6字头就能买到金融城新盘，你敢信吗？
前两天，我们吃到一个大瓜：
位于金融城的珠江天郦拿出3套特价单位，单价66666元/平！
这个价格，直接刷爆了我的朋友圈！要知道，金融城周边的次新二手房如兰亭盛荟，挂牌价也在7万/平以上！
只能说，珠江天郦这个价格，确实够惊喜！
敢于给优惠的开发商
更值得我们敬佩
实际上，自今年一季度以来，广州中心区新盘扎堆亮相，加上小阳春+红五月向来是开发商全力以赴的节点，不少开发商都拿出了拳拳到肉的优惠。
据不完全统计，广州至少有39个盘推出了特价房源，覆盖范围非常广。
看着这张表，都能感受到新盘斗得你死我活的疯狂。
近段时间，已经有不少项目的人跟我吐槽：要么被动加入降价战局，要么彻底沦为陪衬。
如果是你，你怎么选？
反正如果我是珠江天郦的营销人员，我恨不得一口气拿出100套特价房源来应战，来呀，卷啊，who 怕 who啊！
以价换量对于项目来说，是绝对有优势的。毕竟市场里的购房者就那么多，谁先抢到手里，谁就赢在起跑线了呀，还用得着为年中年末的KPI发愁嘛！
可是珠江天郦并没有这么做，虽然大规模推出特价房能快速去化，但也能引发市场的恐慌。这就是格局啊朋友们！
当然，不挑事，但也不能主动挨打，而珠江天郦的应对方式，在我看来非常高明：
推出了少量66666元/平的特价房源。
首先，这个价格足够惊喜，也足够有噱头。
要知道，项目自开盘以来价格一直很坚挺，即便是去年的特价单位也去到8.2万/平起。
对于购房者来说，当下能带来最直接触动的，无非是价格已经到位。
而珠江天郦通过实实在在的让利，打消购房者观望情绪的同时，也让市场的目光落在自己的身上。
其次，此次项目推出的特价房源并不多，而且明明白白告诉大伙儿：是北向房源，南向房源价格依然坚挺。
这一步真的很拉好感！有多少人曾冲着所谓的新盘优惠价格去到现场后，才被告知具体的房源情况？
而珠江天郦直接大大方方地把房源情况展示出来，让能接受房源缺点的购房者选购，这无疑更值得敬佩。
可以说，珠江天郦这一场“反击战”，打得相当完美，不仅用少量的特价房源，制造了一场成功的营销事件。在一定程度上，也给广州的新盘上了一课：
“特价”不是万能药，在当下市场中想要突围，需要亮出更透明的价格、更真实的产品，让购房者按需选购，不仅能推动房地产市场更加健康、稳定的发展，购房者也能以更优惠的价格，买到心仪的房源。
这才是真正的双赢。
起猛了！金融城核心区
竟然还能这么捡笋？
当然，珠江天郦敢这么玩，很大原因也是来自于项目自身的底气。
在项目“出招”之后，我们也收到不少粉丝咨询，问能不能入手。
我的分析是，这确实是中心区比较难得的一次“捡笋”机会。
自去年初开盘以来，珠江天郦的成交量一直领跑金融城。
毕竟，珠江天郦的自身站位确实没得说。
就金融城如今的规划来看，可以划分为四个功能不同的区域：
西部核心区、起步区、北区综合办公配套区、以及东区科技创新集聚区。
其中起步区+东区主攻产业，以写字楼为主；西区被员村旧改的拆改问题所困，一时难以推进。唯有北区居住属性最强，也存在发展空间。
去年底，金融城调整了北区的规划，最大的变动有亮点：
一是增加住宅用地，且布局优化调整。二是工业仓储用地、村集体用地减少，商业商务和教育用地增加。
种种变化，都透露出一个明确信号：
金融城北区作为金融城唯一居住属性片区，未来将承担起整个金融城片区的高端居住功能。
不仅如此，金融城北区还是广州打通“金融+科技”闭环的关键。
根据规划，金融城北区将作为湾区金融+科技产业融合创新发展的示范区，目前，北区已集聚120多家信息科技、文化传媒企业，像是酷狗、荔枝FM、网易等企业已进驻，孵化出9家上市公司，年产值超过300亿。
金融城北区规划效果图，图源广州市规划和自然资源局
加上在“8条跨江通道+2条地铁+1条城轨”的交通格局下，金融城与珠江新城、琶洲三大经济动力引擎形成串联，组成了广州一江两岸的“黄金三角”区域。
在这个“黄金三角”里，科技与金融强强联手，所带来的产业赋能与高净值人群集聚效应，不可估量。
在此背景下，作为北区目前唯一新盘的珠江天郦，可以说根本不愁卖，更没有“降价卖”的必要。
综合来看，珠江天郦这次推出66666元/平的房源，是实实在在的拿出大力度的优惠回馈购房者。
任谁看了不得感叹一句：老铁，666！
这样的配套，这样的价格
还要啥自行车啊！
不仅如此，我们近期更收到猛料：
珠江天郦将联手项目旁约40万平的高端商业综合体合生汇广场，共同打造“天河合生汇”。
天河合生汇效果图
天河合生汇不仅集五星级酒店、超甲级写字楼、高端会所、大平层公寓、大型商业购物中心于一体，未来还将联通社区、公交、地铁、BRT系统等等。而且在这个“超级综合体”里，住宅项目唯有珠江天郦。
未来这个“超级综合体”建成后，能级或比天环广场、万菱汇还要高，珠江天郦的业主不仅下了楼就能逛街，还能通过商场串联地铁、写字楼等业态。
被誉为“北京商业新顶流”的北京朝阳合生汇
而且项目周边，还围绕着地铁4号线、5号线、13号线二期（在建中）、11号线（在建中）、21号线等多条地铁线路，地铁13号线二期棠下站（在建中）就在项目附近，而且还预留了地铁连通口（注：地铁连通口已预留，最终以政府部门规划为标准）。
预计明年建成后，一轨可直通珠江新城，2站外可达金融城广场。
作为213万㎡全国最大的地下空间，金融城广场预计今年开始运营，不仅涵盖城轨、公交站场等，更配备值机大厅，未来到达广州南站仅需两首歌时间，1小时畅达湾区。
金融城广场效果图
至于教育，除了项目配建的幼儿园，周边还环伺着清华附中、骏景中学、华南师范大学附属天河实验学校等，为孩子提供了优质的教育环境。（具体入读学校以教育局公布为准）
当然，珠江天郦也存在一定短板。作为新规前项目，珠江天郦的户型使用率，自然难以与新规后的楼盘相比，这也是许多购房者纠结的点。
不过，世界上没有十全十美的房子，此次珠江天郦拿出部分特价房源，也属于回馈市场。据数据统计，自今年以来，天河的新房成交均价基本保持在8万/平以上。
虽然此次项目的三套特价房均为北向房源，南向房源的价格依然坚挺，但6字头的价格买天河，而且是金融城新房，已是可遇不可求的机会，还要啥自行车啊。
且虽说项目户型实用度与新规后项目相比稍显逊色，但整体的尺度感和舒适度表现并不俗。
目前，项目在售约129-180平南向城景四房，以项目热度最高的约140平户型为例，除了入户花园和LDK设计之外，还做到了三面采光。
建面约140㎡四房户型图
主卧面积达到约34.7㎡，不仅带超大独立卫浴，还设置了步入式衣帽间。此外，室内还预留了充足的隐藏式收纳空间，满足改善家庭的收纳需求。
在当今的市场中，选择比努力更重要，接下来预计还会有更多的新盘推出促销活动。
但要记住，在分化的市场里，虽然价格会出现短期波动，但我们更要选能穿越周期的区域，比如天河，比如金融城。
而珠江天郦此次推出的特价房源，或是你离广州核心区入场券最近的一次！
最后再感慨一句：
无论于市场，或于购房者而言，珠江天郦这波“66666”的操作，确实666！
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