大龙哥说房

跌比涨多，真的到了不得不救的时候了，这轮下跌，最懵的就是业，最近这段时间就是买房人和卖房人之间的较量，现在既考验城市的实力，也考验当初业主买的房子是不是足够抗跌，有些业主熬不住，只能降价，有些是为了置换不得不抓紧时间卖掉然后去买更好的，不管是哪一种，有些城市，有些房子这轮割肉是割定了，不过随着一个个城市开始出台政策，这种情况应该会得到好转，就我了解的情况，有些低价房源正在被市场加速出掉，现在挂牌的一些房子，多数是二手房东不愿意再割肉卖的了，要不是被逼到明天就要断供，后天就要法拍，现在业主也不一定非要割肉卖，如果这种情况是大面积存在，说明市场会开始趋于横盘，也就是我们常说的筑底迹象。
接下来5-6月，按理说政策应该会应出尽出，为的就是刺激楼市回暖，前几天，我看到部分高铁路线的价格开始上涨，今年下半年，涨价也会成为主旋律，毕竟要逼出储蓄，也为了刺激消费，所以，每个人要做好准备了，接下来我们会重点关注政策和市场的变化，大家也要尽快把信息关注起来，我有预感，我们这一次又站在了历史的拐点，错过了2015-2016年，这一次有些决策真的不能再做错了。现在摆在大家面前的问题是，你所选中的房子是否已经跌到底可以入场了，还是只是半山腰还会再跌一段时间？每个板块都有自己的触底姿势，能不能见底，什么时候见底，什么是坑，什么是机会，大家都必须关注起来，如果不懂怎么判断的务必和我们保持同频。 #乘风计划，动态激励#

新一轮的去库存要来了，你做好准备了吗？大家应该还记得2015年提出去库存之后，随后就开始了长达7年的红利，那这次会一样吗，我认为比较难。
2015年居民负债率还是20%，不到10年的时间已经飙升，具体数据自己可以去查，说白了老百姓现在还在被房产深套，没有能力再加杠杆去去库存了，所以这次去库存将不再依赖群众了，而是通过上面回购二手房的形式去库存，这时候又有人站出来说了，他们现在哪有钱，地方负债那么高，但地方没钱不代表上面没钱，要知道现在的居民部门、企业部门，地方以及大家长，负债率最低的就是最大大家长，所以这次回购二手房去库存如果实施，大概率会以增加负债的形式向地方注水，然后下场买房，而这些房又会被打包成类似理财产品，出售给有钱有理财能力的人，进而完成整个闭环，不得不说我们的大家长还是很有智慧的，一旦上面加杠杆下场买房，那无疑也证实了未来人民币的底层信用，要知道过去人民币发行其实更多的是锚定出口，是极容易受国际环境影响，容易被漂亮国的货币潮汐效应收割，而一旦人民币的底层信用、底层资产被证实，那未来人民币就能实现自主信用背书，锚定国债，锚定发展实际需要的量，反正意思就是，这次房地产去库存的提出，目的不仅仅是为了房地产，未来回购二手房也不单单是为了大家托底，更重要的是为人民币实现自主发行以及未来人民币国际化做好底层架构的铺垫，以存量房作为未来人民币信用的垫脚石。所以你说这轮去库存后房价会涨吗，我认为前期大部分不会，因为涨价对于回购来说不是一件好事，但核心区域的房子未来一定是会涨的，因为回购将释放购买力，同时人为的制造稀缺，同时也需要一些好房子来提升其他房子的价值，进而使得人民币的底层资产更具价值，话先到这，多了敏感，我只是想说，我们的招数真挺多的，各位或许也要做好一些准备了，不管行情怎么变，至少保证自己不是被收割的那一批吧。 #乘风计划，动态激励#