根据官方的统计数据，作为中国最大的城市、经济最为发达的城市、国内4个一线城市之一的上海，其房价，从2003年到2019年的十五年期间，竟然上涨了30倍！相比之下，上海的GDP总量，只上涨了4.5倍，而全国的GDP总量也仅上涨了6倍。
上海房价这样的飙升速度，不说是创造了世界吉尼斯记录，但在全世界也是极为罕见的。当然，和上海房价同时飙升的还有深圳，还有北京，还有杭州等大城市。所有房价暴涨的这些城市都在中国。那些年，中国的居民收入和房价比之大，稳居世界第一。中国居民的购房痛苦指数，同样也是世界第一。好在，从2021年下半年开始，国内的房地产市场，终于不再疯狂，开始冷却下来。但是，国家和地方政府，却不允许房价下降，结果就是，交易量快速萎缩。
据上海链家研究院最新发布的监测报告显示，上海房地产市场，在2024年1月份，出现了全面下滑。全市新建商品住宅成交3786套，成交金额为290亿元，套均总价为764万元，成交均价为每平方米66375元。和2023年12月份相比，成交套数下降44%，和2023年1月份相比，成交套数下降55%；和2023年12月份相比，成交金额下降47%，和2023年1月份相比，成交金额下降58%。而套均总价和成交均价，和2023年12月份相比，分别下降了6%和5%，和2023年1月份相比，下降了7%和6%。
从这些数据可以看出，上海的房地产市场在新年伊始，便遭遇了不小的挑战。当年的暴涨一去不复返。一些媒体表示，虽然国家高层和上海当地政府依然在全力救市，但和之前两年一样，无论力度多大，都没有任何效果。上海某个所谓的市场分析师认为，上海房地产市场，依然看不到回春的迹象。房地产行业期待的市场明显反弹，购房热情进一步回归，对于上海而言，又要落空。
面对市场的下滑，房地产开发商们也开始采取措施应对。一些开发商通过降价促销来吸引购房者，而还有一些房地产开发商则选择退出市场（这个说法存疑，虽然有不少房地产开发商暴雷，但主动退出房地产市场的，还是极为稀少的）。同时，政府也出台了一系列政策来稳定市场，例如放宽非户籍人士的购房政策，加大租赁市场的发展力度等。
上海房地产市场的这一现象，引起了社会的广泛关注。业内人士分析认为，造成上海房地产市场下滑的主要原因有以下几点：首先，政府对房地产市场的救市政策还不够宽松，使得购房者对市场的信心逐渐减弱。特别是对于非户籍人口来说，购房门槛还没有全面放开，使得依然有很多人无法在上海购房。
其次，随着房价的不断上涨，购房者的购买力逐渐下降。虽然上海的经济发展迅速，但是房价的涨幅，远远超过了居民收入的增长速度，使得很多购房者望而却步。最后，市场供应量过大也是造成上海房地产市场下滑的原因之一。近年来，上海的新建商品住宅供应量一直处于高位，而市场需求却相对有限，导致供过于求的情况越来越严重。
虽然上海的房价开始下降，但每平方米66375元的价格，还是太高，普通的工薪阶层，根本就买不起啊。
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。