合肥房价两连跌，合肥政务区房价跌破3万，合肥楼市12月最新分析

合肥房价短期内还是很难回到2021年的最高点了。

在2021年的时候，合肥楼市的政务区房价直接就突破了3万一平，连带着滨湖新区的房价都突破了2.2万，还有高新区房价，也在1.9万，差点就突破2万了。

这是合肥楼市的一个房价高点了，之后合肥楼市就开始降温，合肥房价先横盘再下跌，跌了一段时间以后，也就是现在合肥楼市又有点横盘的感觉，一些合肥的改善房小区房东降价的意愿没那么高了。

不过彭叔觉得合肥这些房东撑不了多久的。

因为合肥楼市里面炒房客的数量还是比较多的，而合肥楼市的二手房流动性又明显比较弱。彭叔就说个最简单的对比，合肥的常住人口高于了南京，每年的人口流入也高于南京，而且合肥房价比南京房价还要低，但为什么合肥的成交量远低于南京。

这就说明合肥楼市和深圳、东莞等城市一样的人口结构，也就是外地低收入打工人多，有钱的打工人少，看着人口多，但实际上的购买力不强。

合肥楼市现在虽然短暂的又横盘了，但接下来随着砸盘的房东继续降价卖房子，合肥房价还是会进入下行通道。