3月中旬落幕的两会，已然为未来的房地产行业发展方向定了调。这也意味着，接下来的兰州楼市，也将迎来一场翻天覆地的变化。
显然，上层已经意识到市场归市场的重要性。经营不善的房地产企业就是包袱，早甩早好，也就是说：上层救的是市场、是项目、更是群众，而非房企。
眼下，房地产的出清仍未完成，兰州部分房企仍陷于流动性困境中。有债务困难的房企，未来依旧会存在困难，而自身无法解决问题的，上层也没有什么兜底方案，该倒下的，依旧会倒下。
能肯定的是，经历了这轮洗牌之后，地产行业还会继续前行。只不过，大浪淘沙之后，总会留下一部分真正优质的房企。
任何周期之下，有被出清者，就必然有逆市穿越周期者。而未来，也只有自身实力强劲、具备高质量、能提供好服务、造出好房子的企业，才能赢得市场……
龙湖，便是那一个能够赢得市场的特殊存在。它能较好地完成房地产从开发到运营、从住宅到商业的全产业闭环，且具备着持续造血的能力，永远散发着一股强劲的上行力量！
01
Lanzhou
上行的龙湖力量，见证超强势能！
数据，往往最具说服力。处在现金流稀缺的时代，龙湖的现金流则相对充沛。2023年，龙湖集团实现全口径销售金额1734.9亿元，位居行业第9，其经营性收入也达到了248.8亿元，是少数盈利过百亿的公司之一。
这一业绩水平，在行业下行的当下，已属于凤毛麟角。
2023年龙湖业绩亮点 信息来源@龙湖官微
当然，在兰州，龙湖也持续稳坐品质红盘之位。它反复验证着“唯有龙湖超越龙湖”的市场定律，获得了市场上良好的口碑与大众的认可。
据克尔瑞数据显示 ：龙湖入兰的第一年，就跻身榜单前10，次年便冲刺至前4名，2022年，龙湖以14.7亿元的销售额，进击兰州房地产企业销售 排行TOP4。且2023年全年，龙湖在兰州销售额，已经超过了18亿。
无论是龙湖现象、亦或是龙湖速度，在兰州楼市，一直都是热议的话题。且龙湖在兰州的所有项目，一向都卖的 火热，这么多人不约而同地选择龙湖，那它，必然有过人之处……
自1993年创建于重庆，龙湖便打造了集地产开发、商业运营等多个主航道的业务板块；2005年进入北京，便开启全国化布局。
直至2009年，龙湖集团控股有限公司于香港联交所主板上市；2018年其营业收入便突破了1000亿；2023年，龙湖荣获房地产企业代建综合实力第5位，中国物业服务企业综合实力第5位。
龙湖成立的30余载，已布局全国 100 余城，累计开发项目 1200 余个，集团连续3年入围《财富》世界500强，且连续13年荣登“福布斯全球上市公司2000强”、 连续12年获“中国房地产开发企业综合实力10强”。
截止目前，龙湖已形成了开发、运营、服务的三大板块，以及“1+2+2”业务格局,五大航道协同发展的路径，并以内生式的增长，实现可持续性的发展。
龙湖五大航道发展路径 信息来源@龙湖官微
几乎可以说，在竞争对手日渐匮乏的周期里，龙湖赢的，毫无悬念……
据中指研究院显示，即便是处在行业下行严重，几乎没有开发商敢行动的2023年，龙湖依旧逆势新增拿地31幅，权益建面达266万平方米，权益地价更是 达到259亿元，位居民营房企首位。
最重要的是，龙湖集团一向以财务稳健著称，其三道红线连续8年稳居绿档。与此同时，它的融资渠道更是多元且畅通，无论是经营的稳健还是财务的自律,都保持着行业的最优水平。
眼下，越来越多的兰州购房 者已经将目光瞄向了产品 背后的品牌，有强大的品牌背书，安全 系数无疑也就更高。也只有选择一家真正具备实力的房企，才能让购房者觉得买得放心，也买得值。
龙湖，就做到了这一点。它用多年的行动积累，向市场证明了自己的超强势能。它不断变革，深度调整结构，牵引着自己一步步进入高质量的发展通道。
毋庸置疑，它把安全感和确定性传递到每一位兰州购房者的心中。它具备的，不仅仅是解决问题的能力，更是挖掘需求和满足需求的能力。这也是龙湖作为高端生活领航者的内核。
眼下的龙湖，已被称之“民营房企安全的最后一道防线”，这可是花钱也难买到的最高荣誉和能力……
02
Lanzhou
一次次超前兑现，是龙湖给兰州的答案！
不同于其它房企，龙湖有着鲜明的性格特征，它的性格中，似乎有着一丝独有的安稳与细腻。
基于对兰州城市发展的敏锐洞悉，以及极为严苛和谨慎的择址观，入兰的两年多里，龙湖已布局四子。它凭借着自己独到的拿地眼光，选址兰州彭家坪、崔家大滩、陈官营等诸多热门板块开发项目。
兰州人与龙湖的接触，从2021年就开始了。如今回过头看去，景粼天著、揽境、天璞、光年森屿等诸多标杆项目的打造，均被市场赋予了稳健、安全、品质的标签，而它们，也是龙湖征战兰州楼市的底气所在。
处在不同时期，大家也在认识着不同的龙湖。初入时，历经五代精研、声誉斐然的洋房龙湖·景粼天著，彭家坪生态公园旁的龙湖·揽境，以及相继入市的奥体洋房龙湖天璞、TOD天街洋房龙湖光年森屿，皆选择了城市发展核心潜力地段。
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且龙湖自进入兰州 后，一直用产品布道着自己对于美好生活的信仰，成为兰州地产行业的“领航者”……
每一个项目，皆选址低容积率之地，尽全力打造纯粹低密高绿社区，且一经入市，无一不是名动兰州的热销盘。
2023年，龙 湖提出“高端生活领航者” 的产品 战略，龙湖对兰州的高端生活也有了全新定位——从“文化、品位、空间”等维度不断升级新一代产品，开启了龙湖在兰州的一场全新改善周期。
最为难能可贵的是，龙湖是兰州第一个做到全项目均于在售期间，实现大规模实景兑付的企业……
截止目前，景粼·天著 一期一组团已实现提前120天交房，天璞一期自2022年4月首开至次年10月，694户便已全部清盘，且签约金额超9亿；而光年一期，更是提前240天交房，并做到了交房即交证。
要知道，提前交付，意味着前期需要投入的资金更多，甚至预设的付款计划都会大幅提前，这对房企的资金实力和现金流是一个很大的考验。
况且，兰州购房者在见证了一个又一个房企爆雷之后，也变得越发敏感警惕，大家最为关心的，就是开发商究竟有没有足够实力。
2023年全年，龙湖共计交付了约14万套品质房源，其中约20%的项目，均实现提前一个月以上交付，总体满意度超90%。
正因如此，龙湖集团也入选“首批稳交付房企白名单”。它有底气、有实力、有魄力，敢于提前兑付，能把看得见、摸得着的高品质实景，呈现给自己的业主和兰州购房者，这才换来了如此优异的成绩。
不可否认，龙湖，已经用一次次超前兑现，向四百多万兰州人展示了它的硬核兑 现力。在兰州，“龙湖”这两个字，似乎已自带光环。
正因如此，它才能成为兰州购房者置业时的首选项。
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Lanzhou
高端改善龙湖·天璞，尽享珍稀生活！
事实上，凭借着强劲的品牌产品力和超前的兑现力，龙湖在兰州的“江湖地位”已经奠定了，但它，还拥有着其它房企所不具备高端改善力。
从这一点上看，龙湖·天璞算是卷到了天花板。
要知道，龙湖的天字系秉承着：城市中心、五维景观、精制宅邸、世界经典建筑标准、以及龙湖钻石级物业标准，凡有一条不满足，均算不上天字系。
而龙湖·天璞作为龙湖在兰州的首座天字系，就是在兰州最为卓越的地段，量身打造的奢居之作。它的到来，也给足了兰州购房者，应有的体面。
其所处的奥体板块，配套高端齐全、是兰州名副其实的新中心，也是高品质的生活区。项目不仅紧邻32万平的万达茂、奥体一场三馆、周边还有规划中的龙湖天街、已开业的吾悦广场、东立奥特莱斯等大型商业配套。
奥体板块城市界面
与此同时，区域内的交通也在不断升级，地铁1号线和深安黄河大桥满足了横贯东西、跨越南北的需求，多条规划路目前也在铺排中。项目周边兰炼二小分校、兰州市第八十九中等集聚，龙湖·天璞还自建了一所三层幼儿园。
可以说，龙湖·天璞顺应了兰州购房者的所有需求痛点，重塑了新的兰州人居范本。这里，几乎满足了兰州购房者日常生活中，品味美食、享受购物，且兼具便捷医疗、教育、交通等的一站式的生活所需。
最重要的是，其物业龙湖智创生活，还荣获了2023物业服务品牌价值TOP1、2023物业服务综合实力TOP5，它以全天候、全周期的服务，让居住者每一天都能感受到生活的尊崇。
细节之处，为了让每位业主享受宁静的美梦，夜间巡逻的保安都会专门配备一副耳机、一双软底皮鞋，以降低对话、脚步声对业主休息的干扰……其业主满意度，已连续15年超过90%。
既具备强劲的改善产品力，又能让居住者良好居住体验，龙湖，已然成为了兰州人品质居住的理想之地……
值得一提的是，龙湖的每一个项目，每年都还在进行实景示范区的升级呈现。无论是精装入户大堂、宅间园林，还是地库光厅……龙湖总有办法，让兰州人真切感受到它的工艺之精、诚意之至。
处在当下的市场环境中，像龙湖这样品牌强劲、布局稳健、兑现亮眼的企业，才显得更加难能可贵。
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Lanzhou
兰州主城核心，再掀产品力风暴！
要知道，当下，兰州楼市的需求与库存极度不符，成交的项目主要集中在主城头部房企身上，而库存则积压在郊区，也就是说：主城已结构性缺货。
既然市场上新建的商品房越来越少，那真正的好房子，自然也很稀缺，尤其是土地紧张、资源丰富的板块。
但兰州购房者的需求，是永远存在的。且大家买房更注重房子的改善居住价值，大家其实很期待，市场上能有更好的产品入市。
而位处龙湖·天璞，一定算得上是那个真正意义上的好产品。它能够在同质化严重的兰州市场上，打造出一个极具差异化的产品。
龙湖·天璞由建面约85-126㎡的10栋高层与建面约138㎡的6栋低密洋房组成，户型则是兰州主城极为稀缺的四房宽境，且它是目前整个奥体板块内，唯一且仅有的低密洋房项目……
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眼下，兰州人居住普遍面临着住户拥挤、电梯等待时间长等问题，而龙湖·天璞洋房一梯两户的设置，更是让业主私密性和安全性得到了保障。
当然，无论是洋房户型还是高层户型，龙湖·天璞都将尺度感与舒适性做到了极致完美的平衡，高层126㎡的户型，还可变方厅,以餐厅为纽带形成了双向互动空间，即便是最小的85㎡户型，也做到了空间零浪费，让居住者尽享奢阔室内空间。
值得一提的是，项目高层的得房率约78%，而洋房得房率则高达约88%，这就意味着，兰州购房者仅需用同样的价钱，便可得到更大的室内使用面积。
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与此同时，龙湖·天璞还打造了26米超宽社区入园空间、约21000㎡的绿化景观，以及洋洒着曼妙惬意感的核心水庭院。
居住于此，兰州人不仅能肆意享受到宽松开阔的生活空间，感受社区公共空间的所带来的便利，还能享受到充足的绿化和景观带来的舒畅。这是当下兰州市场上，很多项目都很难以做到的。
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能肯定的是，龙湖的核心就是 坚持长期主义，无关市场好坏，即已入兰便会深耕，未来，龙湖还将不断革新兰州人居生活，为购房者带来更多的惊喜。
2024年，龙湖刚刚走过属于自己的30岁，一路上，它已用战略定力和余量思维应对了市场周期的所有不确定性，它的每一步，都走的从容且有力。
眼下，兰州楼市新的秩序，正在逐渐生 成。类如像龙湖·天璞这样始终具备稀缺性、高端产品力、以及品牌安全性，还能拥有强大市场基础的房企，势必会获得更多的机会。
目前，龙湖·天璞一期已基本售罄，自面市以来便备受市场瞩目，且广受赞誉，相信此次二期的强势入市，也将为兰州人居改善打开一个全新的赛道，再度掀起一股新的置业热潮……
作者=指兰针·小芒果
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