就在刚刚,盐城市本级10宗地块成功摘牌,分布于城东、城中、城北以及城西等多个板块。
其中有多宗地块为平台公司摘牌,来看下地块具体情况吧!
#01
「城东板块 」
地块位置:朝阳河南、中亭路西侧地块 出让面积:39768㎡(折合59.7亩) 用地性质:商住用地(商业计容不小于5%) 容积率:1<R≤1.01 绿地率:≥35% 成交楼面价:7500元/㎡
该地块位于河东亭湖新区板块,希望大道东,中亭路西,周边有峰尚广场和亭湖新区实验学校、悦达889、盐城市第六人民医院等配套。
周边在售项目有太湖郡府、文璟臻苑、伯乐达城市御墅等,参考价13000-18000元/㎡。
20233502地块
地块位置:东亭路东、世纪大道北地块 出让面积:47716㎡(折合71.57亩) 用地性质:商住用地(商业计容不小于33%) 容积率:1.5<R≤1.8 绿地率:≥35% 成交楼面价:6587元/㎡
该地块位于城东景山板块,周边有亭湖区实验⼩学(解放路小学东校区)、 亭湖初级中学(景山中学东校区)、青年路小学、青年路初级中学等资源,南侧就是盐城妇幼保健院,还有城东宝龙广场、KKPARK等配套。
目前周边在售项目有文轩府、碧桂园珺尚府、中船翠湖名邸、新城琅樾府等项目,参考均价1.2-1.6万/㎡左右。
#02
「城中板块 」
13号地块
地块位置:纬一路南、小海路西侧 出让面积:14043㎡(折合21.06亩) 用地性质:商住用地(商业计容5%-8%) 容积率:2.5<R≤2.9 绿地率:≥35% 成交楼面价:6730元/㎡
该地块位于城中先锋大岛组团内,周边有先锋国际广场、盐城国贸中心、建军路商圈、北金鹰、市医院、人民公园、市博物馆等丰富配套。
△ 区位图
目前周边在售新房项目有绿城晓风印月,参考价17000-25000元/㎡。
11号地块
地块位置:人民路东、潮声路北侧 出让面积:46619㎡(折合36.7亩) 用地性质:商住用地(商业计容13%-18%) 容积率:1.5<R≤1.8 绿地率:≥35% 成交楼面价:6900元/㎡
该地块为老城区化纤厂地块,临近新洋港,分为A/B两个区域,A区为商业用地,B区为住宅用地,地块三已经正式出让,规划工业遗存改造项目。
△ 地块航拍图
18号地块
地块位置:小洋河东、潮声路北侧 出让面积:35026㎡(折合52.54亩) 用地性质:住宅用地(商业计容3%-5%) 容积率:1.8<R≤2.2 绿地率:≥35% 成交楼面价:8694元/㎡
该地块正位于11号地块东侧,西侧为小新河,西北侧为天妃公园,周边还有潮声路小学、文泽小学、新纪元广场等配套。
29号地块
地块位置:通港新村西、潮声路北地块 出让面积:13679㎡(折合59.7亩) 用地性质:住宅用地(商业计容3%-5%) 容积率:1.8<R≤2.0 绿地率:≥35% 成交楼面价:8000元/㎡
△ 地块区位图
11号、18号、24号、25号以及29号地块都位于城中与城北交界处,新洋港南岸,潮声路北侧,周边在售一手房有万泰时代城、集云文泽府邸等,参考均价11600-14500元/㎡。
#03
「城西板块 」
20233501地块
地块位置:沿河路南、前进河东地块一 出让面积:15690㎡(折合23.5亩) 用地性质:住宅用地 容积率:2<R≤2.6 绿地率:≥40% 成交楼面价:8500元/㎡
该地块位于城西板块,西环路西侧,蟒蛇河南、长坝路北侧,南侧为在建中的长坝安置房片区。
#03
「城北板块 」
地块位置:北环路北、人民路东地块 出让面积:66720㎡(折合100亩) 用地性质:住宅用地(商业计容3%-5%) 容积率:1.5<R≤1.8 绿地率:≥40% 成交楼面价:8600元/㎡
地块位置:北环路北、兴城路西地块 出让面积:54666㎡(折合82亩) 用地性质:住宅用地(商业计容2%-3%) 容积率:1.5<R≤1.8 绿地率:≥40% 成交楼面价:8600元/㎡
地块位置:北环路北、城北小区东侧地块 出让面积:8967㎡(折合13.45亩) 用地性质:住宅用地 容积率:1<R≤1.2 绿地率:≥35% 成交楼面价:8600元/㎡
地块位置:新圩路北、开放大道西地块 出让面积:25796㎡(折合56.5亩) 用地性质:住宅用地(商业计容3%-5%) 容积率:1.5<R≤1.8 绿地率:≥35% 成交楼面价:8600元/㎡
20233601、20233602、20233603这三宗地块都沿北环路分布,其中20233603地块正处于北环路与开放大道交汇处,南侧不远处即为碧桂园星钻。
目前周边有爱情海购物中心、盐城实验高级中学、新洋中学、市二院、新洋港景观带等配套,在售新房项目有碧桂园星钻等,参考均价12000元/㎡。
来源:盐城楼市