现在的老百姓是真的怕了，房价这么跌下去，到时候自己付出去的钱恐怕只是给银行白打工。因为可能买的时候房价200万，首付100贷款100，到时候还170万，结果房子买了两年跌倒了100万，如果是等额本息，说不定现在本金也只还了10万，也就10%。
所以降息是必然举措，不然老百姓真的心一横断供了。你二手房才一百万，我都交了100万了还要还170万还20年，这问谁都是稳定亏的买卖。利率居高不下，老百姓一稍微有点钱就赶紧联系银行提前还贷，这还怎么消费？
外贸不行，基建不行，内需再不行，恐怕搞不好群众心态了。
前两年价格横盘的时候——我们都不说高位了，北京周边的一对夫妻准备结婚，家庭开明双方恩爱，还有着高薪工作，每月家庭收入5万以上。
这个放到哪儿都是妥妥的高消费群体，要受到重点关注的。结果没有北京买房资格。
先别笑，夫妻二人最终考虑了很久，也讨论了许多次。比起通州动辄5万以上的房价，似乎廊坊燕郊的房子反而更值得考虑。
于是二人上车廊坊，因为对未来预期还不错，于是买了个大平方——接近150。要是问为什么，也算是报复性消费——二人在北京公司附近租的房子实在是太小了。
首付50%，贷款190万。就这样，房子还得抢。但是后边的故事不用我说大家也都猜得到。口罩过了之后国内的公司过的是什么日子？裁员也是板上钉钉的。
这家的顶梁柱，一下子塌了。
那也没有办法，只能卖。但是当时买的时候接近400万，卖掉只求回本，可惜的是，看房人寥寥无几。结果付出了家里双方父母的所有资金和自己全部的积蓄，也只换来了一个每月13000的贷款压力，其他的，什么都没有了。
他们做错了什么？温铁军也这样问过，说中国今天的下层社会，根本不知道自己为什么会贫困。他们很难理解这个经济运作是怎么回事。
他们什么都没做错，但钱就这么凭空消失了，这到底是为什么？
我们先说点不一样的。这个问题我去问文心一言，它的回答是：这是一个很遗憾的例子。但是这并不能代表整个房地产市场的运行情况。每个人的情况都是不同的，需要根据自身实际情况做出判断和决策。
但这个回答，我们都懂是为什么；而对于之前的问题，我们其实答案也已经有了腹稿。
房地产市场的大起大落，本质上是整个经济结构和金融体系问题的集中反映。一方面，近年来房地产在 GDP 和财政收入中占比过高，房价快速上涨过程中积累了较大泡沫，调整在所难免；另一方面，口罩以来需求萎缩、企业经营困难、就业不稳，居民收入预期下降，楼市下行压力加大。、
但是90后这一代人没经历过98金融危机，不知道什么叫手里有粮心里不慌，崇尚先消费观念，不知道存钱，对未来盲目乐观，也不觉得工资未来会比现在要差。
他们这二三十年的社会，都是经济上行的社会，从未经历过经济下行，根本不知道怎么办，只能突然有一天发现自己居然还不上信用卡了，才会惊呼——我所熟悉的时代，怎么会变成这样？