买房
卖房
原本是一场简单的交易
却总些人喜欢投机倒把
搞点事情出来
基本案情
2022年3月，被告人张某某从朋友处得知可以以低首付购房骗取房产公司的财物，即先向房产公司支付部分首付款，再由房产公司将剩余首付款以出借名义转入购房人提供的银行卡内，购房人再将房产公司的借款转回房产公司，营造出购房人已付清全部首付款的假象，购房人可以利用漏洞骗取房产公司出借的首付款。2022年3月24日，被告人张某某按照上述方法与朋友以虚构购房事实与松桃苗族自治县某职业发展有限公司以低首付购房政策达成认购协议，首付金额为108167元，当日张某某现场交纳28167元购房首付款，剩余8万元首付款由某职业发展有限公司以借的名义打到张某某名下的银行卡内。次日，某职业发展有限公司将80000元首付款转入到张某某名下的银行卡，张某某随即将80000元钱转走用于个人消费，后期未到某职业发展有限公司办理相关购房手续。在某职业发展有限公司工作人员的多次催促下，张某某退还该公司45000元。
2023年2月20日，张某某经公安机关电话通知后自动投案并如实供述了自己的罪行。2023年4月12日，张某某家属退还某职业发展有限公司6833元，被告人张某某取得某职业发展有限公司的谅解。
法院审理认为
被告人张某某以非法占有为目的，诈骗公私财物，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，构成诈骗罪。综合其犯罪事实、性质、情节及社会危害性，当庭以被告人张某某犯诈骗罪，判处有期徒刑二年三月，缓刑三年，并处罚金人民币10000元。
法条链接
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
法官有话说
古语有云，“诚能体而存之，则众善之源，百行之本。”本案中张某某骗取房开公司的信任，通过低首付套取高额的房款，最终不仅仅是被判处刑罚，还附带罚金，怎么算都是得不偿失。法官提醒，凡事都应以诚信为本，踏踏实实的做本份之人，莫要觊觎别人的东西，也莫要企图不劳而获，自食其力才能实现幸福的生活。