东莞的核心资产在哪里？哪些楼盘能称之为核心资产？今天一次性给大家盘点东莞市区目前所有的新楼盘，哪个盘值得入手？什么价入了不亏？
我分成了刚需、改善豪宅三类，首先是刚需盘，东城火炼树的旗峰润府，南城的中海源镜属于刚需盘的第一档，中海源境这个盘不用多说了，价格从最早5万降到现在3万多，最近卖的非常火，说明CBD目前的刚需就值3万多，所以旗峰润府开盘的时候如果超过3.8万，大家可以再等等。
刚需盘的第二档，南城的德天凯旋府、恒兆公馆，桂语旗峰和还没有上市的高田城南印象都属于第二档，合理价位在2.5万到3万之间，妥妥的刚需上车盘，既然是上车盘那就便宜买哪个。
改善盘，也是分一二两档，一档包括南城的香港中心，东城的瑧山境；第二档有南城的建发缦云和还没有上市的东城鼎峰旧改，说到这里肯定有人好奇，为什么不把CBD的香港中心和鼎峰旧改项目放进豪宅里面，首先香港中心大部分都是143的户型，最大的也只有200平，而且景观也一般般，如果地段好就要叫豪宅的话确实有点过分了，东城鼎峰项目虽然都是200平以上的大平层，但以前水叮当那个地段，配不上豪宅的称号，改善盘当中，我认为香港中心、瑧山境都有资格称之为核心资产，特别是瑧山境，我觉得都应该放进豪宅的范围内了，但143的入门户型着实给了改善客上车的机会，但气质绝对是豪宅的气质。
最后说说豪宅盘，我觉得可以分三个档，先说第三档，瑧湾汇，保利天赞苑属于这档，第二档悦府，第一档瑧山汇和天骄国际，天骄国际的争议在于起步户型165平，但地段和景观的稀缺性注定了这里就是豪宅，价格如果在5万5以内可以果断上，至于华润悦府没什么好说的，如果价格在目前的基础上，下来个5千左右那就完美了，至于瑧山汇，这个才是真豪宅，又是传统的这个富人区，以后再也不会有了，所以我把他归为第一档，就目前的价格还是比较安全的，瑧湾汇的配套产品、学区环境景观都是顶级的，而且都是现成不用等，但问题也恰恰都是现成的，比起其它的区域，缺少了一些对未来的期待。
东莞城区的豪宅大战非常火热，如果当下把握不准可以随时保持同频，以上所有楼盘的优缺点包括底价我都做了深入的研究，想咨询我关于东莞核心资产的可以大胆提问。