国土交通省每月发布“日本房地产价格指数”。基于最新版本（2023年12月28日发布），我们将解释2023年的趋势。
按用途划分的日本住宅物业价格指数 (JRPPI)
物业价格指数（住宅）（2023年9月，经季节调整）*2010年平均值=100
住宅用地价格走势
2010 年基准年之后价格几乎持平，2020 年 1 月一度跌破 100 标准值，但此后转为上升趋势。2023 年 4 月左右飙升，此后一直呈上升趋势。
独立屋价格趋势
与住宅用地一样，2010 年之后价格基本持平，但 2020 年之后开始上涨，并且此后一直持续上涨趋势，同时波动率也有起有落。
公寓的价格趋势
价格从 2013 年开始上涨，自2020年以来一直大幅上涨——2010 年至 2023 年上涨超过 1.9 倍。
日本商业地产价格指数（JCPPI）（按用途）
物业价格指数（商业）（2023 年第三季度，经季节性调整）*2010 年平均值=100
零售、公寓（一栋）、写字楼价格走势
2012 年以后价格总体上涨，但期间有上有下的波动。2022 年，零售价格呈下降趋势，写字楼和公寓价格呈上升趋势。2023 年写字楼价格大幅上涨。
仓库价格走势
2015年之后价格开始上涨，2018年达到历史最高点，之后有所下降，但从 2021 年开始又开始上涨。
2022 年第二季度，上涨至与2018年几乎持平的高位。大幅下降，但在 2022 年下半年开始上升，并于 2023 年升至 2008 年以来的最高数字。
工厂价格走势
虽然2021年上半年价格大幅下跌，但 2021 年底左右开始上涨，2023 年 2 月左右开始呈下降趋势，有暂时下降的可能，价格指数仍处于高位。
商业用地价格走势
价格几乎持平，但 2020 年后逐渐上涨；2022 年较一季度大幅下滑，但从三季度开始迅速回升，2023 年创 2008 年以来最高，仍处于上升趋势。
工业用地价格走势
2016 年之后价格几乎持平，但 2021 年开始上涨，2023 年达到 2008 年以来的最高水平，目前仍处于上升趋势。
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图源： 东京KANTEI官网
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