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“15%首付”落地

5月17日,央行发布利好:首套首付最低15%,二套最低25%。

5月22日,沈阳四大行反馈:沈阳开始执行新政。

利好落地,置业门槛降低,使得更多人能够负担得起购房初始成本,提前实现安居梦。有助于增加房地产市场的活跃度,促进房屋成交。

依"新峰系统",目前:

沈阳一手住宅套均成交111平、117万元。

沈阳二手住宅套均成交81平、总价70万元。

沈阳城镇人均可支配收入在5.36万元/年。

新政出台前:

首套首付20%:一手房需要积蓄4年(117*0.2/5.36)、二手房需要3年(70*0.2/5.36)。

二套首付30%:一手房需要积蓄7年(117*0.3/5.36)、二手房需要4年(70*0.3/5.36)。

新政落地后:

首套首付15%:一手房需要积蓄3年(117*0.15/5.36)、二手房需要2年(70*0.15/5.36)。

二套首付25%:一手房需要积蓄6年(117*0.25/5.36)、二手房需要3年(70*0.25/5.36)。

结论:沈阳居民人均可以"提前1年"实现安居梦。

沈阳商品住宅库存去化也就"一年多",去库存要提速了!

心仪的好房子,要抓紧了!

期待“公积金”跟进

沈阳公积金中心反馈房谱网:央行新政只针对商业性住房贷款,沈阳住房公积金贷款首付最低依然是—“首套20%、二套30%”。

希望后续央行能将利好范围扩大到住房公积金贷款。