如今房地产进入产品时代，好项目好户型也越来越多。但你真的看懂了吗？
2024年全新栏目《100个好户型》正式启动，在这里我们一起解读好户型的秘密。
本期和大家分享几个苏州最近值得一看的优秀户型。
紫金·翡丽甲第
约260㎡洋房户型 稳中有细
第一个是前不久刚刚公开案名的金隅奥体项目——紫金·翡丽甲第。
金隅地产首入苏州、奥体独苗、刷新地价，多重光环加身，必然得拿出足够有实力的产品。
紫金·翡丽甲第规划了三大户型，起步就是190㎡，最大做到了约260㎡。今天分享的是约260㎡的户型，将通透性、均好性、私密性做到极致。
▋超强采光+双阳台，通透性一绝
目前虽然最终版户型还没有正式公布，但从规划户型图中，依然能找到一些亮点。
首先，这个户型拥有超强采光，是苏州人最爱的南北通透户型。
几个数据，整体南向开间约19.1米，客餐厅开间约7.1米，主卧开间约5米，次卧开间最小也有约3.3米，堪比一般小户型的主卧。
再加上超高窗墙比和多个270°转角窗设计，既能扩大视野，又能增加室内的通透感。
同时，南北双阳台的设计，更为这个户型加分。
北阳台开放设计，南向无墙垛子母阳台，空间灵动多变，可以根据业主的需要，合理规划，增加实用性。
▋多套房设计，各空间做到均好
其次，在均好性上，这个户型也很优秀。
南向双套房，各自生活更独立，而外卫距离南次卧与北次卧的距离刚刚好，日常生活更方便。
值得一提的是，这个户型注重每一位家庭成员的居住体验，卧室开间都在3米以上。
与此同时，主卧的尊贵感也做到极致，独立衣帽间、双台盆、独立浴缸、独立淋浴间、独立马桶间，享受星级酒店般的居住体验。
更难得的是，南向次卧可以与主卧连通，改造成书房或者作为衣帽间的扩充，提升居住体验。
▋布局合理，兼顾舒适度与私密性
最后，也是最重要的一点，这个户型布局非常合理，几乎没有浪费，兼顾舒适度与私密性。
整个户型基本没有过道浪费空间，超85㎡的客餐厅，可以容纳全家人的欢聚；而卧室位于客餐厅两侧，能很好地保证各自的私密性。
特别是南向次卧套房的门，设置在靠阳台的一侧，更能保护家人的隐私。
总体而言，金隅首入苏州的第一个项目，在户型上给人的惊喜不少，属于稳中有细。
狮山金茂府
约185㎡超能户型 府系3.0
第二个是狮山顶流红盘——狮山金茂府的户型。
这个项目自从拿地起就备受关注，位于狮山核心，将由金茂带来金茂府3.0作品。
如今项目户型也已经公布，155㎡、185㎡、240㎡，三大户型，满足不同改善客户的需求。
今天要分享是约185㎡的超能户型，狮山金茂府这个户型做到了几个前所未有：采光面前所未有，空间灵活度前所未有，场景多元化前所未有。
▋采光一绝 居住舒适度拉满
首先，这个户型的采光一绝。
整体南向面宽17.8米，是同面积段内最大，相当于板块内200平以上才能拥有的尺度。
5+1开间朝南，4房2厅3卫，南次卧和主卧均是套房，超大双联阳台，全明卫设计，把珍贵的南向采光面最大化给到户内，保证每位家庭成员的居住舒适。
与此同时，项目的窗地比也非常高，尤其是主卧和阳台，270°转角窗的存在，让室内的明亮度直接翻倍。
如果我们再放大看，会发现阳台几乎是全玻璃设计，只有3处小小的墙体，让采光更胜一筹。
▋双X空间+双玄关 生活多种可能
其次，这个185㎡的户型做了双“X”空间和双玄关。
所以“X”空间，就是功能由你们定义的空间，比如客厅面宽高达6米，这样的超大横厅完全可以分隔出另一个空间，书房、琴房、还是游戏房，你们来决定。
再比如在厨房右侧的空间，可以做成家政间、也可以成为储物间，空间的灵活性，也让这个185㎡的户型更能穿越周期。
而内外双玄关的设计，进一步释放室内的空间。
双独立电梯厅，每户都可以利用电梯厅的空间，放置鞋柜或储物柜，如此一来，进门后的玄关，更能保持干净整洁，收纳能力也迅速提升。
▋场景多元 室内生活充满想象
最后，狮山金茂府185㎡的户型还做到了前所未有的场景多元化。
在一个户型内，它做到了近乎10种场景的呈现。
LDKB一体化设计，做饭的同时既能照看孩子；而足够阔绰的客厅，除了日常观影，又能容纳全家人的欢聚，实现过年过节时的大团圆。
洗衣晾晒，生活阳台一应满足，观景赏花，景观阳台视野最大化。厨房联合餐边柜，也可以变成中西双厨，在家也能做出更多美味。主卫双台盆设计，上班更从容。
狮山金茂府的户型，不光做到了同面积段内的无敌，更是为以后的狮山高端改善人居打了样。
象屿天誉东方
约228㎡洋房户型 奢装天花板
第三个户型来自金鸡湖附近的纯新盘——天誉东方。
作为天悦东方的全新升级之作，天誉东方不仅带来了全铝立面、亿级会所、下沉庭院、直通地铁的星空顶地库等八大升级。
它的228㎡户型，算是我们近期看过的最奢的一个户型。它从格局，到装标、颜值、细节，每一项都可以堪称奢装天花板。
▋奢阔尺度，无与伦比格局设计
首先，就是它奢阔的空间尺度。
我们用数据说话。5开间朝南，全屋双玄关、双套房、全明三卫设计。
约21米南向面宽、约7.1米的观景阳台，光横厅就有约60㎡，采光和视野都是一绝。
约5m宽境厨房，中西双厨分布，独立岛台交付。同时，厨房隔壁还预留了一个约4㎡左右的家政间，收纳清洁无忧。
约54㎡的行政主卧套房，自带双衣帽间和星级卫浴。最令我惊艳的当属这个全明衣帽间，不仅格局方正，还是个独立区域，简直是每位女主人的梦想空间。
每一项数据都足够震撼，但天誉东方一个户型竟然全部拿捏。
▋重奢装标，一线精装品牌荟萃
其次，令我印象最深刻的就是它重奢的装标。
20多万的厨房、30多万的卫生间你们见过吗？天誉东方就让我们见识到了。
市面上或许有项目会配置一两件SMEG，但这个户型是直接将全系SMEG搬回家，油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、内嵌双冰箱五件套一应俱全。
主卫更是奢华至极。劳芬的双台盆、浴缸、智能马桶，当代的龙头、花洒。一个堪称卫浴界的“劳斯莱斯”，一个是龙头界的“爱马仕”，这样的重奢装标，绝无仅有。
另外，三大件采用的也全都是市面上一线顶奢品牌。
▋奢华颜值，室内奢石彰显质感
另外，天誉东方颜值也很奢华。
室内大量运用了奢石。比如客厅背景墙和岛台都用到了玛瑙岩板，玄关和卫浴中随处可见的云石璧龛，都彰显了雅致而奢华的气质。
▋奢致细节，每一处都足够用心
最后，很难得的一点，是它奢致的细节。
入户玄关柜中，贴心配置了可以除湿除臭的鞋柜精灵和可推拉置物架。
厨房橱柜则巧妙利用拐角，设计了可移动的碗碟篮。交付岛台上还自带了可升降插座。
主卫中给镜柜后预留了更多收纳空间，还配备了牙刷消毒器、美妆冰箱等实用设施。
◎约228㎡户型实景图
此外，全屋智能也是一大亮点，带人脸识别的六合一智能门锁、全屋WIFI覆盖、全屋灯光APP控制，以及客厅、主卧还增加了电动窗帘和灯光控制。
天誉东方的出现，无疑诠释了何为奢装豪宅。在228㎡这个户型中，我们能窥见象屿的大气和用心。
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以上为正文，来自City好房团队