假设你有投资住房的打算，可是新政策要求，你购买的住房，短期内只能用于租赁，不能买卖。同时政策还鼓励银行为你提供不高于评估价80%左右的贷款，贷款期限20年，你还会买来投资吗？

先别着急说会与不会，看看国家最近推出的一个政策的征求意见稿：

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人民银行和国家金融监管总局推出了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，《意见》中有一条就是鼓励银行创新住房租赁类贷款产品，支持向运营自有产权的住房租赁企业发放期限不超20年，抵押率不超80%的住房租赁经营性贷款。

如果你是个人，你不采用这样的投资，那么如果你有住房租赁企业，你会进行这样的投资吗？

我们先来看看这种投资的商业模式或者说盈利点究竟是什么。