要是论起这段时间消费圈的头版头条，SU7要是称第二，相信无人敢称第一。
前15条热搜中与SU7相关的超半数
成长在信息透明的时代，这届年轻人购买大宗物品有着自己的标准：不求最贵，但求最好。
当然，同样的标准也被应用在房屋的挑选中。
我查了开年以来楼市的成交数据，发现500万以下的房源扛起全市半壁江山。
预售证号：20230397
看来无论周期几何，刚需总是楼市主力军。让 我好奇的是，偌大广州楼市，能否冲出一辆自己的SU7呢？
楼市大考，谁能突出重围？
SU7除了平易近人的价格，还有什么核心特色？
我觉得最关键的一点，在于它拥有不拘于固定框架，在兼具品质颜值的同时还拉满了对人性化细节的关注。
想要成为楼市中SU7，以上条件必不可少。
那第一步，我们来筛选满足价格条件的项目。
不查不知道，原来近4年，广州刚需市场的榜一大哥，成交套数早已一骑绝尘，远超其他在榜项目！
看来中央城很有成为楼市SU7， 可是，其它维度的苛刻要求，它也能一并满足吗？
岭南文化商业新地标来了
你好，花厅坊！
这并非一件易事。光是“创新突破”这一点，就足以难倒大部分楼盘。
更别提，中央城更是持销多年的热盘，当真能突破市场原有框架吗？
正如SU7成为新能源汽车的搅动者，这次中央城瞄准了片区内相对薄弱的商业版图，大手一挥，建立黄埔商业新格局。
不卖关子了，我说的正是项目的花厅坊——
花厅坊实景图
其一，它是科学城唯一的古村落商业。
聚焦广州，敢直接在传统保护村落上原址做商业，除了永庆坊，只有花厅坊。
项目请教了各类建筑及民俗教授，收集大量历史资料，整体规划沿用了岭南古村落布局，尽量还原花厅坊的古貌。不管是灰塑、夯土墙技艺等，都有着历史的痕迹。
也正因为这种对“修旧如旧”的坚持，花厅坊已经远超我们对常见消费场所的认知，它更像是一个文化地标，会作为社区乃至整个广州的精神图腾。
其二，它与现代接轨，为新世代而生。
在保留古韵的基础上，花厅坊整体采用了现代的建设模式。通过合理的动线设置，将整个花厅坊打通串联，呈现出立体开放的形式。它的通道向街区延伸，二者的边界逐渐模糊。
花厅坊宣传片
如此一来，日常喧闹的市井生活和建筑内部的古文化传承不再独立存在，而是互融共生。
这里成了面向整座城市打开的人文消费艺术场地，目标是去服务整个片区、甚至所有广州人。
花厅坊宣传片
其三，它已提前招商，践行配套先行的理念。
普通项目一般会将临街商业出售，由个体户经营。品牌成色、开店时间，一律待定。
但花厅坊在前期做了充分调研，建立了对当下消费模式的研判。花厅坊的每个品牌，都是他们精挑细选的结果。
不只有国际大品牌肯德基、麦当劳、星巴克，茶饮界网红喜茶、霸王茶姬，餐饮界流量客颂、箐华阁、老碗会、南北院火锅集，还囊括了RoadLu路健身游泳俱乐部、酷贝熊等健身、儿童游乐的优质商家。（意向入驻商家，最终以开业为准）
它们有一个算一个，都是时下大热打卡地。种类之丰富，品牌之多样，相信日后咱花上整整一个周末都逛不完。
花厅坊实景图
开放至今，花厅坊的活动也一直不停。
不仅有湖畔游园会、国潮市集、非遗大师课等，还有主题大篷车活动、百人婚姻美好分享、迎元旦晚会……即将到来的五一，还预备了花灯节等待大家的到来。
花厅坊活动实景图
事实上，花厅坊的存在，已经为我们唤醒了广州未来社区形态的另一种可能。
日后，当家里来了客人，下楼就可以古村落逛街吃喝一路畅玩；周末再不用烦恼没有场地 “遛娃”，徜徉在百年古树里，来一场岭南文化寻根的奇妙之旅
不想做饭？咱直接去楼下去饭馆就餐；下班后买上生鲜水果，顺路就能带回家；闲来无事想和邻里好友小聚娱乐，花厅坊的各式活动也早已准备就绪。
一个全新的岭南文化商业新地标正在起势，如同SU7一样，让整个行业焕发新的生机。
这很酷，不是吗？
抢跑小长假
“楼市SU7”，上新！
透过花厅坊，我们已经看到了中央城“创新突破”的一面。
但这还不够，其他的SU7特色，它是否也能匹配呢？
颜值出挑
SU7的外观，足以让驾驶着它的司机在路上收获百分百的回头率。
这是中央城的花厅坊，在保留古韵的同时，从视觉上创建出空间的秩序感与仪式感。
花厅坊实景图
这是中央城的外立面和园林，建筑挺拔，绿意盎然。在已经开放的泡泡公园，整个空间弥漫着优雅亲和的自然意味。
园林实景图
能在超高颜值空间里彰显着人文个性，中央城这项自然稳稳过关。
全能王+细节控
SU7发售后，最吸引买家的要素之一，还有它全面，且细节无微不至。而中央城，也不遑多让。
项目内的商业街、高端休闲健身会所均已开放，提前考虑到了不同家庭成员的多种需求。
珠江新城天銮、峻林等豪宅高端会所的御用团队——火石健身也已经standby，五一就会开启试营业。
会所实景图
家长们最关心的问题也一并得到切实保障。
项目内，公立144班湖师黄埔、人才集团荔源幼儿园已开学。
前者2年时间已连续夺得国家级、广州市级、区级等各大奖项&各类媒体报道，凭卓越成绩，为广州添一名“猛将”。
实景图
普通项目住房先行，配套视入住率而跟进。但中央城先给你把配套建起来，为你提前设想了居住在社区里衣食住行的种种场景，并尽可能给予方便。
全能大盘且细节到位，这足以让项目从一众新盘中脱颖而出。
品质力满满
SU7新品初入市，就用品质给了市场“一点小小的震撼”，巧的是，大盘中央城近期也有新品面市。
全新组团沁雅府就位于项目内黄金中轴上，与学校为邻，楼下就是约400m健身跑道、全龄社交运动场、多功能主题架空层打造邻里泛会所，推窗即可见“一廊一轴两带五境”东方美学园林。
组团示意图
尤其是近期上新的F6#，它和隔壁的F7#、F8#组成璟悦府，就位于沁雅府组团的C位。
F6#作为璟悦府的首发楼栋，背靠山体公园，南看中央园林，无论是楼间距、梯户比、景观视野，还是园林占有率、配套使用便利度，都是中央城的TOP级水平。
户型则设置建面约86-124㎡户型，丰俭由人，大家可根据不同预算和需求进行选择。
产品正如其名，“六芒星户型”，每个室内空间都拉满阳光感、松弛感、呼吸感、边界感、互动感、自由感。
左右滑动查看户型图
我个人更青睐的是项目104㎡三房户型，颇有种第一次看到SU7发布会时的惊艳。
先看整体格局，三室的设计，卧室偏安一隅，做到了真正的动静分离。
户型示意图，仅供参考
在此基础上，户型还进行了LDKB一体化的设计，入室分设休憩动线和客餐厅动线。
户型示意图，仅供参考
再看细节，南向大开间配合全屋大面积开窗的设计，让通风采光性能upup。
户型示意图，仅供参考
站在约6米阳台，园林美景一览无遗，无界自然。
而当你回到主卧小憩，能发现阔景飘窗可以布置榻榻米扩大室内空间，也可把它当作梳妆台、书桌，随心使用
样板房实景图
性价比拉满
正如开头所言，论刚需性价比，中央城就是整个广州市场的“King”！
25X万起上车科学城三房，这么香的价格，这么全能的产品，任谁看了不心动。
恰逢五一，项目也有不少优惠活动推出，期间还将举办首届花灯节。
隆重预告一下，除了绚丽多彩的繁花灯会外，现场还有精彩纷呈的【英歌舞巡演】，春节假日期间它频频刷屏，早已登顶最热民俗活动。
示意图，仅供参考
广大饕客则不能错过【非遗美食节】，“舌尖上的岭南”绝对会带来一场美味狂欢。
除了“种草”新一轮美食体验，活动现场还设有【畲族与粤剧表演】，欣赏少数民族的特色文艺表演，一场视觉盛宴已大幕拉开。
当然，"芙蓉不及美人妆，水殿风来珠翠香"，在充满古朴韵味的古镇街巷里，又怎么少的了【汉服巡游与春日宴】。不妨将孩子的头发也挽成精致的发髻，搭配国风服饰，一起来场穿越时空的出游。
示意图，技术合成，仅供参考
别忘了，五一假期项目内火石健身也将开启试营业，亲子泳池泡泡运动派对、鱼乐无穷-亲子抓鱼活动就是最合适的家庭粘合剂，感受亲子间的温馨互动。
示意图，仅供参考
这个假期，中央城不仅是灯火辉煌的花灯海洋，更是文化艺术的盛宴，足以让我们在欢乐与美好中尽情畅游。
感兴趣的朋友，我还是建议你们去实地打卡，相信即使你只在花厅坊中走走停停，也能感受到不一样的生活方式和社区情调。
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