11月9日，《广州市建筑工程容积率计算办法》正式实施，自此广州虽然允许做更大的阳台、更宽的飘窗、一手房使用率可超100%。但细究一下就会发现，其实以后想再遇到房间大、布局好的户型更难了，面积浪费估计是难以避免的问题。
新政之下，路劲美的·隽樾府却可以做到「YES，AND」，兼顾赠送和实用性的绝版户型，近110%超高拓使用空间，兼备合理规划布局户型设计，得房率、性价比的“天花板”，更是史无前例的番禺“绝版”、楼市里的“白月光”。对此市场的反馈最有说服力——当项目户型还只是“一纸蓝图”的时候，营销中心就已经开启了“抢房”的战斗模式。
那么这一“绝版”户型究竟长什么样？到底有哪些独特之处？12月2日随着项目样板房的正式亮相，一切好奇终于迎来了铿锵的答案。要特别说明的是，这一样板房也是计容新规之下，番禺迎来的首个高拓实体样板房，从造价投入到呈现形式，完全可以堪称是一场“艺术美学盛宴”，直接甩开其他“临时版”样板房N条街，绝对非常值得一看。
实拍图
下面，让我们把更多镜头直接给到今天的“主角”实体样板房。
01
惊艳四座
番禺“绝版”高拓空间真容曝光
广州计容新规“利刃”高悬，一方面淘汰着不合规的“奇葩”产品，另一方面，也把话语权给到了真正的优质项目。随着样板房的公布，路劲美的·隽樾府颠覆常规、洞见人本需求的苦心匠诣也终于被看见。
早闻其“近110%超高拓+优布局”户型设计非常出彩，这一次通过实景参观、亲身品鉴，才发现自己以为的还是肤浅了。
开门见山，直接先上几张美照尝鲜：
建面约87㎡样板房实拍图*仅作为创意展示，非实际交付标准
高级灰作为主色调贯其间，加上香槟金与雅典米恰到好处的点缀与渲染，让整个空间在大气中不乏优雅，简洁中不失高奢气质。
建面约87㎡A户型，四卧朝南+主卧270°瞰景+约80cm大飘窗，采光面无限延伸，整个家都沐浴在阳光下，震撼度拉满。
建面约87㎡样板房实拍图*仅作为创意展示，非实际交付标准
建面约87㎡B户型，近5米的客厅开间，可以充当羽毛球场；约3.7米的主卧格局，日常收纳绰绰有余，也有足够的活动空间。
建面约87㎡样板房实拍图*仅作为创意展示，非实际交付标准
建面约112㎡户型，约5.2米大方厅，强大的气场进门就能感受得到。
建面约112㎡样板房实拍图*仅作为创意展示，非实际交付标准
建面约132㎡户型，约15.3米的大面宽加上豪宅圈流行的LDK设计理念，将户型界的“全面屏”诠释得淋漓尽致；约8.2X1.9m跑道式阳台，视野和采光一流，自行车也完全骑得开。
建面约132㎡样板房示意图*仅作为创意展示，非实际交付标准
空间在被无限被放大之余，室内装标也丝毫“不跌份”，均选用国际一线奢装高定品牌，正中置业者想要的空间升维与品质升级“下怀”。
在具体的细节落地上，更是处处体现项目对改善需求的精准拿捏。比如卫生间双智能马桶配置，使用更便捷卫生，可以说是区域内独一档。
样板房实拍图*仅作为创意展示，非实际交付标准
当然无法一一阐述所有细节，建议各位预约前往亲自参观，实地感受奢宅品质。
02
公区+园林艺术化设计
归家亦是一场度假
走出样板房，路劲美的·隽樾府的外部和公区配置，包括售楼处，也很打动力，人文艺术气质娓娓道来。
流线型现代隐奢外立面设计，一眼望去就贵气十足；装配大面积 LOW-E玻璃幕墙，整体建筑轻盈又灵动。
示意图
设计“五级归家空间”，串联社区门楼、酒店式双入户大堂、全龄热力中心、社区中央公园等，营造从快节奏到慢生活的过渡，出入间仪式感拉满。
示意图
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理想的房子一定是开窗见绿、处处是景。
以原石黑桃木桌凳组合、定制黑曜石原石柱、禅意香槟金景观草坪，筑造诗意静谧的林间水苑。林下绿岛搭配休闲茶亭，洗涤着门外的喧嚣，让人静身其中，保证业主社区休闲生活质感。
实拍图
从室内到室外，从地段到产品，路劲美的·隽樾府都展现了诚意加匠心满满的产品力，每一套都弥足珍贵。
目前项目营销中心、实体样板房均已经正式开放，抢房氛围十分热烈，首开在即，这一次真的是“手慢无”。感兴趣的朋友速度预约参观，详询020-3696 1888 ，早日围猎心仪好房！
复习划重点！！
【择址番禺广场板块核芯】
番禺广场10年惟一新供奢宅，稀量限供、每一席皆“藏品级”。
【番禺广场TOD“花城广场2.0”崛起】
在“番禺未来新中心”的定位下，TOD模式下番禺广场全面重启，结合超20万㎡地下空间，重资打造“超级中央商务公园”已经重启。
【全维配套集萃 生活“一站式”】
享政务圈层、五地铁线交汇、永旺/基盛万科里等商圈、广东仲元中学等名校、公园生态环伺。
【番禺收藏级“绝版”超高拓户型】
近110%使用空间+合理布局+全屋奢装配置+公区/园林艺术设计。
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番禺广场板块二手房价格坚挺、流通性优，老番禺首选，新广人优选！
本项目推广名为“路劲美的·隽樾府”，标准地名为“隽璞园”，开发商为“广州隽顺房地产开发有限公司”。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等法律文件为准。