贷款买房可能是这个世界上最大的谎言,也是世界上最大的阳谋。

大家的普遍梦想是不是有一套自己的大房子?我相信很多年轻人现在的梦想就是有一套自己的房子,因为在大家的观念里,如果没有房子、没有车子、没有存款,甚至都没有资格去谈恋爱、去结婚,哪怕女朋友同意,可能丈母娘也不会愿意把孩子嫁给你。而房子对于大部分人的家庭来说,是这辈子买的可能最贵的一个商品了,因为这不光会花光你的钱包,甚至还需要你父母的大力支持。

但是大家想过没有,其实所有人可能都不该买房。听到这句话,可能很多人会反驳,那这不是跟自己的想法背道而驰了吗?大家都需要,那是因为买房背后的真相,你可能没有看清楚。因为房子本身就不是给老百姓建的,而是给银行建的。为什么这么说呢?

银行需要发放贷款,这是他们最根本的赚钱途径,但是银行平白无故不能给人贷款啊,这就需要中间的一个媒介,于是就产生了这么一个产品。大家都知道银行不能为了放贷而放贷,总要给个贷款的理由,比如说像创业贷款,这也是一个理由。但是对于银行来讲,创业贷款的风险太大了,因为没有人能保证你创业一定能成功、一定能赚很多钱,也不能保证你创业成功之后,就算短期赚了钱,能不能够长期赚钱。

所以这帮银行家就想了一个更好的办法,如何让大家能够安全地来贷款,他们能够安全地把钱借出去,还能安全地收回来,这时候就需要一个稳妥的商品中介,那这个商品中介,最好的标的就是房子。所以在多方利益的配合之下,房产这个商品最终成功地被营销给了大家,所有的人都开始贷款买房了。

买房的钱你只需要出 30%,剩下的 70%由银行贷款。而现在,因为各个方面的原因,所有的房价现在都在调整,现在这种情况,别说房价下跌,就算你买的是烂尾房,甚至开发商卷款跑路了,你欠银行的钱都得按时还给银行。

大家有没有想过房产背后的深层逻辑?首先开发商在盖房子之前,会从银行贷款,房子还没有盖好就已经开始出售了。你付了 30%的首付给开发商,剩下的钱走银行贷款,开发商把钱还给银行,你的首付可能就是开发商的建筑成本,而你的贷款呢,就是开发商的利润,你最后交的利息就是银行的利润。

大家看到这里有没有发现一个问题?咱们买房子整个过程当中,从头到尾钱都是谁出的?都是购房者出的,银行在中间没有出过钱,开发商也没有出过钱,只有买房的人稀里糊涂排了个队,然后把自己存的钱,还有未来 30 年所有的工资收入都进行了按揭还款。听到这里大家听明白了吗?

也就是说所有涉及到金钱的东西,它背后的逻辑你只有深入搞清楚,你才能有效地保护好自己的资产,保护好自己赚的每一分钱。

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