龙岗区新生社区低山村城市更新项目
项目优势
低山村旧改项目位于龙岗街道新生社区，龙岗主干高龙岗大道、龙坪路与低山南路围合处，距离3号线地铁东延线和地铁21号线的新生站约500米距离，该项目紧挨双地铁交汇处，可直达南山、福田、宝安等地，对面就是佳得宝家居建材博览中心，周边有君盛熙珑山，水岸新都，传麒尚林，丁山河畔，今日香莎等楼盘，旁边有坪地湿地公园，红花岭公园，龙岗中心医院等配套。带九年一贯制名校。
基础信息
项目名称：龙岗新 生社区低山村城市更新单元
开发商：宝能集团
目前进度：已立项
过渡租金：30元/㎡/月
交楼时间：拿到建筑许可证36个月
项目介绍
龙岗街道低山村城市更新单元位于龙岗区龙岗街道，初步认定该城市更新单元462574.06平方米，拆除范围内旧屋村面积为65302.34平方米。
项目更新单元用地面积约58万平，计容积率总建筑面积约200万平，将充分发挥临近轨道沿线和龙岗河的优势进行TOD开发和活力水岸岸的打造，落实一河两岸活力带城市景观，将打造成集总部经济，研发设计，孵化加速，综合配套服务于一体的智慧产业创新园。
《龙岗区龙岗街道新生社区低山村等城市更新单元计划》（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2018年第4次工作会议审议通过，并于2018年8月10日在更新办网上公示。
项目更新定位方向较为丰富，包含二类居住用地、商业、新型产业及普通工业用地功能。
①拟更新方向为二类居住、商业、新型产业和普通工业用地功能。
②拟拆除重建用地范围内在落实法定图则规划155987.5平方米公共利益用地的基础上，新增一所占地不少于2.44公顷的54班九年一贯制学校，按城总规要求落实5823平方米公共设施用地，共落实不低于186210.5平方米公共利益用地。
项目位置
项目与新生站（规划中）相距约700米，这是地铁3号线东延线（建设中，预计2025年通车）及21号线（规划中）交汇站，3站到龙岗中心城，6站直达大运，8站可到福田CBD，还可通过21号线（规划中）通往前海。
项目周边还有1城轨（规划中）、2大道、7高速（规划建设中）、四大低碳交通TOD体系。多维交通打通了城市的脉络，拉近项目与福田、南山中心区的距离，也成就了一处满足人们对理想生活追求的「场景」。
教育：小区规划一所54班九年一贯制学校，周边还有仙田外国语学校，龙岗中学，新生学校
项目规划图
开发商介绍
29年来，宝能始终坚持实业报国理想，全面推进“制造宝能、科技宝能、民生宝能”三大战略，现已发展成为涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心业务板块的大型现代化企业集团，业务遍布全国30多个省市自治区、300多个城市。
宝能秉持“共融、共创、共享”的企业文化，广纳海内外精英，共铸辉煌。在精准扶贫、捐资助学、抗击疫情、环境保护等公益领域不断投入，积极践行企业社会责任，获得“中华慈善突出贡献奖”等荣誉，得到行业、市场和社会各界的高度肯定和一致认可。
未来，宝能将继续坚持“发展产业、回报社会”的企业使命，向“建一流企业，树百年品牌”的宏伟愿景奋进。
现场实拍