近日,南沙规自局发布南沙区2023年度第三十四批次城镇建设用地征地补偿安置方案(附件1)和被征地农民养老保障方案(附件2),现将征收土地补偿标准、安置方式和社会保障等有关内容和事项公告如下:

征收范围、征收面积及土地现状

拟征收位于广州市南沙区万顷沙镇沙尾二经济联合社属下的集体土地5.2414公顷。

根据拟征收土地现状调查,征地范围涉及土地现状农用地5.1717公顷(不涉及耕地)、建设用地0.0483公顷、未利用地0.0214公顷。

根据用地报批地类相关规则,上述征收地块报批地类为农用地5.2127公顷(含耕地0.0374公顷)、未利用地0.0287公顷。不占用永久基本农田。

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征收土地用途和目的

因政府组织实施的交通基础设施建设需要征收土地,规划用途为交通运输用地。

通过卫星地图可以看出,拟征收用地位于万顷沙十一涌,即南中城际十涌站的选址。

补偿标准

(一)土地补偿费和安置补助费标准

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涉及到房屋拆迁的,按照广州市南沙区人民政府有关规定的标准进行补偿安置

(二)青苗及地上附着物补偿标准

征地范围内的青苗补偿费及地上附着物补偿费等其他补偿费用按政府有关规定进行补偿。

安置方式和社会保障

(一)货币安置。所需费用已包含在土地补偿安置费中。

(二)留用地安置。留用地按实际征地面积10%计算安排给被征地村集体,留用地兑现方式为实地留地。

(三)社会保障安置费用。核定征地项目涉及被征地农民养老保障资金共228.01万元,我区按平均每亩征地农用地区片价26.3万元/亩的11%计提。

补偿登记期限及异议反馈渠道

(一)补偿登记期限。

被征收土地所有权人、使用权人及相关权利人应当在公告发布之日起30日内持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同等不动产权属证明相关材料及身份证明材料办理征地补偿登记手续。

凡未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以属地镇街的调查结果为准。《征收土地预公告》发布后被征地单位和个人抢栽抢种的农作物或抢建的建(构)筑物不列入补偿范围。

(二)异议反馈渠道。

被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律、法规规定的,请于本公告发布之日起30日内持土地权属证书、书面签名意见向我区反馈意见。

异议反馈联系人:郭先生,电话:020-84943259,地址:广州市南沙区珠江街新兴路39号;杨小姐,电话020-34689903,地址:广州市南沙区凤凰大道1号。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律、法规规定的,我区将在收取意见后按规定组织听证。

六、若本次拟征收土地中部分土地历史上已完成征地补偿的,由土地征收实施部门在征收实施工作中做好衔接工作。

七、征收土地补偿标准、安置方式和社会保障等有关内容和事项以此件为准,原《征地补偿安置公告》(穗南府征补〔2023〕10 号)注销。

八、公告公示时间:2024年2月9日至2024年3月9日。

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来源:南沙规自局