虚虚复空空，瞬息天地中。
一千多年前的某个秋日，进士及第之后仕途一直不顺的白居易忽然心中烦闷，于是骑马出城一路向东来到白鹿原。
站在原上，俯瞰长安城的时候，他忽然释然了。这一刻他不再是那个“慈恩塔下题名处，十七人中最少年”的轻狂士子，倒像是一个宦海沉浮多年之后看淡一切的老人，于是就有了那首著名的《城东闲游》：
宠辱忧欢不到情，任他朝市自营营。
独寻秋景城东去，白鹿原头信马行。
作为现代人，很难理解白鹿原究竟有什么魔力，能让官场失意的白居易说出“任他朝市自营营”，也能让“天子呼来不上船”的李白产生“欲寻商山皓”的冲动？
直到前几天，当我站在「信马川」的露台上俯瞰灞河、遥望秦岭时，那种豁然开朗让人心生向往的感觉，真的就来了。
信马川规划总占地约2300亩，是蓝城在白鹿原开发的文旅小镇，蓝城称之为“城市山居全龄乐活小镇”，也是蓝城在全国的第88座小镇。
目前项目价格还未公示，不过首发产品已经亮相，是容积率约1.0的纯低密精装合院，共有84套，总价290万起。
今天，我们就单纯从房子空间和视野的角度，来感受一下蓝城小镇的魅力。
友情提示：以下内容为作者在信马川样板间参观时看到的情况，仅代表个人感受和看法，供大家参考讨论。本文以介绍户型为主，展示的样板间实拍图片旨在方便介绍户型及改造细节并加深记忆，仅供参考，并非项目交付承诺。具体交付标准请以买卖双方合同约定及实际交付为准，后文不再赘述。
目前信马川共开放了两个实体样板间，从位置来说，一个偏里（西），一个偏外（东），从视野和空间来讲，个人更喜欢偏外这套，所以今天主要以这套建面约154㎡四室两厅三卫户型为例来介绍。
白墙黛瓦颇具江南韵味，推门入户，一方“不规则”的小院便映入眼帘。事实上这座合院的地块总体就是不规则的近似梯形，因为有楼体的存在，将一楼的花园分隔为两个独立的小院。
前院花草绿植错落有致，和外面的青山浑然一体，青石铺就的小径蜿蜒向前，旁边碎石打底，以石材搭建的水景让院内多了几分灵动的气息。
侧院面积稍小一些，平日里莳花弄草、晒晒太阳聊个天啥的完全够用。优点在于西侧是两层楼体、东侧是半山，不但能够保证充足的光照，还能充分保证隐私。
一楼有一间卧室，可以当作老人房，方便老人出入或者在花园种点自己喜欢的花草甚至是开辟一片小菜园，也可以当做客房。厨房、客厅、餐厅、公卫等公共空间也都集中在一楼。
建面约154㎡、容积率约1.0的合院想必大家也知道意味着什么，说白了就是在室内空间规划上有非常大的可操作性，只要设计师具备基本的生活常识和审美，做出来的产品就不会差。
更何况，负责信马川设计的还是操刀过绿城多座玫瑰园、桃李春风、桃花源的gad建筑设计团队。他们在西安设计的上一个合院项目，是揽月府。
一楼北侧，是两个并列的厨房。其中一个是传统的中厨，另一个独立空间可以作为西厨，也可以作为家政间，甚至直接打通也不是不行。虽然是精装交付，但两个空间之间并不是承重墙，所以还是可以改造的，这个就看家庭生活的需求。
一楼最大的亮点在于这个270°采光的餐客厅。前段时间给大家介绍的时候，曾震撼于那个三面采光的餐客厅。
单从“观景”角度来说，信马川的“取景框”丝毫不逊色，用言语形容都有点苍白，大家看图便知。要知道，这可是一楼，难怪那么多富人喜欢住半山豪宅，只看这个视角大家应该也能明白。
还有一个亮点，在于这个户型的所有3个卫生间都是明卫。对二楼套房的两个卫生间来说明卫或许不是太难，但对一楼来说，如何既保证隐私又保证采光通风确实不容易，所以很多类似产品干脆就做了暗卫。
信马川的解决办法是做一个采光通风专用的天井，这样一来一楼卫生间的采光通风问题解决了，而二楼同位置的卫生间，也多了一个窗子，变成了南北通透的卫生间。
至于预留的电梯井位置，如果预算足够或者确实有需求，可以装一部电梯，不需要电梯的话，可以改造成储物间，还是看业主自己。
二楼是纯粹的私区，从样板间展示来看，是两个套房+一个书房。从面积和布局来看，东侧的是主卧套房，西侧是次卧套房。
次卧套房的改造空间不是很大，不过这个主卧套房还是很有改造空间的。
从样板间就能看到，这个套房预留了通道式衣帽间的位置，不过说实话这个空间并不是很大，可以把北向书房改造成衣帽间，原本的衣帽间可以选择保留，也可以不保留，这么大的衣帽间谁不喜欢？
两个套房都能直接连接L型大露台，这个露台属于真正的隐私空间。试想一下，当夏日的夜幕缓缓降临，你坐在这里手捧一杯冰啤，吹着凉爽的山风，耳边是虫鸣鸟叫，“推窗望月独自参，一壶清酒浓半山”也不过如此吧。
这个户型给我的最大惊喜，来自于负一的架空层。这是一个可以任由业主发挥想象力去DIY的超大空间，可以从一楼下楼梯到，也可以从地下车库直达，而且因为地处半山，不但有超大面的自然采光，还有一个超大的山野露台。
我们先说室内。
从车库进来之后是一个独立玄关，再往里走的空间样板间只放了一张圆桌，如果需要也可以做一些通顶的储物柜或者置物架。
旁边的独立空间样板间做了一个家庭画室，你也可以改造为影音室、雪茄室或者其他功能空间。
再往东，开放式茶室、会客厅和酒窖从北向南一字排开。
这个空间真是越看越喜欢，在这里接待朋友或者商业伙伴，大家喝喝茶、品品酒、聊聊天，私密性自然是不用说，不但能让对方感觉到亲密和重视，也能让主人有面子。
如果家里有人喜欢乐器，还能在这里给他/她开辟一个独立的展示空间，架子鼓、钢琴这样的大型乐器都不在话下，而且还不会影响到别人。
整个户型最大的亮点，个人觉得就是架空层外面的超大山野露台。说实话，有这样的露台，谁还愿意去公园露营野炊啊？
背后有山、脚下有水、眼前有树，叫上一群朋友，在自己家里听着音乐烤着肉不香吗？你要是愿意，在这里搭帐篷、支天幕也没问题，空间大就是可以为所欲为。
站在这个露台上眺望灞河秦岭的时候，突然想到“扬州八怪”之一的郑板桥，他的毕生所愿就是“筑一土墙院子，门内多栽竹树花草，清晨日尚未出，望东海一片红霞，薄暮斜阳满树，立院中高处，俱见烟水平桥。”
到底是三百年前的古人，板桥先生对美好生活的想象还是太保守了。
-正文完-
声明：本文为「新地产陕西」踩盘稿件，无商业合作，内容仅代表作者个人观点，文章仅供参考讨论，文中所配样板间实拍图仅供参考（拍摄时间：2024年4月），不作为项目的交付承诺，具体以最终呈现或交付为准，本文不构成任何置业推荐。
想要了解更多地产专业知识及置业推荐
可以扫描或识别下方二维码
添加“汉良大叔”个人微信
作者 | 王鉴房
主编 | 王鹏飞
「新地产陕西」原创作品
如需转载请联系授权
踩盘报告
| | |
| | |
| | |
| |