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合肥新站区 6 宗宅地待入市商业用地规划调整
合肥新站区新增 6 宗居住用地，总面积 802.55 亩，涵盖学林路与相山路交口、东方大道与文忠路交口等核心板块，包括低密住宅（容积率≤1.8，绿地率≥40%）及中高密度地块（容积率≤3.4）。另有 112 亩商业用地规划调整，拟打造大型仓储超市及特色商业街区。区域发展提速，此前龙湖天街招标已启动，少荃湖城市副中心城市设计同步曝光。此次地块集中入市与商业配套升级，将进一步完善新站区城市功能，为区域发展注入新动力。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。

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商住两用公寓 “坑” 在哪？高成本低流通成痛点
商住两用公寓常以 “低总价” 吸引购房者，但实际居住成本与流通性问题突出。水电按商用标准收费，比住宅高约 30%；物业费普遍比住宅高一倍，部分项目年支出可抵普通住宅租金。安全方面，人员混杂（住户、工作室、民宿并存）、隔音差（墙体薄、管道噪音明显）、走廊昏暗，独居安全感低。户型设计缺陷同样显著：厨房台面狭窄、无窗卫生间潮气重、通风差，且二手市场低迷，税费高（需缴增值税、契税等），首付至少五成，贷款期限短（最长 10 年），转手困难。专家提醒，公寓仅适合短期过渡或纯投资，自住需谨慎评估成本与流动性风险。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。

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合肥联合利华工厂入选全球灯塔总数居全国第三
世界经济论坛最新公布的 “灯塔工厂” 名单中，联合利华合肥 FTC 中心入选 “供应链韧性灯塔”，至此合肥已有 7 家灯塔工厂，数量跃居全国城市第三。 “灯塔工厂” 是工业 4.0 标杆，需具备可复制的数字化转型经验。联合利华合肥 FTC 中心创新 “工厂直接履约消费者” 模式，物流成本降低 24%，产品从生产到送达消费者时间缩短约 75%，实现 “下单即生产、下线即打包、打包即发运”。该中心将发挥示范作用，推动合肥制造业向高效低碳、韧性发展升级。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥设 10 亿聚变产业基金构建完整产业链布局
合肥市设立首期规模 10 亿元核聚变专项产业基金，存续期 15 年，将根据项目进展动态扩容，全力构建覆盖整机、材料、核心部件及 “卡脖子” 技术的完整聚变产业链。此前，合肥产投集团已投入 29 亿元战略投资链主企业聚变新能公司，该公司依托等离子体所大科学装置基础，攻关托卡马克主流路线关键技术。基金聚焦主机装备、超导磁体、特种材料、测控系统等环节，将整合政府引导资金、国有资本及社会资本，构建多层次金融支持体系。同时，合肥正推动人工智能与聚变实验融合，通过数据驱动优化控制策略，助力 “终极能源” 从实验室走向产业化，目标成为全国聚变产业生态核心引擎。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥高新二手房触底回升月涨幅全市第一
近日，合肥高新二手房市场触底回升，近一个月房价环比上涨 3.7%，涨幅居全市首位。据好好选房数据，悦湖山院 172 平大平层成交单价 1.8 万 /㎡，科大附中学区房国轩 K 西嘉 31 平小户型 1.34 万 /㎡，蓝光雍锦半岛 140 平 1.8 万 /㎡，祥源城三期 133 平 2.36 万 /㎡，西子曼城 92 平 1.2 万 /㎡。安居客数据显示，目前高新 89 家二手房小区中，1 月有 17 家价格上涨、5 家持平，67 家下跌。涨幅最高的蜀山名筑涨 2242 元 /㎡，电建小区涨 1619 元 /㎡。（安居客挂牌价仅供参考，实际成交价更低）。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。

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合肥地铁四期规划完善中， 6 号线西延线争取纳入建设
2026 年 1 月 5 日，安徽省发改委答复网友咨询时称，合肥地铁四期建设规划正在根据国家最新政策要求，结合城市发展、客流需求等完善中。另外，6 号线西延线已纳入线网规划，正研究其建设必要性与时机，争取早日落地。此前规划显示，四期含 5 条线路，总规模约 115km，含 2 条新建及 3 条延伸线。 6 号线西延拟串联运河新城与中心城区，缓解望江西路、习友路等主干道交通压力，助力肥东、瑶海等片区通勤效率提升。网友曾建议该线路可吸引人才、增强民生获得感，官方回应将结合区域发展需求推进。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥瑶海区两校入选教育部央馆人工智能教育基地
近日，教育部央馆公布第四批中小学人工智能教育培训基地名单，合肥市第三十八中学北校（初中）、郎溪路小学（小学）成功入选（均为合肥市唯一），三十八中学北校教师梁楠同时入选培训师。三十八中北校是首批央馆人工智能课程试点校，以 “五育融合” 打造六大科技校本课程；合肥市郎溪路小学是首批“央馆人工智能课程”规模化应用试点校、全国“科创筑梦助力双减”科普教育示范校、全国青少年人工智能活动特色单位、全国科创筑梦青少年云上科学工作室以及“中小学教育数字化转型千校联盟”成员校，持续培养了一批具有探索精神的“小小科学家”，该校在小学生编程设计、机器人等方面一直比较重视。瑶海区将深化 “3+1+1+N” 数智教育框架，依托国家中小学智慧教育平台推进人工智能教育，擦亮 “数智赋能瑶慧五育” 品牌，助力教育高质量发展。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥明珠大道下穿铁路工程完成关键节点
2026 年 1 月 16 日，合肥明珠大道下穿合武铁路绕行线、合西联络线工程顺利完成顶进箱涵施工，标志着工程主体结构突破铁路阻隔，为全线贯通奠定基础。该项目西起集贤路，东至书箱路，全长约 278 米，规划红线宽 28.6 米，双向 4 车道连续下穿铁路线，是连接经开区与高新区的重要通道。目前区域内东西向仅有繁华大道、习友路，高峰时段交通压力突出，项目建成后将显著改善出行条件。此次箱涵顶进成功穿越复杂铁路区域，为后续道路施工与贯通创造关键条件。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥发布 2025 聚变十大创新成果 “人造太阳” 创世界纪录
2026 年 1 月 16 日，合肥召开聚变能科技与产业大会，发布 “2025 年度合肥聚变十大创新成果”。其中，全超导托卡马克装置 EAST 实现上亿摄氏度 1066 秒稳态长脉冲运行，刷新世界纪录；紧凑型聚变实验装置 BEST 总装提前启动，杜瓦底座毫米级落位，其 PF 磁体等关键部件突破多项技术瓶颈。此外，我国自主研制的 35.1 特斯拉混合超导磁体、20 兆瓦 / 平方米热负荷偏滤器原型部件等成果相继突破，10 余国科学家联合签署《合肥聚变宣言》。目前合肥已形成覆盖超导材料、主机制造、运营服务的全产业链，集聚相关企业 70 余家，创新能力与产业实力居全国前列，为 “终极能源” 核聚变商业化奠定坚实基础。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥举行核聚变大会，推动四链融合加速产业化进程。
2026 年 1 月 16 日至 17 日，合肥举办核聚变能科技与产业大会，以 “聚核之力创见未来” 为主题。现场合肥工业大学聚变学院揭牌，15 家机构发起聚变金融联盟，发布 “2025 十大创新成果”、聚变科创城规划及创投基金，15 家头部企业签约落户长丰，标志产业集群化发展加速。大会聚焦创新链、产业链、资金链、人才链深度融合，院士参与研讨技术趋势。2026 年计划推进实验堆建设及联合实验室攻关，合肥依托科研、产业、资本优势，正成为全球聚变能源核心聚集地，助力 “终极能源” 商业化。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥铁路调图提速：多方向车次增加多地旅行时间缩短至 6 小时内
2026 年一季度铁路调图后，合肥直属站（含合肥站、南站、西站）开行旅客列车 348 对，较 2025 年四季度增加 14.5 对，形成 “三足鼎立” 新格局。合肥西站新增 30 对列车，覆盖东到杭州、西达西安、北至大同等方向，有效分流压力并优化西部出行。多趟动车升级为高速动车，经杭衢等新线路运行，合肥至太原、大同、兰州、西安等地时间显著缩短：西安最快 4 小时 32 分（缩短半小时），太原 4 小时 52 分（缩短 1 小时），大同 6 小时 41 分，兰州 7 小时 17 分（缩短 1 小时）。此外，首次开行沪港夜间高铁动卧 G384/5 次，合肥南等站直达香港西九龙最快 8 小时 37 分，管内通勤列车加密，提升出行效率。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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我们因何热爱一座城？合肥以文化魅力书写 “热爱之城”。
2025 年，合肥凭借科创与文化融合的独特魅力，成为全国关注焦点。央视 “科晚”“春晚” 分会场相继落户，万架无人机光影秀展现 “创新合肥” 与 “文化合肥” 交织的城市名片。“百戏入皖” 活动吸引超三成省外观众，近半数为 40 岁以下年轻人，推动文旅消费升温。公共文化服务持续升级，图书馆、“市民文化夜校” 等覆盖群众近千万人次，“超级皖” 美食赛、四季村晚等惠民活动丰富生活。文旅经济带动显著，全年举办 16 场大型演唱会，跨城观演占八成，紫云山文创园等获评国家级园区，助力合肥打造 “全省文化中心” 与 “长三角区域文化中心城市”。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥 20 余个老旧小区启动改造总投资近 2.3 亿
1 月 15 日，合肥公共资源交易中心发布招标公告，2026 年首批 20 余个老旧小区改造项目涉及新站区、蜀山区、肥东县等地，总投资近 2.3 亿元。新站区改造淮合花园等 20 个小区，总建筑面积约 436 万平方米，合同估算价 5318 万元，内容涵盖外立面、道路、停车位等基础设施提升；蜀山区南岗畅园、惠园 2 个小区总投资 1200 万元，将改造消防、雨污水管网及充电桩配套；肥东县对排头小学周边等区域实施防水、管网及绿化提升，合同估算价 16064.77 万元。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥包河区 7 大片区开发升级 3 年拟征地 8091 亩
合肥市包河区 1 月 15 日发布 7 个土地征收成片开发方案，覆盖包河经开区、滨湖、中山路等核心片区，拟征收土地近 530 公顷（约 7935 亩），2026-2028 年推进实施，3 年拟完成征地 8091 亩。各片区聚焦住宅、商业、教育、交通、公园等配套升级，基础设施及公共服务设施用地占比超 40%，部分达 60% 以上，严守 “民生底线”。其中，包河经开区、滨湖片区为重点，拟征收分别为 93.9 公顷、200.89 公顷，2026 年起推进土地供应；南淝河路东、郎溪路等全新片区主打 “轨道 + 住宅” 立体开发，着力破解职住分离，打造宜居生活圈。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥房价回落至 2016 年水平 2025 年均价同比降近两成
2025 年合肥二手房价持续下行，全年均价约 12580 元 /㎡，较 2016 年年均 14210 元 /㎡下降约 1150 元，第四季度成交均价 11370 元 /㎡，低于 2016 年第二季度的 13780 元 /㎡，仅略高于当年第一季度的 10780 元 /㎡。数据显示，合肥房价自 2000 年起持续上涨至 2022 年峰值 18910 元 /㎡，但 2023 年起快速回落，2024 年均价降至 15600 元 /㎡（跌幅 15.81%），2025 年进一步降至 12580 元 /㎡（同比再降 19.36%），部分房产价值缩水近半。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。

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安徽成中国中部首个外贸万亿省新三样出口居全国第六
2025 年安徽外贸进出口总值达 10135.6 亿元，同比增长 17.3%，成为全国第 9 个、中部首个外贸破万亿元省份。数据显示，安徽高新技术产品出口 1598.2 亿元（同比增 16.6%），电动汽车、光伏等 “新三样” 出口全国第六，汽车（含底盘）年出口 122.8 万辆（全国第一），成为首个汽车出口破百万辆省份。支撑其增长的核心是 “战略定位 — 先进制造 — 开放环境” 驱动的转型：民营企业占比提升，东盟、欧盟为主要贸易伙伴，对 “一带一路” 国家贸易占比过半。坚实产业基础与多元市场布局，让安徽在复杂国际环境中实现外贸突破。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥 "空中出租车"LE200 进入适航取证新阶段
1 月 15 日消息，合肥本土企业览翌航空的 LE200 电动垂直起降载客航空器（eVTOL）启动型号合格审定首次会议，标志着这款 "空中出租车" 进入适航取证关键阶段。LE200 设 1 名驾驶员、5 名乘客，巡航速度 200 公里 / 小时，基本航程 200 公里，最大可达 320 公里，噪音低且零排放，运营成本预计仅为传统直升机的七分之一。该项目从 2024 年 6 月落户合肥包河区起，一年半内完成缩比验证机试飞、工程验证机首飞及型号合格证申请受理，目前已获 630 架订单，80% 来自直升机通航公司。按计划，LE200 将于 2028 年完成适航取证并交付，未来可应用于空中出租、医疗救援、物流快运等场景，推动城市立体交通升级。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥企业打造全国首个 OTN 量子加密警务专网
近日，合肥企业联合打造的全国首个 OTN 量子加密警务专网正式启用。该项目由中电信量子集团与中国电信江西合作建设，是公安系统首个将量子加密技术与 OTN 光传送网融合的专用通信网络，主要承载警务业务数据，实现核心数据全程加密保护。专网以 OTN 为基础承载平台，融入量子密钥分发与国密算法，具备大带宽、低时延、高稳定性特点，可覆盖跨部门数据流转、跨区域业务协同及大规模视频传输等场景，为警务信息化体系提供安全可靠的通信底座。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥 2026 大建设计划：轨道 7 号线、S1 线等建成投超 900 亿。
2026 年合肥计划完成大建设投资超 900 亿元，重点推进轨道交通、快速路、巢湖治理等工程。其中轨道交通 7 号线一期、S1 线将建成，同步推进第四期建设规划报批；魏武路、四里河路等快速路开工，长江中路、省立医院周边拥堵区域将治理。巢湖治理方面，开工防洪治理工程及淠史杭灌区现代化改造，同步推进二十埠河、十五里河防洪排涝；城市绿化将打造 80 公里 “新翡翠项链” 核心绿环，建成淝河智慧公园二期，推进蜀西湖公园等项目。此外，还将实施城市生命线安全工程，提升防洪排涝与市政设施保障能力。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。

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合肥首批高水平孵化器启动聚焦四大产业引育万家企业
合肥首批高水平孵化器完成建设签约，涵盖智能网联新能源汽车、商业航天、人工智能、低空经济四大领域。各孵化器将精准聚焦专业产业方向，引育科技项目。计划到 2029 年，全市新培育不少于 20 家高水平孵化器，联动引育万家科技型企业落地，助力战新产业和未来产业发展。与传统孵化器不同，高水平孵化器强调专业化、集成化、系统化，将整合人才、技术、资本等全要素，提供概念验证、小试中试等服务。例如，智能网联新能源汽车孵化器已链接蔚来、长安等车企，商业航天和低空经济孵化器正探索资源共享生态圈，目标五年内引育企业 60 家，其中国高企 30 家、专精特新 5 家。合肥买房参谋（有个同名公众号，关注即免费送 2.5 万字合肥优选安心买房宝典），211 大学毕业，十余年房产经验，可帮梳买房需求，全市范围内精荐新房与二手房小区清单，助你一站式高效安心安家合肥（二手房买家 0.5% 中介费，新房享底价比自己去售楼部优惠多）。也对合肥城市与产业经济发展有兴趣，欢迎长期关注。