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天时大厦(推广名:珑逸府),位于龙岗区布吉罗岗社区龙岗大道与百鸽路交汇处东侧,项目地处布吉枢纽核心圈内,3号地铁线布吉站E1出口即达,周边多为布吉关的住宅小区,整体居住氛围浓厚。

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天时大厦(推广名:珑逸府),位于龙岗区布吉罗岗社区,总占地面积4955.71㎡,总建筑面积约3.4万㎡,计容建筑面积约2.9万㎡,容积率5.37,绿化率26.61%,共由1栋26F的住宅组成

总规划312户,全部都是商品房,4梯12户设计,地下2层,总规划101个车位,车位占比1:0.32。

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项目周边配套

学校配套:根据2023年龙岗区教育局学区划分,珑逸府小中学区都是划分在文理学校,该校总占地面积约1.2万㎡,是1所九年一贯制公办学校,在2023年首次招生入学,总设计规模36个班,可以提供1680个学位。

另外在项目500米处是百合外国语学校,已经连续多年稳坐深圳中考第一宝座。

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交通配套:珑逸府出门就是龙岗大道,家门口100米的布吉枢纽站,有3/5/14号地铁线在此交汇,1站罗湖,2站福田,还有17号线“罗岗站”在建,距离约600米,该线路是从平湖开往罗湖的一条慢线。

另外布吉深圳东站,在今年1月,还迎来了全新的D148次列车,设计时速最高可达160公里,对比之前的列车大大缩短了运行时间。

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商业配套:珑逸府自带6000平底商,在约1公里范围内还有天虹商场龙珠商城国都购物商城凯旋荟购物中心万科红生活广场布吉最大的商业体-布吉万象汇

作为布吉首个大体量综合性购物中心,总建面超12万㎡旗舰级商业MALL,常驻品牌超300+,最高日均人流量超12万+,万象汇集潮流时尚、亲子趣玩、轻奢体验、美食寻觅等多元业态为一体,引进了大型生活超市华润万家、华润置地首家自营影院万象影城及圣丰城、H&M,Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO、OCE等八大主力店。

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综合评测

1、珑逸府的产品定位还是不错的,都是设计的刚需小户型,特别是42㎡的1房户型在当前龙岗新房市场上面是仅此一家的。

2、从买房必备3件套来看,家门口的布吉交通枢纽,绝对是顶尖的配套,划分的文理学校是刚开学的学校,名气不大,暂时还不清楚排名咋样,距离有1公里左右,步行大概17分钟,商业方面周边还是很丰富的,总体评分中上。

3、珑逸府的停车位严重不足,312户,查询到的竟然只有101个车位,车位占比1:0.32,这应该是当下深圳新房里面车位占比最低的楼盘,具体还是要现场确认为好。

4、珑逸府还有一个最大的缺陷就是,这个地块据说是1991年拿的,还只是50年产权,至今仅剩下17年产权,据了解开发商也暂时没有补年限的动作。

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