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北京中介称二手房按市场价挂牌3天就卖出去，图为北京居民区 资料图

6月4日，北京住建委官网统计数据显示，5月份，全市二手房网签量为13383套，环比上月增长0.2%，和去年5月相比增长3.1%，市场成交热度有所提升。

近期，北京地区成交量出现了放大迹象，“以价换量”的趋势明显。随着成交量上涨，新挂牌业主的心态也有了较为明显的变化。“现在挂牌价只要是和上一套已成交价格差不多，3天就能按照挂牌价卖出去。成交速度明显好转。”多位中介人士告诉记者。

中原地产首席分析师张大伟表示，5月份以来，北京二手房成交量出现明显企稳迹象。目前，北京二手房成交依然是“以价换量”，预计价格企稳回升仍需时间。

从房贷利率看，记者走访了解到，目前，北京地区首套房贷款利率为4.05%，二套房贷款利率为4.55%。

“北京目前贷款利率仍然比较严格，在全国范围内都属于比较高的水平，未来是否会调整确实不太好预测。”走访过程中，多位中介人士表示。