广州路劲美的·隽樾府
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番禺热度持续飙升？【路劲美的·隽樾府】11月18日营销中心盛大开放，吹风价4.5-5万，值得上车吗？私信表妹，开盘价肯定会有惊喜，值不值得买，让我来告诉您？ 路劲美的·隽樾府——番禺广场板块“断供十年”，于全城期待中唯一上新的奢宅产品，价值buff叠满，入市即火爆，早已蓄积满满市场声量。历经数月等待，伴随全城热切期待，项目营销中心11月18日即将盛大开放！
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有提前做过功课的客户直言，已经复看多次，每次看完，都有不一样的感受，越看越喜欢。那么项目究竟有哪些“抓人”的魅力？
飞速发展的番禺，已逐渐形成“北万博、南区府”双芯对望之势。但终究是流动的CBD，恒贵的区府芯。因为无可替代性，番禺区府被赋予其他区域难以企及的唯一性和更高的占位。
与此同时，广州中轴与番禺区府交汇，“以中为尊”的发展铁律，再加上湾区发展要素的不断涌入，区府也成为资源注入的高台、未来发展爆点。
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番禺广场作为区府的极核，交通、商业、教育、人文、生态等全系优质资源高密分布，本身就站在宜居高位。2019年番禺广场又被明确为“番禺未来新中心”，定位全面升级，将是番禺公共服务中心及轨道交通枢纽，以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导，相当于“花城广场2.0”，头顶的光环更加闪耀。
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路劲美的·隽樾府就位于番禺广场旁，等于踩在城市发展的主动脉之上，提前入席番禺未来「新芯」生活。
在“未来新中心”定位下，番禺广场被建造以番禺公共服务中心及轨道交通枢纽，正是遵照TOD模式进行规划与开发的。TOD，一步解决交通、商业、生态等城市生活问题的高效方案，也是纽约、伦敦、东京、香港等“世界超级城市”都在践行的主流模式。
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在与国际同步的模式下，番禺广场将实现5层20万㎡的地下空间的打造（涵盖约7.5万㎡商业空间）、整合轨道/公交/有轨电车、“广场变公园”、“道路”变“街道”、新建文化展览馆、科普活动馆等，容纳市民城市生活及文化活动。同时最大化提升TOD枢纽核心圈层土地价值，成为番禺发展的“驱动引擎”。（信息来源：广州市规划和自然资源局官网）
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不难想象，家在路劲美的·隽樾府，就等于生活在人流、物流、资本优势汇聚的城市价值「风暴眼」，地铁站就在家门口、商场就在家楼下，归家悦见入户花园。论出行，可以1站万博、2站琶洲、3站珠江新城；论生活，可以休闲、餐饮、娱乐等“一站式”享受。
当然只看眼下，都会生活那种包罗万象的精彩与活力也早已经蔚然成型。项目北望中央公园南瞰宽幕江景，约17万㎡永旺梦乐城、85万㎡番禺广场（在建中）、基盛万科里、奥园广场等醇熟商圈环绕在项目周边，番禺区政府、番禺区检察院等近20家政务单位相邻而立；
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约3km范围内包揽广东仲元中学、市桥东风中学、东兴小学等，还有番禺图书馆，番禺区中医院、番禺区妇幼保健院（何贤纪念医院）等“三甲”医疗单位，醇熟大境一步即享。
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想知道番禺未来TOD生活什么样子，路劲美的·隽樾府就是满分答案。
从地段、配套到环境的不可复制，造就了路劲美的·隽樾府的高含金量和稀缺性，也因此更具流通性、更能保值增值。谈及价格，对比1地铁站相隔、房价6万+的万博，性价比优势不彰自显。
而从长远来看，“区府”本就让稀缺价值再上一层楼，新的地块供出纯属于凤毛麟角，这次“十年一遇”，下次可能十年开外都不止。所以其核芯地段的二手房价格想不坚挺市场都不允许，跑赢通胀、快速变现也不是说说而已。
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理想主义者还在心动，智者已经行动。路劲美的·隽樾府营销中心11月18日即将开放，诸位与理想生活的距离也将更进一步，美好敬请期待，欢迎参观了解。
“新”与“奢”的理念，不止停留在产品表层，更贯穿于产品的底层设计逻辑。全番禺首个80cm飘窗配置户型、广州“绝版”高赠送、超100%的空间使用率等创番禺楼市之先河的设计，让路劲美的·隽樾府成就名副其实的“户型王者”。
近期，广州计容规则又更新出台，对于新房的空间赠送、飘窗尺度产生更严苛的约束。在此背景下，对于其他新盘而言，项目就是各种“降维打击”，引发50万人抢400多套房的“楼市奇观”一点也不意外。
具体到目前推出的四大户型，也是个个吸睛、各有千秋。起步的87方A/B户型，堪称“小户型大体验”的典范。于建面约87㎡A户型而言，四开间朝南的布局完爆百来方的大平层，而且全屋每个空间都有赠送面积；建面约87㎡B户型则打造出小户中罕有的大方厅，开间约4.9米。什么概念呢？通常120㎡以上的户型才能达到这样的尺度。
其中建面约112㎡户型被视作87㎡A户型的“扩大版”，同样是四开间朝南，且有三阳台赠送，实际的使用率相当于150平的空间，改造弹性极大。约5.2米长的景观阳台，让“阳光生活”不再是一句噱头，而是体感、触感可真实感知的舒适体验。
建面约132㎡户型则将大气与奢阔的气派演绎到了极致。无论是三代同堂，还是二胎、三胎家庭，都不用担心会有居住的拥挤感，每位家庭成员都能享受到舒适的居住尺度。规划约8.2x1.9m跑道式阳台，让全家足不出户也能随时来一次安营扎寨的“度假时光”。
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