为提高项目所在片区知名度，许多开发商都自称其所在的片区是“第二个珠江新城”。
不过这些销售广告都是民间一厢情愿的行为，而真正从官方发出来的，只有这个在网友眼里“寂寂无闻”的片区——罗冲围。
中国广州发布公众号截图
除了华为广州研发中心一期项目办公区将在今年9月整体竣工交付，罗冲围最近又有新动作。
近日，广州湾区新岸（罗冲围）松溪片区城市更新单元详细规划进行批前公示。本次调整以改善人居环境与促进产城融合为主。
本次规划优化用地布局，可以归纳为四点：
- 大幅度增加二类住宅用地，增加商业用地；
- 片区交通路网更加完善，设置慢行步道；
- 优化河涌长度，增加公园绿地；
- 新增医院、学校、社区中心等公共服务设施。
规划公示图
2023年7月，广州首次将罗冲围片区“广州西岸”定义为“湾区新岸”，该片区从“市级”跃升至“湾区级”，“再造一个珠江新城”也成为广州官方改造罗冲围的冲锋号。
而其打造“第二个珠江新城”的底气来自于此：
- 罗冲围片区进行大规模城市更新改造；
- 华为科创引擎吸引企业集聚；
- 广州食材之都 ，商业展贸数字化转型升级；
- 广州时尚之都 ，面向国际引领潮流风向；
- 广州白云站，进行轨道枢纽综合开发。
“统筹做地”模式
将罗冲围打造成湾区新岸
根据规划，白云区以广州在罗冲围片区推进“统筹做地”模式为契机，未来将在该片区重点打造湾区新岸。
届时，湾区新岸（罗冲围）片区有望成为白云区乃至广州市未来社会经济发展的高热点区域，也将打造为“第二个珠江新城”。
该片区是广州市首批4个重点片区做地试点项目之一，西临珠江西航道，背靠广州白云站，北承白云湖数字科技城，南接白鹅潭商务区，贯通广州西部科创商贸走廊，规划范围约22.8平方公里（珠江新城为6.19平方公里）。
湾区新岸以“湾区活力新水岸·科创商贸未来城”为发展定位，首期启动松溪片区、白云站西（潭村）片区。
湾区新岸预计将实现14条城中村、39个旧厂的改造升级，打破国有用地与集体用地边界，统筹开发利用，优化片区整体空间和产业布局规划。
合理安排生产、生活、生态“三生”空间，引入多元社区配套，提升智能服务水平，打造生态友好、产城融合的智慧未来社区，建设珠江沿岸高质量发展生态文明建设示范区，全面激发城市活力。
华为广州研发中心
引擎自动驾驶产业集聚
华为广州研发中心建设是罗冲围打造产城融合智慧未来社区的重头戏。
该项目是华为在广州的首个研发基地，一期项目办公区将在今年9月整体竣工交付。
华为广州研发中心（一期）项目占地面积约11.93万平方米，总建筑面积约30.5万平方米，包含8栋研发楼、1栋酒店，建成后可容纳约5000人研发办公。
该项目与东莞松山湖研发中心不同，广州研发中心计划从事智能汽车、云计算及物联网等领域的研发，加速ICT（信息与通信技术）在广州各产业的应用，推动形成千亿级智能汽车及自动驾驶等未来产业集群。
华为广州研发中心位于白云区松洲街，该街将引进华为重点投资的新势力企业资源以及配套产业服务等数字化智慧化上下游产业。
根据规划，罗冲围将以华为广州研发中心进驻为契机，以数字化建设全覆盖，全面带动片区产业转型升级及城市空间提升，打造成智能汽车及自动驾驶产业集聚地。
智能化在手机领域已经不算一个新话题，但是在汽车领域却是代表着尖端技术。
新能源汽车在中国发展迅猛，新能源汽车上半场是电动化，最终造就了市值近七千亿的比亚迪。
汽车行业将切换至下半场，下半场的核心竞争引擎是智能化，包括智能驾驶、智能座舱和智能充电等领域。
华为广州研发中心效果图
以华为智能座舱为核心的电动智能汽车，如今随着搭载了华为智驾系统的问界M9的到来，真正推动着整个新能源汽车行业大跨步地迈进了全新的智驾时代。
华为的到来，不仅能带来重量级的产业，也将为白云区带来不可估量的产值。
打造“第二个珠江新城”
罗冲围有牌可打
如果旧改及华为是罗冲围城市改造及产业引擎，那么，广州食材之都、广州时尚之都、广州白云站 、地铁十三号线二期就是罗冲围跨向“下一个珠江新城”的基石。
广州食材之都由1栋综合楼、1栋电商一体化运营中心、9栋独栋办公楼组成。项目预计2024年底竣工，将推动食材行业高价值聚集，助力大湾区千亿级食材全产业链平台建设，带动形成千亿级食材产业链。
广州时尚之都以服装、皮具、化妆品等为主导产业方向，打造时尚企业总部基地、国际潮流发布中心、亚洲消费体验中心。园区规划居住人口16万人，总建设量1352.4万平方米，其中产业建设量708.4万平方米。
广州时尚之都项目效果图
地铁13号线二期（朝阳—鱼珠）在松洲段有槎头站、西洲站、松溪站、罗冲围站4个站点，目前二期土建工程累计完成83%。
白云区将在湾区新岸构建“15横10纵”高效、高密、畅达的道路交通网络；推进沉香通道、广佛大桥二期等3条区域通道建设，形成外通内联、高效畅达的综合交通体系。
罗冲围交通网络示意图
罗冲围建成这样的“珠江新城”，你满意吗？