房子的按揭比房租还便宜了。据说有一种新型的贷款方式要出来了，就是 30 年的房贷，前 10 年只还利息不还本金，后 20 年等额本息。什么意思呢？就是随着银行能自主定价，利率不断下调，如果利率降到 2%以后，100 万的房子一个月只需 1400 的利息。
就拿我们长沙的房价来说，真的比租房子还便宜了。之前好多人都说，哎呀，降首付降利率又怎样，我又买不起，除非不要我还月供、不要我利息我才买。结果这两天，成都真的有一家开发商跟进了，前 5 年零月供，真的太牛了，这个趋势，这个口子开得也太大了吧？
到目前为止，很多城市都降到 15%的首付了。另外，还有一个重磅消息，就是广州的某家大行已经开始做这种前 5 年只还利息、后 25 年等额本息的玩法了。刚需可能到后面会越来越难受了。上一次我们长沙有银行搞这种先前的操作，还是在去年年底、去年下半年的时候，当时长沙的存量房利率普遍在 5.6 左右，后来有一家银行就跳出来说，你们把那 5.6 的房贷利率转到我们银行来，我给你们降到 4.1%，抢了其他银行一大批客户，搞得其他银行都在举报，后来其他银行也只能主动跟上，把房贷利率降下来。
那这一次。又有一些大行在搞这种先息后本的操作，有可能只是先去探探路，但是毕竟这个消息没有得到官方证实，所以咱们就当一乐，听一听就好，千万不要当真。
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