3字头，史上最低！
近日，央行公布1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，猛降25个bp！
政策一出，湾仔立马致电多家银行，得到确切答复：
广发、农行、工商、交行、邮政等多家主流银行基本已确认，相应下调房贷利率。
大部分有望按照首套最低3.85%，二套最低4.25%执行！
审视这次史诗级降息，意义可谓相当特殊：
一是降息力度，远超预期。
相比之前5BP、10BP、15BP的轻微下调，这次直接跳水式猛调了25BP，历史性的破4入3。
意味盘活市场流动性，降低资金成本的意图前所未有的激烈。
二是，卡在“金三银四”前夕，时机相当微妙。
须知，这次降息，并非广域性降息，而是5年期以上大调，1年期保持不变。
而5年期，基本是房屋长期贷款。
意味着，这次降息，很大程度是为救楼市定向而生。
而卡在“金三银四”前夕，预期冲刺成色更足的小阳春，最大限度激发楼市活力。
这对购房者来说，意味着购房成本的大幅降低，利好拳拳到肉。
很明显，购房时机已至，广州楼市的发动机，即将火力全开！
南沙，究竟有何底气？
时机虽好，买哪里，却成了购房者们犹疑的难题。
其实，前几日，广州召开的高质量发展大会上，已经给出了明确的方向：
南沙，南沙，还是南沙。
今年，广州高质量大会上，各区纷纷立下GDP增长“军令状”。
其中，唯有南沙有足够的底气，立下全市最高7%的GDP增速目标，傲视群雄。
拥有如此雄心壮志，南沙的底气，究竟是什么？
答案，早已昭然若揭。
1、南沙，是“撬动”大湾区高质量发展的重要战略支点。
《南沙方案》的发布，已经足以说明南沙地位的举足轻重。
南沙，既是“大湾区心脏”的几何中心、广州的副中心，更承载着大湾区的发展能级。
政策背书下，南沙发展，一路势如破竹。
截至目前，南沙累计引进世界500强企业投资项目超250个。（数据来源：南沙投资）
尤其，南沙金融任务全部完成，现已累计集聚金融企业近7000家。
论地位，南沙之于广州，是“双核”之一，更是未来最重要的增长极之一。
2、全运会举办在即，今年，是南沙建设关键一年。
一般来说，举办大型赛事对城市有重大利好。
有如在珠城举办的亚运会、在杭州钱塘江举办的亚运会，大兴土木后，都加速蜕变成繁华CBD。
由此，在2025年大运会筹备阶段，广州将举城之力，甚至举国之力，升级南沙城市界面和功能。
所以，2024年，南沙66大重点建设项目，荣居广州各区第二多，重视之意溢于言表。
而南沙，也将持续从基建、产业多方领域发力，秀出自己作为“基建狂魔”的那一面。
2024，南沙将以“俯冲”之势，逐步跃起腾飞。
为什么，偏偏是能建·湾区金融城？
买南沙，已经成为湾区楼市新共识。
而在这个千载难逢的购房时机，坐拥南沙最强配套的能建·湾区金融城，也适时推出对应的促销政策：
200万起可上车明珠湾地铁口准现房，今年买今年住。
能建·湾区金融城究竟有多香？
市场数据，早已率先给出了答案。
2023年，能建·湾区金融城一枝独秀，霸榜明珠湾销冠，战绩不菲。
中指院数据显示，去年，能建·湾区金融城以345套的成交，以断层第一的绝对优势，夺下板块成交“三冠王”！
一次两次的成功，或许是偶然。
但，以绝对优势长期霸榜TOP1，只能说明一件事：项目实力实在逆天。
把项目剖开放大，研究其底层逻辑，才能懂得其底气所在：
背靠横沥最强建设者，很难不出圈
首先，要从项目背后的开发者——能建城发说起。
提起能建城发，地产界都要抖三抖。
原因无他，只因其背后，站着的是中国能源建设集团有限公司，是由国务院国资委直管的特大型能源建设集团。
它的实力，有多牛？
中国新能源建设“双王”之一，中国能建，在世界500强位列第269位，且已连续上榜10年；
还在ENR全球工程设计公司150强位列TOP2、全球承包商250强排第11位；
其业务遍布世界140多个国家和地区，在90多个国家和地区设立有200多个境外分支机构...
它的威水史，三天三夜都很难说完。
它，是国内能源电力和基础设施建设领域的主力军和排头兵，国内叫得上号的、跨越海拔、甚至是经纬度的超级重大工程，都有它深度参与的身影。
如三峡工程、南水北调、西气东输、西电东送、三代核电等一系列关系国计民生的重大工程，就是由它承建；
乌东德、白鹤滩、华龙一号等一批享誉全球的大国重器，均是由它铸造；
就连南沙开始走向世界的金融载体——IFF永久会址，也由它匠造。
其涉及领域包含能源、水利水务、综合交通、房建...称它为“全球超级地标工程制造机”，也不为过。
凭着这份建造超级工程的逆天实力，其开发的物业，从未令市场失望。
北京中国府、南京中宁府、杭州中杭府这些赫赫有名的高端住宅项目，市场有口皆碑。
在此之上，能建城发首入横沥，精工打造的能建·湾区金融城，能得市场一致认同，在盘整期还能闯成板块“三冠王”，也就可以理解了。
距横沥站80米，顶级配套资源唾手可得
在天量的超级工程开发经验下，能建城发无疑比他人深谙城市发展格局。
它是最早认识到横沥的高价值底色，也是最早抢滩横沥的开发商之一。
我们完全有理由相信，一个堪称“城市专家”级别的开发商眼光，到底有多“毒辣”。
你能想象，能建·湾区金融城，距离联通湾区的超级大动脉18号线横沥站，到底有多近？
答案是：不过约80米。
光是这一点，就足以吊打岛上大部分项目。
因为，这样的微距，意味着，项目拥有的城市生活尺度，不是TOD，却胜似TOD。
况且，横沥站并非普通地铁站可比，18号线最高160Km/h的速度，让横沥实现快线1站万博、2站琶洲、2站珠城。
微距地铁站+超速通勤，工作在广州各大CBD，生活在横沥，不仅是理想，更是可能。
除超级地铁加持外，能建·湾区金融城，还坐拥南沙最强配套。
这里，是全国首个金融岛，齐聚IFF、期货交易所六大金融重器，金融效应聚集。
项目不远处，还有已启用的全国综合实力排名第六、华南排名第一的中山大学附属第一医院；
还引入了全国口腔医院八强的中山大学光华口腔医院。
岛上光是学校，就规划有九年一贯制学校3所、小学1所、幼儿园7所之多。
其中，项目一路之隔的54班九年一贯制学校，已启动环评，预计今年初动工。
而横沥岛尖首批教育48班小学已开工，预计2025年完工投用。
更重要的是，岛上公园林立、项目北侧还有7.8公里的滨江景观带，生态浓度系数非常高。
同时，附近还有约20万㎡超级地下空间，将满足城市精英们对高品质生活的多样需求。
顶级城市配套等塔尖资源汇聚于此，就算是同在明珠湾的灵山岛，也难以望其项背。
因此，有了这些基建的加持，全球IFF论坛才得以在横沥顺利举办，世界为南沙而来，更为横沥未来。
住在这里，坐拥CBD，却同时享有“枕江水而栖，听江风入眠”的闲适滨江生活，对业主来说，不过是日常。
主推约70-142㎡户型，200万起上车金融岛
硬核实力房企+逆天地段两张牌打出，想必已经勾起大家对项目产品的好奇心。
继续深挖项目产品，你一定会再次狂喜。
因为，项目的惊艳点，实在太多。
其一，能建·湾区金融城约62万㎡的体量，在岛上是最大的，没有之一。
体量大，意味着，能提供更多的场域和配套，能满足更多的需求，社区氛围更有具有活力。
比如，建面超4000㎡的滨海风情商业街，这里可以轻松容纳；
分布着休闲区、儿童区、健身区的静谧奢阔中轴园林，更以“三轴一环”直通市政滨江公园。
一步一景，这种城市公园的居住尺度，在这里，也能轻松享有。
其二，项目交付力实在能打，目前，一期已全部成功交付，二期住宅也全部封顶。
溜一圈，看完交付实景，你会再次惊叹于开发者的匠心：
深刻洞悉当代买家「立面觉醒」的审美需求，项目在建筑立面上，做了突破性的尝试。
其以灰白相间的主基调搭配铝板，营造简约大气、威而不凌的高级氛围感。
只一眼，横沥岛CBD业主的从容、隐奢感，就扑面而来。
这还远远不够，实地考察项目的户型，很难不被项目所折服。
目前，项目主推建面约70-142㎡户型。
“超级工程制造机”所建筑的产品，自有自己的“两把刷子”：
比如，项目200万起步即可上车的建面70㎡户型，就把空间感、实用性同时拉满。
户型采用全飘窗设计，采光无遮挡，阳光可以肆无忌惮地“登堂入室”。
餐客厅一体化，让空间、家庭互动更加灵活。
加上进门入户花园、实用厨房布局、超宽无遮挡阳台...
能在建面约70㎡的户型内塞下这么多实用功能，横沥还有谁？
项目建面约80㎡的户型，做了3+1房，实用性堪比120㎡空间。
关键是，在保证空间的同时，户型尺度也没耽误。
动静分区、全明采光、主套空间、独立卫浴、大衣柜，该有舒适度和尺度感，一点也没落下。
建面约101㎡的三房户型，则更注重奢阔尺度。
户型做了三开间朝南设计，客厅、阳台、主卧、多功能房均朝南，提升项目采光度。
特别设计3.4㎡的入户花园，既能改造成收纳空间，也能增加私密性，拉满归家仪式感。
约6.4米超大景观阳台，则横跨了卧室和客厅，阳光可肆意倾注而入，采光、视野满分。
随意的一瞥，又能将江景、园林绿意尽收眼底。
同时，大尺度的阳台，不仅让主人闲时侍弄花草，还能容纳一个多人沙发，并且有充足的空间放下一张超长餐桌，收藏一家人的美味佳肴。
建面约135㎡户型，则是改善的进阶版。
豪宅户型所拥有的尺度，在这个户型都能找到。
比如，主流的LDK一体化、阔绰的大横厅、约7.3米的超大尺度双面宽阳台、独立入户花园...
在这里，父母可以陪着孩子在奢阔的客厅自在玩闹，在家就能创设一片亲子和乐的活动天地。
采光通风方面更是不用说，南北全对流格局，带来超长采光面，奢享双倍通透感。
值得一提的是，这个户型的观江尺度，是最奢阔的。
除了大尺度的双面宽阳台之后，项目的全开飘窗，让视野翻倍容纳入室内。
这样绝佳的尺度，别说横沥，就是放眼广州，都难寻其二。
更重要的是，据了解，项目今年还将推出一线看江大平层。
这种面向塔尖圈层的革新性产品，将开启属于金融岛的价值刻度。
项目景观实景图
住一套房，拥有的是房屋；
而住一座城，拥有的，不止是生活，更是超脱生活之上的，灵魂深处松弛、丰盈的精神场域。
繁华CBD之上、“超级工程制造机”抢滩力著之作，恰逢史诗级降息，200万起步即可上车。
时机千载难逢，你确定不抓紧把握？
感兴趣的朋友，不妨现场考察下~