广州楼市回暖，比想象中更快。
世联东一研究院数据显示：开年之后，尤其进入3月份，广州每周都有超1.4万组买家涌进售楼部，下单刷卡一气呵成，成交量平均每周上涨超过20%。
沉寂已久的购房大军集体出动，各大项目迅速反应，不惜通过价格内卷来吸引买家。
大乱斗之中，有一个项目表现得非常淡定，没有高调吆喝，更没有激进打法，却在加推后直接引爆市场，将小阳春这把火越烧越旺，非常了得。
它便是楼市中的常胜将军—富力南驰·富颐都荟。
新品加推，拼实力横扫市场
前段时间，淘房君收到风声，富颐都荟加推全新R13栋，产品很惊喜，而且价格方面企得很稳。
这不禁让人好奇，市场内卷成风，始终坚守的富颐都荟还能像以往一样笑傲江湖吗？为此，我们专程到现场走了一圈。
来到项目内，场面很震撼，营销中内随处可见购房者，沙盘区、洽谈区都是人人人人，销售忙到脚不沾地，不断往返样板间。
不光是慕名而来的人多，大家下手的速度，也是快准狠。
R13栋总共才116套货量，加推第二天便去化了45套，成交速度很快，买家没有犹豫太久便刷卡了。
截至目前，成交金额已经冲上3.5亿，且热度还在持续，势头之猛令人惊叹。
面对逆风局，富颐都荟是广州少有的，价格坚挺的同时大卖3.5亿的项目，有价有市，是当前对一个楼盘的最大肯定。
成长性与安全感，胜过千言万语
事实上，这并非项目第一次爆火。
作为一个开盘3年的传奇大城，这3年里，楼市几经沉浮，但每一次的热搜名单，富颐都荟都不会缺席。
原因何在？放在以前，我会认为多维度的资源拥揽，成就了富颐都荟流量大盘的底色。
现今，一个更深层的答案涌现，那就是安全感和成长性。
一方面，价格稳健的背后必然少不了价值做支撑。地段、产业、教育、商业、交通等均已铺展在眼前，没有空口无凭的画饼，只有眼见为实的拥有。一句确定性，胜过千言万语。
另一方面，大盘的成长周期比一般楼盘长，富颐都荟的恢弘蓝图还在不断兑现，上升空间仍看不到天花板，是不可多得的潜力股。
地段再次跃升
联手珠金琶，造世界级滨江封面
单靠地段这张王牌，富颐都荟的起点，就站在塔尖。
项目位于黄埔临港经济区，是官方钦点的除珠江新城之外定位最高的“第二CBD”。
如果你了解东进的节奏，不难发现，城市的下一步重点便是第二CBD。
在空间结构上，这里与天河金融城紧密相连，可以和珠江新城、琶洲形成连片发展，共同组成广州新“黄金三角”，年产值预计可达3200亿元，相当于珠江新城的3倍。
有如此优越的先天条件，政府自然对其倍加重视。
尤其是富颐都荟所在的鱼珠片区，作为第二CBD核心爆破点，去年片区正式升级为“海丝城”，沿10公里江岸，打造广州又一滨江封面，以及世界级的滨水活力区。
海丝城规划设计图
要知道，海丝城产业底子本就雄厚，此前广州将极为重要的国字号平台——人工智能与数字经济试验区落址于此，与琶洲平起平坐。
国家电投、新松机器人谷、中国软件CBD总部等13大产业平台陆续入驻，十里经济走廊如今风头正盛。
从面向广州到冲往世界，定位跳跃式升级，意味着未来这里投入的资源不会少，来自天河最强CBD的外溢，也会为海丝城带来源源不断的产业增量。
简单来说，这里正在酝酿一场大机遇。
海丝城规划设计图
如果你对其前景存在疑惑，不妨看看广州现有的滨江封面，前航道的滨江东、珠江新城、金融城，后航道的琶洲，随便一个单拎出来，都是举足轻重的城市引路者。
珠玉在前，我们有理由相信，海丝城成为最耀眼的明珠，不过是时间的问题。
优质教育已明牌
九年黄广附，赢在起跑线
4月份，进入学校报名季，孩子能读怎样的学校，牵动无数家长的心。
去年，教育资源竞争的激烈程度历历在目，对家长来说，最头痛的莫过于买了房，却因学位预警或延期开册，导致无法入学。
遗憾的是，今年竞争还将继续白热化。
自2012年，广州户籍新生儿突破10万大关，往后每年增量便没再跌出10万+，放开二胎后2017年更是达到20万巅峰。
按照6-7岁的入学年龄来算，2023-2024年就是适龄儿童的“入学潮”。
粗略统计，去年广州有9区131所学校发出预警信号，同样认为难度升级的2024年，家长们依然得为孩子操碎心。
在富颐都荟看来，与其让家长追着资源跑，不如将资源送到家门口。
项目配建的公办18班知贤幼儿园已投入使用，上学不需要开车，甚至不需要校巴，步行即达，即使是老人接送，也大可放心。
幼儿园配置有30米跑道、集散活动广场、戏水池和沙池等，给孩子一个缤纷多样的童年。
另外，距离项目一路之隔的还有已开学的广大附中黄埔学校（西校区），配置有84个班，目前学位充足，核心教师团队均由广大附中委派。（具体学区地段划分，以发布公告为准)
学校实景图
提到广大附中，想必大家都不陌生。
广州八大名校之一，常年中考录取分数线稳居全市top3，高考重本率更是超96%。
说是“状元摇篮”一点也不为过，入读广附，相当于一只脚迈入了985、211高校的大门。
更重要的，黄广附西校区是九年制的公办学校，确定性更高。
其一拥有“小升初”直升优势，这很大程度免去了家长二次择校的烦恼。
其二实行一体化施教，孩子从小学到初中都在广附的教育体系下，未来考取广大附中的机率将大大增加。
学校实景图
提醒一句，放眼广州，近三年来新建的九年制的学校少之又少，只有15%，若再加上名校这一条件，选择更是屈指可数。
据了解，许多业主就是奔着这张广附教育明牌来的，竞争颇为激烈。如还有学位需求，尤其要赶在今年入学的朋友，置业已经刻不容缓。
下一个开学季在6月，最迟4月30日就要报名，从选房到最终网签按揭，差不多要耗费一个月时间。
现在行动起来，时间已经有些紧张，若错过了报名，耽误的可是孩子上学进度。
配建商业体如期施工
CBD繁华就在脚下
教育资源给足安全感，商业配套和交通资源也不是雾里看花。
项目直线距离珠江新城仅约10公里，仅需四首歌的时间，便坐拥珠江新城、琶洲、金融城、鱼珠等CBD黄金生活圈。（数据来源：百度测距）
日常出行，通过5号线，从鱼珠站出发，8站可到达珠江新城CBD。
而乘坐13号线，8站可以到达新塘枢纽，轻松接驳穗莞深城轨通往深圳、东莞、惠州等城市。
至于自驾，更是方便。通过广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等多条主干道，一脚油门就能直接抵达珠江新城。
当然还有鱼珠隧道（建设中），将实现10分钟左右往返海丝城和琶洲两大板块。
除了便捷的交通配套，项目在商业方面的成熟程度，对购房者同样有着十足的吸引力。
广州人耳熟能详的优托邦购物中心（奥体中心店）、美林M·LIVE天地、M+PARK漫广场……均在项目周边。
就连广州第二家山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生等新生大牌商业都遍布于此，足见第二CBD的魅力。
8大商圈，每天逛一个，一周内都不带重复的，这已经很幸福了吧？不，远远不够。
富颐都荟没有满足于周边现成的配套，这个230万方的超级大城，还规划了约50万㎡的超大商业配套，总体量堪比3个天河城。
商业效果图（仅供示意，最终以相关规划公示为准）
随着2500+业主收楼入住，楼下临街商业街，不少商铺已经开业，日常生活消费不成问题，烟火气越来越足。
除此之外，R组团旁，约35万㎡的商业体—鱼珠临港数创中心正在如火如荼建设中，届时开业，下楼就能买买买，简直不要太爽了。
工作、生活、玩乐、商务往来相当便利，这种成熟生活圈，才真正匹配CBD的生活享受。
编辑搜图R13栋炸场
全方位升级，住出豪宅感
再来看看此次加推的主角R13栋，在神仙打架的2024年，富颐都荟开局就亮出王炸。
首先，位置优越。R13栋堪称王牌C位，所在R区位于整个项目中央，西面一路之隔是学校，东边靠近26万㎡商业体，所有资源触手可及。
其次在产品上，给到许多惊喜。
R13栋为独栋设计，户户单边，户户朝南，把豪宅的品质感做出来了。南北楼距最大超125米，让居者无论从哪个方向，都能用最广角的视野饱览景观资源。
楼栋只有32层高，配置两梯四户，一部电梯仅需服务60多户业主。
出门or回家，无须等待太长时间，更不用挤电梯，舒适体验吊打市面常见的超高层。
户型方面，主推约112-121-139㎡三个面积段。
样板间实拍图
项目在尺度和布局上下了很大的功夫，全屋飘窗拓宽至80厘米，超越传统常规的60厘米，整体使用空间增加不少，实用性杠杠的。
样板间实拍图
灵活的N+1设计藏着开发商的妙思，同样预算享受多一个舒适空间。
只需要稍加布置，就能延伸出多元化的生活场景，或书房、或婴儿房、或健身房，满足各个阶段的家庭需求，省时又省力。
具体到每个户型，同样有着对舒适生活的完美诠释。
建面约112㎡3+1房，经典竖厅，动静分区。采用LDKB一体化，消除公区界限，为家人提供更多互动空间。
三开间朝南之外，还巧设大飘窗，阳光倾洒而入，整屋通透明亮。
建面约121㎡3+1房，L型入户将神秘感拉满，确保居家私密性。
270°环幕阳台与客餐厅相连，整个家庭社交空间感更强，约46㎡的豪华尺度，更是把居住体感拉升到大平层的档次。
全明格局，同时兼顾采光性与通透性，保证生活舒适度。
预算充足的朋友，可以升舱建面约139㎡4+1房，不失为改善家庭一步到位的优选。
2个百变空间，给予生活更多想象力。灵动次卧可砸掉墙体，给厨房增加外挑设计，实现中西厨双向使用。
横厅格局+四开间朝南，享有超长采光面，一边眺望室外美景，一边做个阳光SPA，烦闷焦躁一扫而光。
还有豪华主套，同时拥有独立卫浴和步入式衣帽间，简直是总统套房级别享受。
别的项目产品经不起细看，但富颐都荟R13栋的户型，越拿放大镜看越惊喜。
不过百闻不如一见，建面约112㎡和121㎡样板间已经开放（具体以现场为准），现场感受远比文字来得更惊艳。
据前线可靠消息，目前最靠近学校的整个R区，包括R13的剩余货量已经不多，入手的机会稍纵即逝，心动的朋友，尤其是着重书包的家长们，是时候该动起来了。
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