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·阳光城“H0阳城01”公司债暴跌73.75%
·旭辉一季度24个白名单项目落地 实现权益后展期金额50.6亿
·融信中国2023年录收益442.85亿元 归母净亏损59.2亿元
#01
YIHAN
地产版块
（1）阳光城“H0阳城01”公司债暴跌73.75%
4月25日，阳光城集团股份有限公司2020年发行的公司债券“H0阳城01”在下午交易时段出现大幅下跌，截至16:12，该债券跌幅达73.75%，报2.10元。
当日的总成交量为100手，成交额2100元。
“H0阳城01”是阳光城集团面向合格投资者公开发行的第一期公司债券，发行总额为12亿元，债券期限4年，票面年利率6.95%。该债券自2020年4月24日起计息，原定于2024年4月24日到期。
（2）旭辉一季度24个白名单项目落地 实现权益后展期金额50.6亿
4月25日，旭辉披露，该公司在今年一季度成功完成了24个“白名单”项目，实现了权益后展期金额50.6亿元，权益后融资置换金额5.08亿元，以及权益后年化可节省利息1.2亿元。
此前，旭辉已经披露有19个项目成功落地“白名单”，这些项目通过调整还款计划、降低利息成本、置换现有融资及新增融资等多种方式，获得了来自多家国有及股份制银行的融资支持。
（3）融信中国2023年录收益442.85亿元 归母净亏损59.2亿元
4月25日，融信中国公布截至2023年12月31日的年度业绩报告。该集团过去一年录得合约销售额约达163.855亿元，较去年减少约71.69%。收益总额达442.85亿元人民币，较上一年同比增长47.33%。
此外，该集团的毛利达到了15.87亿元，相比之下，上一年同期该集团曾出现61.2亿元的毛亏。年内亏损约达人民币68.47亿元，较去年的年内亏损约人民币124.40亿元减少约44.96%。公司拥有人应占亏损约达人民币59.20亿元，较去年的公司拥有人应占亏损约人民币112.35亿元减少约47.31%。
负债比率由二零二二年十二月三十一日之1.07上升至二零二三年十二月三十一日之1.52。
（4）金科"21金科地产SCP003"超短融提前到期 未能按期足额偿付本息
4月25日，金科地产集团股份有限公司关于"21金科地产SCP003"未按期足额偿付本息的公告披露。
金科地产集团股份有限公司2021年度第三期超短期融资券简称“21金科地产SCP003”，发行金额10亿元，起息日为2021年9月23日，发行期限270天（展期至2026年3月1日，分期兑付），债项余额10.42亿元，本息兑付日为2024年4月22日（提前到期）。
金科地产于公告中指出，4月22日，公司收到五中院送达的《民事裁定书》，五中院裁定受理公司的重整申请。根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条规定，未到期的债权在破产申请受理时视为到期，附利息的债权自破产申请受理时停止计息。
因此，金科地产集团股份有限公司2021年度第三期超短期融资券于2024年4月22日到期并停止计息。截止公告披露日，公司未能足额兑付本期超短期融资券应付本息。
（5）旭辉控股领涨内房股 涨幅超过11%
4月26日，旭辉控股集团涨幅超过11%，领涨内房股。
据了解，此次股价上涨得益于政策加码助力楼市企稳以及“白名单”项目资金的陆续到位。
截至发稿，旭辉控股集团的股价已达到0.29港元。
此外，龙湖集团股价上涨了7.96%，报10.58港元；远洋集团股价上涨了7.69%，报0.28港元；雅居乐集团股价上涨了6.38%，报0.5港元。
（6）港股内房股集体上扬 龙湖集团等龙头企业领涨超10%
4月26日，港股内房股板块迎来震荡拉升。龙湖集团、新城发展、融创中国等龙头企业股价涨幅超过10%，远洋集团、宝龙地产、万科企业等其他知名房产公司也紧随其后，实现了不同程度的上涨。
（7）金科地产新增4条被执行人信息 执行标的合计3.5亿余元
4月25日，*ST金科新增4条被执行人信息，执行标的合计3.5亿余元，部分案件被执行人还包括重庆金科中俊房地产开发有限公司、唐山金耀房地产开发有限公司等，执行法院为济南市历城区人民法院、唐山市丰润区人民法院等。
据天眼风险信息显示，金科地产集团股份有限公司现存490条被执行人信息，被执行总金额超64亿元。同时，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。
（8）陈启宗: 现时大部分内房不再是集团竞争对手
4月26日，恒隆地产、恒隆集团今日举行周年股东大会前任董事长陈启宗于会后卸任，由原副董事长陈文博接任董事长。
新任董事长的陈文博指，目标是「不要让人丢脸」。他又指，现时内地环境可能面对少许困难，但相信香港和内地未来充满机遇，房地产行业明天会更好，而公司在内地仍然有很多物业，认为有很大增长空间，相信管理团队及策略会尽力捕捉每一个机会。
陈文博称，上任后亦主要发展高端零售，而重心亦侧重在内地，分别有约七成收入及资产都在内地。但会留意香港相关机会，但要有适当回报才会参与，指现时息口高企，投资机会就较以前少。
前任董事长陈启宗指，有些内地房地产商以前可能是竞争对手，但现时大部分都不再是集团的竞争对手，甚至连内地政府都希望有多元化经济活动，相信未来有不少机会，但笑言交由下一任部署，自己已不用再为此而烦恼。
（9）融信中国复牌 4月25日已发布2023年度报告
融信中国控股有限公司的股份将于4月26日上午九时正起恢复买卖。
据过往报道，此前3月28日，融信中国公告披露，延迟发布截至2023年12月31日止年度的经审核业绩。同时，公司股份于2024年4月2日上午九时正起在联交所暂停买卖。
4月25日，融信中国公布截至2023年12月31日的年度业绩报告，报告期内录得合约销售额约达163.855亿元，较去年减少约71.69%。收益总额达442.85亿元人民币，较上一年同比增长47.33%。
年内亏损约达人民币68.47亿元，较去年的年内亏损约人民币124.40亿元减少约44.96%。
公司拥有人应占亏损约达人民币59.20亿元，较去年的公司拥有人应占亏损约人民币112.35亿元减少约47.31%。
（10）渝开发2023年营收增长48.47% 净利润下滑35%
4月25日，渝开发公布2023年度的财务业绩显示，该公司在过去一年中实现营业收入13.3亿元，同比增长48.47%。归属于上市公司股东的净利润为1.06亿元，同比下降了35.03%。
此外，扣除非经常性损益后，归属于上市公司股东的净利润为9183.34万元，出现了23.86%的下滑。基本每股收益为0.1253元。
渝开发拟每10股派发现金红利0.12元(含税)。
（11）华远退出房地产 拟剥离相关资产和负债予华远集团
4月26日，华远地产发布筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告。
公告显示，华远地产拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东华远集团，交易资产涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定，交易拟采用现金方式。
对手方为控股股东华远集团，根据《上海证券交易所股票上市规则》及《上海证券交易所上市公司自律监管指引第5号——交易与关联交易》相关规定，本次交易构成关联交易。根据研究和测算，本次交易预计构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
华远地产表示，本次交易价格尚未确定，具体交易价格将根据经国有资产监督管理部门或其他有权单位备案的资产评估价值为基础确定。公司将按照中国证监会和上海证券交易所的有关规定，聘请独立财务顾问、法律顾问、审计机构和评估机构等相关中介机构开展尽职调查、审计和评估等各项工作。
交易标的为华远地产房地产开发业务相关的资产和负债，涉及的具体交易标的范围尚需交易双方进一步协商确定。
（12）凤凰置业第一季度收入4434.69万 同比减少79.45%
4月26日，江苏凤凰置业投资股份有限公司发布了2024年第一季度房地产经营情况简报。
根据公告，今年一季度，该公司未有新增房地产土地储备，且无新开工面积。
在房地产项目竣工方面，宜兴怡然居项目活动中心和康复中心已顺利竣工，竣工面积达到21092.33平方米。
销售情况显示，凤凰置业一季度商品房合同销售面积为0.71万平方米，较去年同期下降52.98%，销售金额21252.28万元，同比增加26.01%。
该公司表示，本期南京紫金和旭府项目开盘，该项目销售金额比同期镇江和颐居项目同比增长18.50%，销售面积同比减少了75.67%。
出租物业方面，2024年1-3月，该公司的租赁收入为905.99万元，较上年同期增长了6.71%。
整体而言，该公司首季实现营业收入为4434.69万元，相比上年同期下降了79.45%。其中，住宅、公寓、办公销售收入为3480.49万元，车位及其他收入为48.21万元。
#02
YIHAN
产城版块
（1）吉利远程新能源商用车上海项目落地嘉定
近日，上海嘉定工业区与吉利远程新能源商用车集团实现项目合作，双方将合力推动新能源产业链、创新链深度融合发展，携手打造上海高质量发展新增长极。
据悉，此次合作落地的吉利远程新能源商用车上海项目将开展包括纯电或醇氢的电动公交车、市政环卫车、城市配送车、干线物流重卡在内的车辆生产、销售和运营业务，将为城市绿色智慧交通体系建设提供有力支撑。
项目分三期实施，一期规划建成纯电动及绿色甲醇动力的新能源商用车生产制造基地，包含产线设备、能源补给基础设施、运力平台等。根据一期项目及市场推广情况，再适时启动二期、三期商用车制造项目建设。
另悉，远程新能源商用车集团是吉利控股集团旗下全资子公司，作为中国首个聚焦新能源领域的商用车集团，坚持“醇氢”+“电动”两大核心技术路线，其中醇氢商用车已全面产业化运营。
（2）小米集团南京华东总部将于5月初启用
4月24日，据“建邺播报”官微消息，小米集团华东总部将于5月初启用，届时预计5000 人入驻办公，将成为除小米北京总部外全国最大的研发中心。
据悉，小米华东总部一期占地面积7.7万平方米，能容纳5000个工位及3.5万平方米公寓配套。致力于通过以手机部为核心，聚集系统应用软件、软件测试人才及互联网能力建设，依托南京本地优势，打造长期稳定的工程师人才培养基地。
此外，小米华东总部预计今年对外招聘800人，创立华东软件学院，携手南航、南理工等江苏省内高校联合定向培养需求员工，拉通产学研合作。预计三年内将达到5000人规模，五年力争突破10000人。
据了解，小米华东总部自2017年10月落户南京建邺以来，已在南京设立小米有品科技、北京小米移动软件有限公司南京分公司等6家公司和多家生态链企业，2023年互联网部分业务线落地南京，覆盖游戏、应用、内容等领域，人员规模达2000余人，研发人员占比高达75%，平均年龄27岁。去年，小米南京各项经济指标均实现大幅度增长，其中营业额超12亿元，全年研发投入5.4亿元。
作为小米集团在华东设立的重点软件研发基地，未来，小米华东总部将集聚手机软件、互联网等优势业务及科技生态链项目，努力打造华东软件研发中心，在人才、创新、产业等方面发挥引领示范作用，助力南京打造成为创新经济高地、智慧之城。
（3）雄安新区宣布加快谋划空天产业新赛道
4月25日，据新华社报道，在河北雄安新区举办的2024中关村论坛雄安空天产业创新论坛上，雄安新区宣布将加快谋划空天产业新赛道。该区域致力于成为卫星互联网和商业航天科技创新的策源地、高端制造集聚地、应用场景示范地以及产业生态的新高地。
为实现这一愿景，雄安新区计划利用中国星网集团、航天科工集团等龙头企业的引领作用和生态主导优势，拟谋划布局以卫星互联网、时空信息服务（北斗）、空天飞行器3大赛道为引擎，汇集卫星总体、运载服务、卫星载荷、关键单机部组件、元器件制造、关键软硬件技术研发、电信运营商与后台服务企业等7个细分领域并跑的空天信息产业链条。
（4）东湖高新区与孝感市共签战略协议 将共同推进“世界光谷”建设
4月25日，武汉东湖高新区与孝感市签署战略合作协议，双方将共同推进“世界光谷”建设，并在创新资源、科技成果转化等方面深入合作。
此次合作旨在打造中国式现代化湖北实践的合作共建样板，双方将聚焦跨区域创新联动、产业协作，推动技术攻关、研发平台共建等。东湖高新区已向孝感市介绍了科技创新供应链平台建设进展，并展示了“天网”平台。杜海洋强调，此次合作是落实省委全会精神的具体行动，将强化产业链联合招商、人才培养交流等方面的联动。吴庆华表示，双方将依托科创供应链平台，深化技术研发、成果转化等领域的合作，促进科技成果转化为生产力，共同推动区域协同发展。
#03
YIHAN
物业版块
（1）世茂服务3647万元向母公司收购停车位及仓储单位
4月24日，世茂服务控股有限公司宣布，其间接全资附属公司上海润尚与世茂集团控股的若干间接全资附属公司签订协议，世茂股份将从世茂集团收购位于中国福建省福州市的180个停车位及江苏省徐州市的10个仓储单位，总对价约为人民币3647.32万元。
公告介绍，第一份协议于4月24日订立，上海润尚闽侯分公司作为买方，将收购世茂集团开发的国风长安项目停车位，对价人民币3600万元。第二份协议同样于4月24日订立，上海润尚张家港分公司作为买方，收购世茂天城项目的10个仓储单位，总建筑面积约为254平方米，对价人民币47.32万元。两项对价均将于5月19日前支付，并使用集团内部资源偿付。
世茂服务表示，目标资产所在的两个项目均已竣工，并交付予业主。由于该等项目的房地产营销团队即将撤出该等项目，而本集团为提供持续物业服务的供应商，本公司认为收购事项及接管目标资产将更方便本集团未来管理、销售或租赁该等资产。
此外，该等项目的住户对停车位及仓储单位仍有稳定需求。本公司认为收购事项将让本集团为该等项目的业主提供更佳服务，亦将会为本集团提供机会变现有关资产，并为股东带来有价值的回报。
（2）星悦康旅全球发售所得款项未使用总额约为1.36亿元
4月23日消息，星悦康旅发布补充公告，明确2023年截至12月31日止年度报告相关具体数据。公告中指出，全球发售所得的款项净额总计为5.73亿元，截至报告日期的未动用所得款项净额约为1.36亿元。公司将审慎识别相关目标，并作出收购或投资决策。此外，尽管面临新冠疫情以及中国房地产市场挑战带来的影响，星悦康旅仍致力于通过主动梳理及合理调整业务，寻找合适的商业运营服务及物业管理服务供应商，实现扩大集团的商业运营服务业务规模及拓展集团的物业管理服务组合的业务战略。
（3）力高健康生活2023年上半年溢利2100万元 同比增长15.3%
4月24日晚间，力高健康生活公布截至2023年6月30日至六个月的未经审核中期业绩公告。2023年上半年，力高健康生活实现营收2.332亿元，同比增长12.2%；溢利为2100万元，同比增长15.3%；溢利及其他全面收益为2120万元。毛利约7140万元，同比增加约5.3%；毛利率约为30.6%，上年同期约为32.7%；纯利约2100万元，较上年同期增加约15.3%。
截至期末，力高健康生活在管总建筑面积达1910万平方米，同比增长1.1%，合同总建筑面积为2700万平方米，同比增长0.4%。
截至期末，集团的现金及现金等价物约为1.631亿元，流动资产净值为约2.185亿元。于2023年6月30日的资产负债比率(计息借贷除以权益总额再乘以100%)为5.3%，而上年末的资产负债比率为5.5%。
#04
YIHAN
康养版块
（1）国家卫健委：2023年我国居民健康素养水平达29.70%
4月24日观点网消息，国家卫生健康委公布2023年我国居民健康素养水平达到29.70%，继续呈现稳步提升态势。“居民健康素养水平”指标是衡量国家基本公共服务水平和人民群众健康水平的重要指标。另据《健康中国行动（2019-2030年）》提出，到2030年全国居民健康素养水平不低于30%。
（2）“夕阳正红 乐龄善读”第三届全民阅读大会·银龄阅读论坛在昆明举办
4月24日，第三届银龄阅读论坛在云南昆明举行。作为全民阅读大会的重要组成部分，银龄阅读论坛已连续举办三届，吸引了社会各界对老年人阅读需求的关注，并推动形成助力老年阅读发展的策略和方法。本届论坛以“夕阳正红 乐龄善读”为主题，由中国老龄协会宣传部、中国出版协会主办，中国新闻出版传媒集团承办，华龄出版社、中国老龄事业发展基金会、中国老年大学协会协办。论坛包括主旨发言、项目发布、主题演讲、圆桌讨论等多个环节。论坛现场发布了银龄阅读发展基金、银龄光影计划、“领读者”计划等多项推动老年阅读的新项目。
（3）陕西 西安市 西咸新区康养服务中心加速推进
4月25日，西咸新区康养服务中心目前1-3号楼主体结构完成，正在开展外墙装饰及室内装修施工；地下车库结构完成；5-7号楼主体结构施工至一层。项目位于泾河新城，规划总建筑面积约2.7万平方米，主要建设内容包括老年人生活用房、文娱休闲用房、康复与理疗用房、行政办公用房、辅助用房等配套设施，可提供自理型、半失能、失能失智型约450张床位。项目建成后，将作为一所区级示范性“养、护、医、康、乐”五位一体的公园式养老院，面向社会提供基础性、普惠性、兜底性多样化养老服务，进一步满足区域内老年人的日间生活照料、人文娱乐关怀、就医理疗保健等需求。
（4）民政部发布《民政部办公厅 国家数据局综合司关于基本养老服务综合平台试点拟入选地区名单的公示》，48个地区拟入选基本养老服务综合平台试点名单
4月25日，民政部发布《民政部办公厅 国家数据局综合司关于基本养老服务综合平台试点拟入选地区名单的公示》。按照《民政部 国家数据局关于组织开展基本养老服务综合平台试点的通知》（民函〔2024〕5号）要求，经地方申报、省级相关部门推荐、专家评审，拟将天津市等48个地区作为基本养老服务综合平台试点地区。按照相关工作要求，现予以公示。公示期自2023年4月25日至4月30日，公示期满后除另有通知外，试点地区可自行开展试点工作，民政部、国家数据局将加强对试点地区的指导，确保试点工作有序有效开展。
#05
YIHAN
住房租赁版块
（1）海口发布保障性租赁住房实施办法 5月19日起施行
4月25日，海口市住房和城乡建设局联合其他五个部门发布《海口市发展保障性租赁住房实施办法》，该办法将于5月19日起正式施行。
此举旨在加速推进保障性租赁住房建设，规范管理流程，主要服务对象包括进城务工人员、新就业大学生、引进人才及城市基本公共服务行业的新市民和青年人，住房类型以70平方米以下小户型为主。
《实施办法》明确了保障性租赁住房的筹集方式、建设标准、项目认定、准入资格、配租流程及监管机制等方面的具体规定，为保租房的健康发展提供了政策支持。
（2）嘉峪关市公共租赁住房管理实施细则
4月25日，据每体报道，嘉峪关市政府新闻办公室召开《嘉峪关市公共租赁住房管理实施细则》新闻发布会上，嘉峪关市房产服务中心相关负责人对《实施细则》进行了解读。
自2003年以来，嘉峪市共建设公租房2404套，其中：市属公租房2112套，酒钢公司所属公租房292套。市政府于2019年12月18日印发《实施细则》，有效期为5年，今年到期。
为进一步完善住房保障体系，解决城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭和新市民住房问题，加强和规范公租房管理，根据《公共租赁住房管理办法》《甘肃省公共租赁住房管理办法》等规定，并结合我市实际情况，对《实施细则》进行了修订。
经市政府第64次常务会议审议通过，于2024年3月4日印发，自2024年4月1日起施行，有效期5年。
（3）科学城集团携手雅诗阁中国签署科通大厦“馨乐庭”品牌委托管理协议
科学城投资集团4月25日公布，科学城集团旗下发展集团与新加坡凯德投资的全资子公司雅诗阁中国于4月23日在上海市人广来福士办公楼签署科通大厦“馨乐庭”品牌委托管理协议。
资料显示，雅诗阁作为国际知名旅宿运营商，其“馨乐庭”品牌在全球32个国家107座城市拥有201家物业，规模超3.48万套单元。发展集团至2023年末运营园区项目达49个，总建筑面积约376万平方米，涵盖多个业务板块。
据介绍，本次合作将充分发挥发展集团在酒店、公寓方面的管理经验，以科通大厦项目为起点，引入雅诗阁“馨乐庭”品牌成熟的国际化服务标准和运营体系，提高该项目的服务质量与运营效率。同时，发展集团也将利用自身在本土市场的深厚积累，为项目提供强有力的支撑和资源保障，确保项目顺利进行。
#06
YIHAN
城市更新版块
（1）总投资逾400亿元！郑州新入库22个城市更新项目
为积极稳妥实施城市更新行动，进一步提高我市城市更新项目库质量，依据《郑州市城市更新条例》《郑州市城市更新实施办法（试行）》（郑政办〔2023〕18号）等相关要求，该办公室对我市城市更新项目库进行调整并予以发布。
其中，中原区煤仓街泛邻里中心等22个项目（总投资434.02259亿元）于近期通过评审并完成社会公示，纳入城市更新项目库。除了中原区煤仓街泛邻里中心城市更新项目，还有二七区3个，分别为二七区智慧物流产业园城市有机更新项目、升龙LIVE壹方天地文化休闲特色商业街区项目、马寨社区城市更新项目；管城区3个，即管城区西干渠城市韧性提升项目、管城区老旧小区综合改造提升项目、管城区城市公舍及公厕改造项目；惠济区1个，老鸦陈城市更新项目；经开区2个，分别为经开国际物流园区道路照明提升更新项目、经开区蝶湖适儿化更新改造项目；郑东新区2个，客属文化中心纪念馆改扩建工程城市更新项目、中原科技城智能科技产业园项目；高新区2个，石佛片区城市更新项目、池北片区城市更新项目；市周边区域项目有8个，分别为巩义市鲁庄镇高端装备制造小微园区城市更新项目、河南逸祥卫生科技城市更新项目、新密市应急物资仓储城市更新项目、新密市伏羲山核心片区城市更新（综合改造提升）项目、荥阳市南部片区城市更新项目、荥阳市宜居生态城（四库一河）基础设施建设工程、荥阳市王村镇镇区城市更新项目、新郑市梨河镇中部片区城市更新项目。
（2）广州市政府与中国建筑签署深化战略合作协议
广州市人民政府与中国建筑集团有限公司在穗签署深化战略合作协议。
广州市委书记郭永航，市委副书记、市长孙志洋会见中国建筑集团有限公司党组书记、董事长郑学选，并共同见证协议签署。
郭永航、孙志洋对郑学选一行表示欢迎，对中建集团给予广州经济社会发展的大力支持表示感谢。
郭永航说，当前广州正深入学习贯彻习近平总书记视察广东重要讲话、重要指示精神，牢牢把握粤港澳大湾区建设等重大机遇，聚力构建“三脉”“三轴”“三核”城市发展格局，布局建设南沙、东部中心、北部增长极等重点功能片区，以城中村改造为抓手推动城市功能品质实现新跃升，在推进中国式现代化建设中高质量实现老城市新活力、“四个出新出彩”。中建集团是全球最大的投资建设集团之一，是广州城市建设发展的重要力量，一直以来双方合作紧密、成果丰硕。希望中建集团以此次签署协议为新起点，继续投资广州、深耕广州，进一步加强城市规划、建设、运营等方面的合作，打造更多精品工程、标杆项目，实现央地高水平合作、互利共赢发展。广州将提供更加高效优质的服务，全力支持企业做大做强做优。
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