澳门即将“撤辣”，对比香港楼市效果如何？对内地楼市有何影响？

今天是4月13日，内地楼市在不断刷新下限，港澳楼市动作也不小，继香港全面“撤辣”后 ，澳门也准备“撤辣”了。

就在昨天，澳门宣布楼市新政，将会取消包括特别印花税、额外印花税及取得印花税等全部楼市“辣招”，同时还会统一澳门居民及非本澳居民按揭成数上限为70%。虽然还只是准备“撤辣”，就已经在楼市引发热议。前段时间香港才刚刚全面“撤辣”，如今澳门也准备“撤辣”，而且从内容上看也是全面“撤辣”，会在楼市掀起多大的风浪？对内地楼市又有何影响？
澳门和香港同属粤港澳大湾区，地理位置也靠的特别近，在楼市政策上也都不同于内地楼市，因此在讨论澳门“撤辣”的影响时，就可以先看看隔壁香港。距离香港全面“撤辣”已过去40余天，香港楼市也因此而迅速恢复繁荣，内地买家大量涌入香港，香港楼市成交量有了明显回升，这其中正是内地买家充当了主力。那么一旦澳门正式“撤辣”，是否能达到香港同样的效果呢？

先抛结论，效果可能会比香港要弱一些，为何这么说？一方面，虽然香港和澳门同样都有着资金自由进出的优势，但香港的城市定位更能吸引购房者，全球金融中心之一可不是说着玩的。另一方面，澳门本身是以博彩业和旅游业为主，房地产行业并不算主业，其发展水平也没有香港那样高，会让购房者有所迟疑。当然，澳门“撤辣”必然能掀起一波风浪，至于风浪会有多大，就要看“鱼有多贵”了。
对于内地楼市而言，澳门和香港在地理位置上更接近广东省，对于粤港澳大湾区内的其他内地城市，必然会造成较大的冲击，毕竟“近水楼台先得月”。同时，以澳门和香港的房价来说，和内地一线城市接近，因此对四个一线城市影响也会较大，尤其是靠的近的广州和深圳。不过内地和港澳调控楼市的方式也有着区别，故而接下来内地一线城市在楼市放松方面，大概率还是会在限购上“下功夫”。