东莞楼市的热度还是有些冷的。
东莞楼市金三银四也没有冲起来。
虽然说在东莞楼市年初的时候，东莞房东是想要在那热一波的，但是奈何隔壁的深圳楼市冷的太快。
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东莞楼市和深圳楼市之间，还是有高度的关联性。当深圳楼市都开始降温，开始各种卷的时候，东莞楼市也挺难了。
尤其是深圳楼市今年还搞了那么多的保障房，这些保障房的房价太低了，这就导致了一些东莞购房者可以直接用买东莞商品房的钱，去买深圳楼市的这些保障房了。
本来东莞楼市的购房者数量就不多，东莞楼市是一个供大于求的市场，这么一来，东莞楼市就更加被动了。
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东莞楼市现在的待售二手房也还是在高位，达到了71000多套，这么多的二手房。
其实这波东莞楼市最惨的购房者，还是在东莞房价最高点的时候买入的那些人。就像是东莞楼市的万科云城，在2019年的时候，小区91平的房子能卖到250万，等到了2020年、2021年巅峰的时候，91平的房子能卖到400万，涨了150万，而等到现在，这个91平的房子，只能卖到200万了。对于那些买房早的人来说，损失还没那么大， 但是对于高位的人来说，就比较痛了。