11月27日，据广州日报消息，天河上架2宗涉宅地和1宗医疗用地。
其中2宗涉宅地分别是黄云路以北AT1003010、AT1003075、AT1003082地块，和黄村三联路地块。
据公告信息，黄云路以北AT1003010、AT1003075、AT1003082地块，是在越秀世界大观项目西侧，这也是世界大观第二次挂地。地块起始价约40.9亿，折合楼面价为41772元/㎡。
黄村三联路AT1007015地块位于黄村大道以西，奥体南路以北，地处天河奥体优托邦东北角。地块起始价约23.2亿，折合楼面价为39800元/㎡。
世界大观二期地块
黄云路以北AT1003010、3075、3082地块，位于大观路以东，奥体路以北，是在越秀世界大观项目西侧。地块用地面积12.51万㎡，计容建面9.8万㎡。
今年8月，世界大观一期地块被越秀地产以总价68.3亿元斩获，折合楼面价50160元/㎡，溢价率6.88%。
此次挂牌的二期地块，起始价约40.9亿，折合楼面价为41772元/㎡。与一期地块相比，地价更低了。
地块大致范围仅供参考，以官方公告为准（图源：广州PLUS）
据悉，此前片区规划，该地块包括的两块居住用地，分别位于太阳湖南北两侧，可以一线看湖景，东侧也临近面积更大的一处太阳湖，景观优势十分突出。
此外，地块还规划了1万方的商业，根据之前的规划图，将打造为滨湖商业。
目前地块周边配套不算丰富，除了周边楼盘已有底商，大型商场要去到优托邦购物中心、万科广场，远一点要去到金融城商圈。
片区内教育、医疗资源还算丰富，有清华附中、执信中学（天河校区）、广州医科大学附属中医医院（天河新院区）等。
日前，天河区黄云路以北世界大观地段项目设计方案已经2023年第六次天河区重要地段建设项目专家评审会审议原则通过。该项目设计方案突出留住城市记忆，重塑生境，尊重现状地形地貌，以“蓝绿”为廊，打造向奥体中心延伸的公园体系。
这次二期地块与越秀世界大观项目素质差不多，大概率也会打造成高端改善产品。
此外，据此前媒体消息，越秀世界大观项目最快预计明年年初入市。项目分为两个地块打造，一共24栋楼，其中大地块有4栋（16#-19#）、小地块有两栋（22#、24#）直面月亮湖，毫无遮挡，户型确定为140-240㎡。
目前世界大观二手房价格多数在7万+/㎡；新盘合景·臻颐府在售200-350㎡大平层，售价10-12万/㎡；缦云广州在售145-320㎡产品，售价在8.5-10万/㎡。
黄村三联路AT1007015地块
据悉，和吉山仓地块一样，这个地块的前身也是广物控股集团用地。
地块位于广园快速路、奥体南路以北，临近奥体优托邦，附近以产业园、创意园以及大学为主，和地铁黄村站有约800米的直线距离。
宗地面积为24847.82平，其中出让宗地面积16073.53，建筑面积约5.8万平，起拍总价约23.2亿元，折合楼面价约39800元/平。
图源：广州乐居
一年前该地块作为广物控股集团的用地，由商务用地+公园绿地调整为二类居住用地+公园绿地。
据公布的规划，地块东侧部分将打造成公园，也就说未来周边城市面貌有望改善。
此外区域还将新增一条东西向15米支路，新增公共服务设施共18处，交通、配套设施也会更便利。
从位置上看，项目未来大概率定位刚改。明年的天河东要卷起？
近几年天河东从供应不足到膨胀。从2015年中，到2019年2月，接近4年的时间里，整个天河几乎都保持着0供应的状态。而这两年，天河又重归供地主力地位，一改往日缺货姿态。
据悉，加上今年第四批天河东部的三宗地块，天河东部共有15个新项目，纯住宅项目有13个。
我们来看一下天河东部是哪些项目：
保利天汇、缦云广州、合景臻颐府、越秀世界大观项目、天河壹品、联投文津府、珠江花城、天河润府、新城市领院、合景臻溋名铸、珠光金融城壹号、广州鹏瑞1号、黄村三联路地块、世界大观二期地块、吉山仓二期地块。
如此一看，天河东真的是越来越热闹了！同样，新盘密集供应之下，少不了定位策略与产品性质上的碰撞，更是值得期待！
来源：广州日报、拆神、广州PLUS、在湾区等
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