最近，有网友发布：烟大商圈改造最终方案。
这是2022年《烟台市区商圈专项规划》之后，迎来最全面的商圈改造。
其中，涉及5点改造规划。
1、贯通新世界负一层商业、步行街地下一层停车、祥隆生活广场地下停车、万象城九区的地下停车连通，在地下形成停车循环；
2、更新埠岚小区，改造后地下停车场共享开放与南北商圈形成贯通；
3、烟大西门与新世界百货增加人行过街通道，通过手按式过街按钮进行控制；
4、跨烟大路设置步行连接桥，步行桥标高北侧与上市里等高平接，南侧通过下坡接至万象汇地面。
5、佳世客地面停车场与万象汇地下停车场连通。
莱山商业特点，种类较多，但连贯性不强。
无论是新崛起的商业代表万象汇，还是老牌商业新世界百货、佳世客。
都处于一个独立运行的模式。
之前有业内人士表示：随着万象汇的到来，对莱山商业整体洗牌有着重要的作用。
会带领莱山商业进入更具有活力的状态。
就目前来看，万象汇热度依旧不减，商业呈现也是独树一帜。
本次烟大商圈改造，可以依托万象汇的辐射带动，提升新世界百货，佳世客等业态更新和升级。
从网友发布的公告牌可以看出，祥隆生活广场、步行街、新世界与上市里、万象汇之间有了更紧密的联系。
新世界门口设计过街通道跨烟大路设桥，连接万象汇与上市里，佳世客与万象汇则通过停车场连接。
新世界、保利地下一层商业与万象城9区、步行街地下车库互联互通，万象城步行街地下车库，与祥隆生活馆地下车库互通。
烟大商圈规划，实现了区域商业的融合，扩大了商业辐射能力，进一步促进莱山区迎春大街商圈的建设。
2022年7月，烟台市自然资源和规划局发布《烟台市区商圈专项规划》。
规划公示了 “4+13+47”的商圈布局。
包含 4个核心商圈、 13个区域商圈、 47个社区商圈。
芝罘区芝罘湾-南大街商圈、莱山区迎春大街商圈作为规划的重点商圈。
迎春大街商圈定位：为时尚创意引领型城市综合服务商圈。
逐步引导商圈北扩容南提质，沿迎春大街形成两核一轴“哑铃状”形态。
其中两核为：
北部观海之心时尚创意组团——拓展商业规模。
结合轨道交通建设规划地下商业城，链接地面商业设施，形成完整商业核心；
依托凤凰产业园改造，形成烟台打卡新地标。
南部综合体验消费组团——以主题化发展促进现状老牌百货商场升级改造，打造全天候综合体验消费中心。
结合本次规划可以看出，北部观海之心时尚创意组团开始迎来实际性融合。
烟大商圈位置特殊，周边坐落着众多高等院校以及大型配套，烟台大学、烟台工商学院、烟台体育公园……
而且居住环境也非常优质，因此对商业的诉求也会增大，打破单体商业独立运营的模式，其实可以提升消费力度，满足生活方面的需求。
同时，也有助于商业活力的滋生，毕竟各大商场的联动，能有效激发其购买欲以及探索欲。
或许这就是烟台新商圈规划的意义……
期待本次烟大商圈改造能带来不一样的商业效果。
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