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5.10土拍拿地房企曝光
从第一楼市了解到,5月10日,合肥即将迎来一场土拍,各家房企拿地意向如何呢?
滨湖05地块,有华润+城建、置地、高速3家房企;
滨湖04地块,大概率是合肥轨道拿了;
新站02、03两宗超低密地块,仅合肥城建1家房企。
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从土拍中可以看出几点信息:
1、土拍数量仍旧不大,仅4宗240.2069亩,滨湖2宗、新站2宗。
2、为了延续市场的热度,合肥这次依旧诚意十足,拿出了滨湖2宗地块。并且,近2年未供地的新站区,这次终于也有地块供应了。
3、滨湖2宗地块出让
滨湖05地块,位于滨湖科学城徽州大道路以东、遵义路以北,40.0995亩,居住用地,容积率1.8。
地块边上是奥特莱斯和地铁口,配套还是非常成熟的,且有望云、高速壹品这两个大IP在,热度肯定是有的。
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另外一宗顺园南边的滨湖04地块,位于滨湖科学城西藏路以西、遵义路以南,63.7974亩,居住用地,容积率1.8。
3月份因为无人报名而延期,这个月再次上市,不知道能否顺利出让。
4、新站两宗低密地块上市
新站这两宗地块,非常不错,位于少荃湖北岸,容积率分别为1.0和1.1,可能打造低密大平层或别墅产品,很值得期待。
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地块上市,对于区域楼市影响如何?
1、地块整体质素不如3月份供地,对于市场温度的拉升作用,可能并不大,因此,再度出现地王的概率也会很低。
2、滨湖向南开发的趋势,愈发明显
随着土地的供应,党校的落位,以及道路的开建,金融南、珠江路南开发,正式步入快速通道。
3、新站做改善,能否被市场所接受,还要打一个问号。
目前,新站房价基本处于合肥低位,所面临的人群基本以刚需为主,1.0、1.1的临湖大平层或者别墅产品,能否被富豪看上,还需要后市来检验。