广州路劲美的·隽樾府
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番禺热度持续飙升?【路劲美的·隽樾府】11月18日营销中心盛大开放,吹风价4.5-5万,值得上车吗?私信表妹,开盘价肯定会有惊喜,值不值得买,让我来告诉您? 路劲美的·隽樾府——番禺广场板块“断供十年”,于全城期待中唯一上新的奢宅产品,价值buff叠满,入市即火爆,早已蓄积满满市场声量。历经数月等待,伴随全城热切期待,项目营销中心11月18日即将盛大开放!

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效果图

有提前做过功课的客户直言,已经复看多次,每次看完,都有不一样的感受,越看越喜欢。那么项目究竟有哪些“抓人”的魅力?

飞速发展的番禺,已逐渐形成“北万博、南区府”双芯对望之势。但终究是流动的CBD,恒贵的区府芯。因为无可替代性,番禺区府被赋予其他区域难以企及的唯一性和更高的占位。

与此同时,广州中轴与番禺区府交汇,“以中为尊”的发展铁律,再加上湾区发展要素的不断涌入,区府也成为资源注入的高台、未来发展爆点

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番禺广场作为区府的极核,交通、商业、教育、人文、生态等全系优质资源高密分布,本身就站在宜居高位。2019年番禺广场又被明确为“番禺未来新中心”,定位全面升级,将是番禺公共服务中心及轨道交通枢纽,以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导,相当于“花城广场2.0”,头顶的光环更加闪耀。

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路劲美的·隽樾府就位于番禺广场旁,等于踩在城市发展的主动脉之上,提前入席番禺未来「新芯」生活。

在“未来新中心”定位下,番禺广场被建造以番禺公共服务中心及轨道交通枢纽,正是遵照TOD模式进行规划与开发的。TOD,一步解决交通、商业、生态等城市生活问题的高效方案,也是纽约、伦敦、东京、香港等“世界超级城市”都在践行的主流模式。

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在与国际同步的模式下,番禺广场将实现5层20万㎡的地下空间的打造(涵盖约7.5万㎡商业空间)、整合轨道/公交/有轨电车、“广场变公园”、“道路”变“街道”、新建文化展览馆、科普活动馆等,容纳市民城市生活及文化活动。同时最大化提升TOD枢纽核心圈层土地价值,成为番禺发展的“驱动引擎”。(信息来源:广州市规划和自然资源局官网)

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不难想象,家在路劲美的·隽樾府,就等于生活在人流、物流、资本优势汇聚的城市价值「风暴眼」,地铁站就在家门口、商场就在家楼下,归家悦见入户花园。论出行,可以1站万博、2站琶洲、3站珠江新城;论生活,可以休闲、餐饮、娱乐等“一站式”享受。

当然只看眼下,都会生活那种包罗万象的精彩与活力也早已经蔚然成型。项目北望中央公园南瞰宽幕江景,约17万㎡永旺梦乐城、85万㎡番禺广场(在建中)、基盛万科里、奥园广场等醇熟商圈环绕在项目周边,番禺区政府、番禺区检察院等近20家政务单位相邻而立;

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约3km范围内包揽广东仲元中学、市桥东风中学、东兴小学等,还有番禺图书馆,番禺区中医院、番禺区妇幼保健院(何贤纪念医院)等“三甲”医疗单位,醇熟大境一步即享。
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想知道番禺未来TOD生活什么样子,路劲美的·隽樾府就是满分答案。

从地段、配套到环境的不可复制,造就了路劲美的·隽樾府的高含金量和稀缺性,也因此更具流通性、更能保值增值。谈及价格,对比1地铁站相隔、房价6万+的万博,性价比优势不彰自显。

而从长远来看,“区府”本就让稀缺价值再上一层楼,新的地块供出纯属于凤毛麟角,这次“十年一遇”,下次可能十年开外都不止。所以其核芯地段的二手房价格想不坚挺市场都不允许,跑赢通胀、快速变现也不是说说而已。

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理想主义者还在心动,智者已经行动。路劲美的·隽樾府营销中心11月18日即将开放,诸位与理想生活的距离也将更进一步,美好敬请期待,欢迎参观了解。

“新”与“奢”的理念,不止停留在产品表层,更贯穿于产品的底层设计逻辑。全番禺首个80cm飘窗配置户型、广州“绝版”高赠送、超100%的空间使用率等创番禺楼市之先河的设计,让路劲美的·隽樾府成就名副其实的“户型王者”

近期,广州计容规则又更新出台,对于新房的空间赠送、飘窗尺度产生更严苛的约束。在此背景下,对于其他新盘而言,项目就是各种“降维打击”,引发50万人抢400多套房的“楼市奇观”一点也不意外。

具体到目前推出的四大户型,也是个个吸睛、各有千秋。起步的87方A/B户型,堪称“小户型大体验”的典范。于建面约87㎡A户型而言,四开间朝南的布局完爆百来方的大平层,而且全屋每个空间都有赠送面积;建面约87㎡B户型则打造出小户中罕有的大方厅,开间约4.9米。什么概念呢?通常120㎡以上的户型才能达到这样的尺度。

其中建面约112㎡户型被视作87㎡A户型的“扩大版”,同样是四开间朝南,且有三阳台赠送,实际的使用率相当于150平的空间,改造弹性极大。约5.2米长的景观阳台,让“阳光生活”不再是一句噱头,而是体感、触感可真实感知的舒适体验。

建面约132㎡户型则将大气与奢阔的气派演绎到了极致。无论是三代同堂,还是二胎、三胎家庭,都不用担心会有居住的拥挤感,每位家庭成员都能享受到舒适的居住尺度。规划约8.2x1.9m跑道式阳台,让全家足不出户也能随时来一次安营扎寨的“度假时光”。

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