在布吉的木棉湾入口片区，城市更新的脚步正渐行渐近。这片项目区域地理条件优越，坐落于龙岗大道附近，毗邻布吉站和木棉湾站，距离两个地铁口仅约300米，未来更有规划中的14号线与布吉站接驳3号线的美好前景。周边更有两个庞大的城市更新项目，北侧是佳兆业南门墩项目，计划打造超高层综合体；东侧则是京基木棉湾项目，拆除重建面积约28.5万平方米，将成为又一个超百万级别的综合体。这三个旧改项目相互辅助，必将为片区的改造提升带来巨大助力，展现出可期的美好前景。
除了得天独厚的地理位置和便利的交通条件外，布吉还拥有诸多优质楼盘，如佳兆业可园、联美新天地华府、龙珠花园、佳兆业大都汇、万科红、桂芳园、布吉中心花园、信义假日名城、佳兆业壹都汇等。近期的楼盘价格多在6字头，例如东方盛世花园二期的均价高达62782元/平方米，甚至有达到7万元的高价；而佳兆业壹都汇大厦备案均价也高达5.95万元/平方米。
指标信息
项目名称：龙岗区布吉街道木棉湾城市更新项目
单价：2.X/平
过渡租金：35/平
交付标准：精装修交付
项目进度：正在拆迁
名额条件：无需社保，无需名额，不限购
付款方式：不可分期，一次性付款
深圳市木棉湾片区更新项目历史违建物业权利人核实公示
一、项目区位
木棉湾入口片区坐落于深圳市龙岗区布吉街道木棉湾社区，地理位置优越。北侧毗邻现有主干道龙岗大道，南临规划主干道兴龙路，西靠规划主干路翔鸽路，东接规划次干道创作路。
城市更新单元范围内的用地面积为332277.9平方米，其中拆除范围用地面积为284971.8平方米，开发建设用地面积为132481.5平方米（其中包括划入的零星用地面积2631.6平方米）。规划容积率为9.1，规划容积达到1205207平方米。具体分配如下：
住宅面积为778765平方米，其中包括公共租赁住房114461平方米。
商业、办公及旅馆业建筑面积为375012平方米，其中包括菜市场1000平方米，母婴室790平方米，商业文化设施18751平方米。
公共配套设施面积为51430平方米。
京基集团成立于1994年，总部位于深圳，在环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市拥有广泛的业务布局。据悉，京基集团计划启动多个城市更新项目，其中包括水贝村、湖贝新村、大围村、梅富村、京基蔡屋围、京基木棉湾旧改、长源村旧改等项目。初步估计，京基地产在深圳地区旧改的建设总规模将达到800多万平方米以上。