“愿得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。”
从古至今,拥有一处安身立命之所,一直是人们深植于心的愿望。不追求奢华,只希望有片瓦遮头,一隅之地。
尤其当家庭迎来新成员,拥有一个家的想法愈发迫切。
但现实总是残酷,高不可攀的房价让许多人望房兴叹。
本文的主人公刘先生,就是众多为房所困的人之一。
他贷款208万购房,与妻子共同过着节俭的生活。
尽管收入尚可,却为了每月偿还9100元的贷款,过着清苦的日子,不敢有丝毫松懈。
这样清苦的生活,持续了整整9年。
然而,9年后的某一天,刘先生被告知,他的还款似乎毫无意义。
每月按时存入银行的款项,仅仅是利息,而208万的本金却丝毫未减少。
这让刘先生情绪失控,泪流满面。
面对刘先生的崩溃,银行工作人员冷静地表示:一切按照合同执行,与银行无关。
这究竟是怎么回事?
问题究竟出在哪里?
2014年之前,刘先生和妻子过着平淡而幸福的生活,虽不富裕,但生活还算宽裕。
孩子的降生,给刘先生的生活带来了巨大的变化。
孩子的加入,不仅改变了刘先生夫妇的生活方式,也激发了他们换房的想法。
原本还算宽敞的家,因为孩子的到来,很快被各种儿童用品和玩具填满。
孩子成长迅速,刘先生夫妇意识到,不能让孩子连活动的空间都没有。
基于这样的想法,刘先生和妻子经过讨论,迅速决定了购房的计划。
但购房并非易事,需要考虑的因素众多。
考虑到积蓄、工资和生活成本,刘先生最终选择向银行贷款购房。
他未曾想到,这一决定竟为未来的生活埋下了隐患。
在办理贷款时,银行工作人员向刘先生介绍了两种还款方式:等额本金和等额本息。
虽然两者只有一字之差,但实际差别巨大。
等额本金适合收入较高的人群,前期还款额大,后期逐渐减少。
等额本息则是每月固定还款额。
刘先生根据自己的情况,选择了每月固定还款的等额本息方式。
他原以为只要按时还款即可,
却没想到背后隐藏着如此多的复杂情况。
像刘先生这样的案例并不少见。
几年前,就有官方媒体报道过类似情况。
刘先生夫妇为了这套房子,生活变得异常节俭。
他们不敢随意消费,一年中外出就餐的次数寥寥可数。
工资一到手,便立刻存入银行,准备还款,生怕逾期影响征信。
这样的日子,持续了9年。
刘先生共向银行还款98万余元。
一次偶然的机会,他想查看剩余欠款,
却意外发现,自己辛苦攒下的98万元,竟然全是利息,本金一分未还。
这让刘先生感到绝望。
他无法接受这个事实,情绪激动地向银行工作人员寻求解释。
但得到的回应却是,银行按合同行事,这种情况与他们无关。
这让刘先生悲痛欲绝。
原本以为触手可及的希望,突然变得遥不可及。
一时间,他对自己的未来感到迷茫。
刘先生的经历,引起了许多人的共鸣,尤其是正在还贷的房奴们。
社会上流传着这样一句话,虽然带有讽刺意味,却反映了一定的现实:
“贷款买房,就是给自己买一套,给银行买一套。”
虽然这种说法有些刺耳,但它揭示了一部分社会现象。
然而,要说刘先生9年来的还款,全部只还了利息,而本金丝毫未动,这显然也是不准确的。
实际上,在等额本息的还款方式中,前期还款中,
本金所占比例较小,利息占比较大。
这可能会给人造成一种错觉,以为本金没有减少。
而像刘先生这样在还款上遇到困惑的房奴,其实还有很多。
归根结底,问题在于双方沟通不畅,没有充分理解还款规则。
诚然,造成现在的问题,银行固然没有责任,但刘先生自己也需要承担很大一部分原因。
毕竟,合同上写得清清楚楚,银行工作人员也提前说明了还款方式,一切都是刘先生自己的选择,银行的行为是合规合法的。
但有句话说得好,隔行如隔山。
在医学领域,
学历低也被视为高危妊娠因素之一。
每年都有因听不懂医嘱而造成的悲剧发生。
因此,医生在进行医嘱时,会因人而异,采用不同的叮嘱方式,确保每位患者都能理解。
医学领域已经在进行改进,
但有些行业仍然坚持自己的方式,甚至有愈演愈烈的趋势。
合同条款繁多,充斥着专业术语,对于普通客户来说,难以理解。
即使想要询问,工作人员的回答往往站在自己的角度,避重就轻,
客户听得云里雾里,最终只能在工作人员的要求下签字。
至于今后会怎样?
谁又会关心呢?
白纸黑字,一切看似你情我愿,按照规章制度办事。
这也导致越来越多的人不愿意去银行办事,或者“怕”去银行办事,
年轻人尚且如此,老年人更是如此。
即使是简单的开卡业务,也需要经过一系列复杂的操作流程。
期间,银行工作人员还会不时地向你推荐一些基金项目。
类似的情况也出现在其他行业,如某通或某动。
许多人看到他们的来电,会直接挂断,
担心一不小心就开通了什么扣费项目。
开通容易,退订难。
一些线上APP根本没有退订选项,只能去线下营业厅,即使到了线下,也无法完全退订,只能选择一个更便宜的套餐。
都说,自古深情留不住,唯有套路得人心。
但套路终究只是套路。
我们的生活是由各种规则构成的,它们在一定程度上维持了社会的运行。
但还有句老话,过犹不及。
我们希望一些社会规则能够简化,制定规则的人能够走到群众中来,
不要再制造那么多专业术语和名词,玩文字游戏。
在这里也提醒大家,小心驶得万年船。
无论是签署合同还是做决定,都要保持警惕。
参考文献
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