重磅利好！桂林宣布取消首套房贷利率下限，有望跌破3%！

突发利好，桂林房贷利率有望再创新低！

2024年4月28日晚间，桂林市住建局官方公众号发布消息，宣布阶段性取消桂林市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，新政自4月25日起执行。

2023年1月5日，央行和银保监会联合发布新规：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

自去年5月以来，桂林新建商品房价格指数环比、同比已连续10个月保持下跌态势，仅在2024年3月环比出现0.1%微幅上涨；同比降幅仍达到3.5%。

也就是说，按照央行利率政策和房价挂钩的机制，桂林早已满足“因城施策”进行首套住房贷款阶段性利率政策调整的条件。

目前，桂林首套房贷款利率为历史最低水平。

2024年2月20日，央行发布信息降息，5年期LPR为3.95%，与1月的4.2%相比足足下调了25个基点。这是LPR有史以来，单次下调幅度最大的一次。

该次下调后，桂林首套房贷利率=最新报价利率（LPR）-60BP=3.35%

随后，央行授权全国银行间同业拆借中心公布的3月、4月份贷款市场报价利率（LPR）5年期均维持3.95%不变。桂林首套房贷款利率则保持最低3.35%的水平。

从住建局最新消息来看，接下来桂林首套房贷款利率将有望冲破3.35%的历史低点，无限接近住房公积金首套房贷款利率水平（3.1%），或许未来跌破3%也不是梦。

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来源：桂林市住建局、央行、国家统计局、桂房网

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