楼市最近有几个很劲爆的消息。
一个是大家都知道的；
一个是在顶级富豪圈引起轰动的；
一个是全球设计界为之惊叹的；
你，想先听哪个？
先说大家都知道的吧，就是上周针对全国的首付松绑，堪称核爆级的楼市放松政策。
虽然广州目前除了公积金政策跟进外，还没有明确的说法，但我身边的有钱人已经悄然行动了。
有在建仓地产股的，有的托我问问天河某豪盘能不能总价打个折的，有的找我推荐项目，准备拿下整栋写字楼......
很有意思，在面对史无前例的楼市松绑政策之时，大部分人忙着恐慌，有钱人却在偷偷买入。
还有一个消息，也是关于顶级富豪的。
这场饭局，都有印象吧！
东兴饭局，中国最有名的饭局之一。
这16位大佬，聚齐了互联网半壁江山；有媒体统计，这16位大佬身价加起来超过7000亿人民币......
而之所以考古出这张照片，是因为这个劲爆的，只有顶级富豪才知道的消息，也跟一场饭局有关。
就在最近，广州top有钱，身价合计等于广州两个月GDP的大佬们，在珠江边吃了顿饭。
而这场饭局的发起人，就是鹏瑞集团董事局主席徐航先生。
而据说，这一场顶级圈层的晚宴地点选在了广州鹏瑞1号750㎡的江景楼王单位。
还有传闻，徐总的朋友当场就订下了一套750平的超级大平层，总价超过2.5亿，单价35万左右。
如果传闻是真的，那广州楼价的天花板可又一次被广州鹏瑞1号轻松刺破了！
也算见证历史了。
还有一个很劲爆消息，还是跟广州鹏瑞1号有关。
在降价潮席卷广州楼市的当下，广州鹏瑞1号320-370m²的产品价格逆势上涨15%！
15%什么概念，中指院显示项目去年的成交均价约23万/㎡。
如果以最小320平的产品来算，总价近7360万。
15%，就是1100多万啊！！可以再买套千万豪宅了！
但即使鹏瑞一再涨价，其仍是这两年全国顶级豪宅中卖的最好的项目。
要知道，去年广州鹏瑞1号首次亮相，就成功拿下全国套均破亿大平层中的top1的位置。
而今年，这一态势，有愈演愈烈的劲头。
对于广州来说，尤其是“疲态”近十年的顶豪市场来说，广州鹏瑞1号的出现，简直太重要了。
因为这十年，广州还没有一个能面向中国，面向世界的超级作品！
十年后的今天，鹏瑞的到来，为广州顶豪圈注入了新的盎然生机！
广州终于有了面向世界的“超极符号”了！
不知道是不是机缘巧合，十年这个数字，对广州顶豪圈是一次“新的历史”；
十年，对于鹏瑞自己，也是一次历史的超越：
全球设计界的教父——Yabu Pushelberg与鹏瑞二次合作，亲自操刀广州鹏瑞1号450-550㎡产品的设计方案。
一个是豪宅界的仰望级产品，一个是全球设计界的教父，二者顶峰相见，会擦出什么样的火花呢？
这点，不仅全球设计界好奇，整个顶豪圈层买家到竞品也全部拭目以待。
很有幸，作为媒体一员，第一时间参观了作品。
而大家看后的共识：超预期！
这是中国豪宅史上，又一次传奇！
十年前，Yabu Pushelberg首次与鹏瑞合作，担纲设计了深圳湾1号的两套大平层公寓。
“我们对深圳湾1号充满激情，而且我们认为，它将会成为中国乃至整个亚洲、甚至世界的顶级项目！”——Yabu Pushelberg
一语中的！
现在回看深圳湾1号，至今还是中国豪宅界的一个传奇。
而且作为深圳精神的一枚超级符号，至今还吸引着“影响全球经济的人”为他着迷，为他买单。
十年之后的今天，鹏瑞又邀约到Yabu Pushelberg，亲自操刀广州鹏瑞1号450-550㎡产品的设计方案。
听到这个消息，第一时间就是期待。
因为广州鹏瑞1号，本身就是超越深圳湾1号的作品。
而Yabu Pushelberg和鹏瑞是怎么解读广州金融城这片土地，在超越作之上，还会有怎样的“新冲击”，这一切太令人好奇了。
而这种好奇，来自于Yabu Pushelberg独特的设计气质。
是的，独特！
翻开Yabu Pushelberg的作品集，你找不到任何的“雷同点”。
一切都是对脚下那片土地全新的解读，在他的每件作品里，都能看到城市精神和需求的具象化体现。
在被誉为能够代表伦敦的「伦敦酒店」，Yabu Pushelberg以“西区故事”为设计的核心。
在这里，你会看到伦敦的优雅和英式与生俱来的幽默感。
Yabu Pushelberg设计的迪拜朱美拉酒店，又以另外一种情绪去表达城市意志和独属于中东风格的奢华感。
纽约四季酒店、深圳康莱德酒店、北京华尔道夫酒店、迈阿密SLS LUX顶级豪宅酒店、科威特四季酒店.....
在Yabu Pushelberg操刀的顶奢酒店中，他们设计和居住的感受都是世界唯一的。
当然，能够二邀Yabu Pushelberg，也是“鹏瑞”两个字背后的含金量。
只要翻看Yabu Pushelberg的设计作品，你会发现他们设计的大多是五星级酒店及顶级奢侈品牌，很少给私人住宅作设计。
他们仅为迪拜的酋长、某些国家的总理、世界级企业的高层设计过私人住宅和会所。
而且设计费高昂，还要等上1年才能合作。
但，凡是「教父」出手的作品，都是传世之作，价值是不可估量的。
今年全球豪宅界很轰动的一次成交案例，就是他的设计产品。
「东京安缦公馆」，Yabu Pushelberg 负责室内设计的又一顶豪作品。
其在日本东京不仅刷新了日本公寓的“物理高度”，也在今年刷新了日本住宅价格：
Yabu Pushelberg 设计的「东京安缦公馆」的一套1500平的顶层公寓，以300亿日元，合14.3亿人民币售出。
而这套楼王，之前据说有多位富豪都展开争抢，比如孙正义、Cyberagent的总裁 Susumu Fujita。
最终被日本超级富豪——前泽友作收入囊中。
再比如，Yabu Pushelberg在英国完成的第一个住宅项目，英国传世豪宅「格罗夫纳广场一号」也是。
还未完工时，顶层的公寓以12亿人民币的价格售出，成为当时全球第二贵的房子。
在北京，YabuPushelberg参与室内设计的北京唯一“半岛豪宅”「北京·东直门8号」，也是当时全北京单价最高的项目之一。
举了这几个案例，其实想表达，像YabuPushelberg这种级别的设计师，是很“挑”项目的。
一，一定是城市仰望级产品。
二，还得灵魂契合、态度对位。
这简直太考验项目的资质了。在广州，掰开手指数，也确实只有广州鹏瑞1号适配。
据说，当时Yabu Pushelberg对于鹏瑞首次邀约，打造深圳湾1号的时候，是有过疑虑的。
不过，在考察完深圳湾1号的后，成就了二者的第一次双向奔赴，也成就了中国豪宅史上一个传奇。
而这次，又一次双向奔赴，实现在超越深圳湾1号的广州鹏瑞1号上，是情理之中，意料之中。
“在世界上，有些事物只此一件。”
这是Yabu Pushelberg在一次采访时的表达。
而这恰好回应了鹏瑞集团董事局主席徐航“为这座城市打造世界级的地标作品"的初心。
嗯，是双向奔赴了！
而在参观完两位梦想家的作品后，业内共识“超预期”！
因为还未公开对外展示，所以请发挥想象力，细品下面的词汇。
松弛、温润、细腻、温暖、显与隐......
这些词汇藏匿于其设计的每一个细节里。
目之所及是极致舒适，极致悦己的情绪价值供给。
项目介绍，这一次从设计图纸、空间材质、每一件家居的选品上，都是Yabu Pushelberg亲自执笔的。
无论在奢华感还是在艺术性上，都是Yabu Pushelberg一系列的新超越。
“我们总是在寻找最好的答案。从最好的答案中，寻找更好的答案。”—Yabu Pushelberg
对于雅布的这句话，在这次参观完广州鹏瑞1号后，拥有了一个具象化的感知：
毫不夸张的说，如果说十年前的深圳湾1号，已经是顶级人居最好的答案；
那么十年后的广州鹏瑞1号，就是在最好的答案中，寻找到的更好的答案。
@朋友圈的壕们，太震撼了，去看！
这是未来20年，恐怕都不会有的世界级产品了！
可能这时有人会好奇，为何广州鹏瑞1号，能够“制造”这么多劲爆消息？
能够让顶级豪宅买家趋之若鹜？
其实，答案在于底层逻辑的正确！
为何广州顶豪圈99%的豪宅难以激发兴奋度，因为他们太“板正了”，太“公式化”了。
奉行“绝对稀缺地段+国际设计师+用料考究+高大广告词=顶豪！”的公式。
缺了什么？
缺了趣味，缺了点想象力！
但要知道，最昂贵的奢侈，一定是为想象力买单。
而广州鹏瑞1号，一切都是天马行空。
他让市场看见一种叫做创造的情感表达。
更有趣的地方在于，他可以激发塔尖人群的的想象力：一种奢侈想象，一种财富想象，和一种居住想象。
鹏瑞的造梦能力，从来不用怀疑。
广州鹏瑞1号的生活想象，来自于一个你前所未见的，前瞻世界的生活方式。
试问，在中国，哪个项目能够一口气集齐全球诺贝尔奖得主、图灵奖得主、世界顶尖科学家协会奖得主、中国两院院士？
把殿堂级艺术馆或世界顶级藏家才拥有的世界级艺术藏品，搬到社区，并做永久展出？
还有哪个项目，能把与国宝画卷、世界交响乐团、国家一级演员的“碰面”，形成日常？
甚至，他还改造一座岛，并至少持续运营20年？
全球仰望生活，尽是这里业主的日常；
同行的媒体笑称：
的确，广州鹏瑞1号，给了这个城市太多“第一次”！
这种生活，在广州鹏瑞1号之前，中国，前所未见！
而其给与这座城市的，还有一座充满想象力的界面。
前几天在参观完项目后，出门打滴滴，司机师傅来了一句，这房子够掂当。
司机是个老广，他说的「掂当」翻译成普通话，就是好棒的意思。
我好奇的问他，为啥这么觉得？
他说：看就知道了！
一句道破天机：建筑立面赋予项目的隐形价值是不可估量的！
尤其是当代豪宅买家审美觉醒的时代，建筑的立面，就是门面。
而广州鹏瑞1号的立面，更是广州顶豪的门面。
首先，你很难不为这样的建筑而驻足！
“丝绸缎带”式设计串联整个项目，流动而具有张力的曲线序列，逐列构成的线条，在立面上形成强烈的韵律感与节奏感。
美是第一观感！
随后而来的，就是精神上的极大愉悦。
这种显性建筑带来的视觉体验，是非凡的。
而这种感受，来自与项目“外圆内方”的建筑设计理念。
对于城市建筑平直线条带来的视觉审美疲劳来说，圆形的建筑可以消融建筑的尖锐感，流动温润感直抵内心。
而这种“圆”，正像是中国人骨子里的文化基因，是其永远追求的“由圆溢满”的精神共鸣。
广州鹏瑞1号立面建筑是可阅读的，仿佛一条“站立的珠江”，流动中讲述广州生命之水珠江的故事。
光听，就知道工艺的复杂至极，造价的成本之高。
而鹏瑞的独特性在于，成本本身不应该成为一座藏品级产品考量的第一思维，想象力才是！
因此，你会在项目的很多维度上，看到这种造梦的精神。
比如，花费超过10个亿的成本，只为引进深湾会，打造“中国第一会所”。
比如，为了让业主能够享受到更大的空间感，尺度感，在限高政策下，“舍得”12亿，只为拔高层高至3.95米。
再比如，把梵高笔下的梦幻星空，搬进泳池里.....
园林里“藏”着的Gerry Judah的《奔涌》、Oliver Barratt的《势》、陈焕枝的《金玉满塘》、胡栋民的《行》的顶级艺术品......
鹏瑞给中国建筑史，带来的「符号意义」，远超认知！
在如今的市场情况下，广州鹏瑞1号，以25万+的市场价格，成为2023年度全国总价1亿+以上卖得最好的项目！
很多媒体在讲述这一成就的时候，都用了“逆势”二字。
但在我看来，市场从来都没有什么逆势而为，没有什么横空出世。
所有的“果”，都有“因”。
广州鹏瑞1号的成功，不是一面的，而是系统性的。
他的想象力，是从业多年从未体验过的。
在此，你可以遇见一切可能；
在此，你可以生活于一个远离世俗的世界，这是心之所向的理想世界。
广州鹏瑞1号，他的使命不只是影响于当下的资产想象，更是面向未来，屹立成值得被长久仰望的经典。