一、基本成交数据：
市区二手房网签套数：4953套（中墅数据）；
成交均价：1.58万元/平米（九区三县均价）；
房源成交周期：278天（中墅数据），216天（合肥贝系数据）；
客源成交周期：31天；
议价率：5.99%（最后一次挂牌价与最终成交价之间的价差，中墅数据）；
成交面积段：90-120平米占比38.34%，90平米以下占比43.1%，120-144平米占比15%。
贝系看房人数：1.72万人，看房转成交比为5.62%；
本文为“合肥买房参谋”公众号原创的内容资讯。文末有合肥买房系列资料包与合肥最新二手房数据报告，可免费领取。
作者简介：我是合肥买房参谋吴哥，211大学毕业， 十余年房产经验，了解合肥买房政策、城市规划与学区，熟悉全合肥在售新房与2009年后交付的二手房小区，成功指导数千名购房者在合肥高效安心置业。
二、合肥2024年1月份各区二手房成交均价
根据2024年2月合肥贝系数据，各区二手房成交均价如下：
政务2.87万元，滨湖1.97万元，庐阳2.00万元，蜀山1.82万元，高新1.80万元，经开1.69万元；
包河1.60万元，瑶海1.24万元，新站1.12万元，肥西1.10万元，肥东 0.89万元，长丰0.87万元。
三、整体情况与其他
2月份为春节，二手房看房买房的人较少，成交数量降低为正常。到了3月份，合肥二手房带看量与成交量明显提升，那么合肥楼市是否迎来了小阳春呢？且听下文详解，敬请关注。
挂牌量：近一年合肥9区3县贝系二手房源挂牌量基本在11万套左右。
全年数据显示，2023年合肥市区二手房成交量为70888套，市区全年成交均价为1.86万元/平米。
请注意，以上数据来源于中墅地产和合肥贝系，仅供参考。
需要数据及时获得更新的，欢迎关注我们。
以上为【合肥买房参谋】公众号原创的资讯内容，只说对你最有用的买房操作和建议。
码字不易，如果你觉得本文对你有帮助，请点赞收藏并关注我下，这样我有持续的动力分享更多的干货知识，谢谢。
吴哥准备了买房政策、需求表与板块分析与合肥各区域在售新盘列表、二手房交易合同模板、二手房交易流程注意事项等合肥买房系列资料包，可免费领取，让你合肥买房从容高效安心。