说个很惊人的消息,番禺的刚需红盘越秀·大学·星汇锦城,一期已经进入清盘阶段了。
算起来,项目开盘至今也不过10个月的时间,这销售效率真是没得说。这也印证了那句话,好产品永远不愁没市场!
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还没入手的买家也不用急,因为二期在明天(7月27日)就将正式开放,不仅将首次推出120㎡以上的大户型,全线产品也都迎来升级。
话不多说,接下来一手新鲜谍照奉上!
产品全线升级,首付38万起?
相较于一期而言,越秀·大学·星汇锦城二期的体量大了许多,共有10栋住宅,围合式布局,均为两梯五户,包含建面约76-86-103-126㎡四种户型,全南向。
建面约76㎡户型的升级点是,做到了客厅和卧室的全南向,而且主卧也实现南北对流。
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得益于LDKG一体化的布局,再加上巧妙地把沙发布置在飘窗,样板间的客厅看上去要比市面上同等面积的户型宽敞不少。
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三间卧室的采光也都做得非常不错,主卧和其中一间次卧中间的墙并非承重墙,如果家庭成员不多的话可以考虑打通,直接考虑做成一个豪华的大套房。
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建面约86㎡户型则是在76㎡的基础上,扩大了阳台的尺寸,直接连通次卧,视野更加开阔。
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样板间还打通客厅和次卧,做成了大横厅,空间感直线上升。
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再看建面约103㎡户型,在入户处新增了一个房间做到四房,布局也变成了横厅布局,南北对流更加通透。
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该户型最亮眼的当属主卧超级无敌大的飘窗,无论是采光、通风还是视野都极佳,在这样阳光明媚的房间中起床,瞬间开启好心情。
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建面约126㎡户型则是项目首次推出的大户型,既拥有横厅布局南北对流的优势,又兼具竖厅布局动静分离的优点,称得上是“六边形户型”。
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而且,它还不仅仅是客厅的南北通透,就连主卧,甚至是玄关都做到了南北对流,确保家中随时随地都是空气清新。
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值得一提的是,二期产品采用了越秀迭代的收纳主张,所有户型都预留了非常充裕的收纳空间,像是入户的玄关柜、餐厅旁的S墙等,真正做到了空间感和实用性兼备。
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由于使用率有所提升,超过了110%,二期的单价据说也要比一期更贵一些,接近3.3万元/㎡,按照15%首付计算,大概38万元首付可上车。
刚需红盘是怎么炼成的?
说起来,今年上半年卖出套数最多的新盘不是别人,正是越秀·大学·星汇锦城。
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能取得这样的优异成绩,离不开星汇锦城各方各面所付出的努力,但其中最关键的,还是它更懂得购房者的实际需求。
就比如,当前购房者都讲究生活配套的面面俱到,于是,星汇锦城把学校、商业、公园等通通都搬到小区里,主打的就是一个省心。
学校的话,有幼儿园至中小学的12年教育配套,家长不必再为学位而费心,还省去了每天接送的烦恼;
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商业方面,下楼就是建面约7000㎡的商业街,每天下班回家顺路就能买菜或吃个便饭;
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项目还自带约8500㎡的时光慢闪公园,带娃再也不用担心没有去处;
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家门口还有直通地铁站的接驳巴士,业主连买“电鸡”的钱都省了……
考虑到业主如今也追求确定性,项目同时践行配套先行的理念,目前中小学已封顶,并确定签约番中办学;商业街也已经引入多个品牌商家;公园都是实景呈现,如今每到节假日便充满孩子们的欢声笑语;接驳巴士也已开启试运营,免除业主后顾之忧。
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在满足基本生活配套的同时,项目还主动做加法,给业主配置了一个建面约5500㎡的YUE系会所空间,同样是已经建成落地。
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会所不仅颜值很高,内部功能也十分丰富,涵盖健身房、放映厅、阅读书吧等七大会所功能,有里又有面,羡煞了无数其他刚需盘的买家。
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总结来说,项目以刚需的价格,但给到了改善乃至豪宅的品质和配套,能逆市热销也便不足为奇了。
明天二期正式开放,你会考虑去看一看吗?