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2023年10月31日，位于丰台区郭公庄的1518-614、L08地块经过激烈竞价，最终由中海以54.4亿的价格成功竞得。这一地块成交的住宅楼面价约为6.25万/㎡，销售指导价定为9.2万/平。经过近三个月的打磨估计也要正式“上链接”了。

虽然郭公庄地块与丰台新宫、大兴西红门处于同一环线，但其地块上新盘价格却高出不少。像同板块2公里之外的中海甲叁號院在开盘的时候均价达到了11万＋，不过那时候甲叁地块为不限价地块，而新竞得的郭公庄地块限价为9.2万/平，这么一看2公里之外少了2万，还算合理吧。

再拿地块附近的九号公馆为例，该楼盘是在2010年土拍获得的，并且创下了当年的“地王”纪录。由今年1月份的二手房均价数据显示，十多年前的房子，他的均价依旧达到8.2万。这一数据不仅体现了该地块附件的房价水平，更从侧面证明了区域的价值和吸引力。一个区域的二手房价格能够稳定在较高水平，往往意味着它具有一定的市场价值和投资潜力。

而且根据地块上的二手房价格也可以合理预测该地区的新房价值，这也为购房者提供了一个参考依据，帮助他们更好地评估和决策。

再说回地块所在的丰台科技园板块作为丰台区的重点发展板块，其地位不容忽视。除了丽泽板块外，这里可以说是丰台区最具发展潜力的区域。该板块的特点在于地体量大、总价高、配建多，对开发商的综合实力提出了较高的要求。此次中海将它收入麾下更是一个展示其综合实力和品牌价值的绝佳机会，也是想要购房人的新机会。