11月3日，高新丝路科学城中央创新区（CID）挂牌出让一宗约49.533亩住宅用地，挂牌截止时间为12月6日。
截止日当天，这宗地共引来保利、招商、中海、中国铁建、龙湖、中交、中铁等10家开发商参与网上竞价，最终不出意外以溢价率约15%达到最高限价，进入摇号环节。
至此，这宗住宅用地的成交总价已经确定为13.89亿，楼面价高达约15023元/㎡。按照2.8的容积率，再结合这个楼面价，最终如果是毛坯备案的话，价格应该不会低于2.8万/㎡。
12月7日，通过现场摇号，招商再次“力挫群雄”，幸运的拿到了这宗优质住宅用地。
这也是继今年5月25日16家房企摇号抢地之后招商再次摇中CID住宅用地，再加上11月24日摘得的那宗约76.3亩住宅用地，招商已经将自己在CID的土地储备提高到近126亩！
这还不包括目前在售的总占地面积约60亩的招商·雲蘭。
在《 》一文中，我们就简单介绍过这宗地。地块位于“未来之瞳”以北，西太路以西，东侧正对面一路之隔就是高新区第十一初级中学，东南侧约100米是高新区第三十一小学。
很显然，这宗地能够获得这么多大 牌开发商青睐，这两所学校要占据很大的因素。 众所周知，今年这两所学校经历了“摘牌风波”，不过从如今的情况来看，影响并不是很大，这也证明了我们之前所说的：学校名字叫什么不重要，重要的是软硬件水平和学生素质。
从地图上来看，除了两所学校之外，这宗地和中建悦庐在位置上几乎没什么差别，距离地铁六号线仁村站约924米，距离六号线和十五号线（在建）的换乘站郭杜西站约990米，都是步行可达的距离。
在《 》一文中，我们盘点了目前CID乃至丝路科学城的布局“大户”，其中龙湖（6个项目）、中海（4个项目）、招商（3个项目），本次摇中这宗约50亩住宅用地之后，招商在丝路科学城的项目（包含土储）也追平了中海。
我们还说了丝路科学城另一家潜在拿地大户应该是央企中海。11月24日中海刚刚摘得CID一宗约78.578亩住宅用地，这也是目前中海在西安唯一的土地储备。果不其然，这次网上竞拍中海依然积极参与，可惜运气还是差了一些。
总而言之，此次拍卖再次引来十多家开发商抢地，展现了 CID 乃至丝路科学城在楼市的强大号召力，这不仅是一次土地交易，更是大家对高新区未来发展的信心展示。
最后，大家不要忘了，丝路科学城还有一宗约110.839亩住宅用地将在12月28号挂牌截止，到时候想必又会是一场激烈竞争。
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作者 | 何足道
主编 | 王鹏飞
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