注目的就是“气球贷”的回归。这个政策在多个城市推出，包括上海、福州、成都、广州等大城市，覆盖面相当广。

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“气球贷”这个名字听起来挺有趣的，它的特点是还款额在贷款初期较小，后期逐渐增大，就像气球一样，开始时小，后来慢慢变大。这种还款方式曾经因为被一些人用来炒房而被叫停。

这种方式的好处是，对于刚开始工作，收入不高，但是有信心将来收入会涨的人来说，是个不错的选择。但是，如果到了最后，你的收入没有涨到预期那么多，那最后那一大笔钱可能会让你头疼。

平安银行还提供了其他几种还款方式，比如“二阶段还款方式”，在前三年只需按月付息，不用还本金，之后按月等额本息还款；“双周供”则是每两周还本付息一次，可以加快还款速度，节省利息；“轻松还”则是每月支付利息，每六个月还本金的1%，最后一期还清剩余本金。

等额本金和等额本息这两种就不用过多解释，这是两种常见的个人住房贷款还款方式。等额本金意味着每月还款额由固定的本金部分和逐月递减的利息部分组成，本金保持不变，利息随着本金的减少而减少。而等额本息则是每月还款总额固定，其中本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。

业内专家表示，等额本金的总利息通常比等额本息要少，因为等额本金对本金的占用时间较短。然而，也有类似“先息后本”的还款方式，虽然短期内降低了还款压力，但长期来看可能并不划算。