蔡迁说房

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11枚勋章

只讲深圳拆迁房那些事

  • 清湖硅谷动力工业园旧改规划获批，规划建面逾40万平！

    2023-01-09
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  • 宝安沙井万丰社区旧村片区拟城市更新，物业权利人核实情况公示表(第二批)

    2023-01-09
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  • 蔡迁说房
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    2022年12月10日，深圳新开工247个项目，总投资约3775.3亿元，年度计划投资约222.4亿元。
    产业领域项目60个，主要包括TCL华星光电配套产业园区基础设施建设项目、液晶高分子5G射频系统研发与生产基地项目、深圳工业软件园（龙岗金园软件园）等。 基础设施领域项目82个，主要包括惠盐高速公路深圳段改扩建工程、福田水质净化厂二期工程、深圳平湖南至盐田港铁路改造工程等。 民生领域项目72个，主要包括深圳市儿童医院科教综合楼建设、深圳大学西丽校区科研楼建设工程项目、笔架山体育公园工程等。 房地产领域项目33个，主要包括盐田旧墟镇城市更新项目一期、龙华商业中心城市更新单元北片区、大朗山片区城市更新单元等。
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  • 蔡迁说房
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    新规违建房有条件转正
    “违建”转公共住房 符合消防、房屋结构安全要求。 且具备规划调整可行性的控停违法建筑，纳入公共住房体系。 每年推进1宗控停违法建筑转公共住房。 5200套住房 转正 违法统建楼位于马田薯田埔 马田合水口股份公司村集体范围 总土地规模9万多㎡ 建筑规模59万多㎡ 20余栋20-30层住宅楼 1600户统建楼转人才住房 总规划住宅4200多套， 除部分返还社区外 1600多户住宅转正为人才住房 2000户统建楼“转正”人才房 统建楼原有房屋13栋 3栋约5万平方米拆除 其余10栋约2152套 “变身转正为”人才住房
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  • 蔡迁说房
    网易号房产内容作者
    去年11月航拍的视频，时隔一年，里面的老房子基本都拆完了，光明科学城—光明中心区板块蓄势待发 ，再给光明中心区3年时间，围绕科学公园周边打造一座全新最宜居的新城～
  • 蔡迁说房
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    12月28日，华夏幸福发布公告，三家全资子公司拟与华润置地签署《华夏幸福南方总部资产包整体转让协议》，整体转让四家下属公司股权和债权，预计可净回笼资金124亿元。
    本次交易完成后，相关标的股权公司将不再纳入华夏幸福合并报表范围。根据初步测算，本次交易预计形成税前亏损约21.30亿元。 这场百亿资产出售之后，华夏幸福的南方总部几乎被清空。而华润置地将取得南方三个优质商办综合体，武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场项目，进一步扩大公司资产规模。
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  • 蔡迁说房
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    深圳可以选择的旧改项目确实很多，但是说能真正靠谱的旧改还是比较少的。
    我可以给到的建议就是首选还是央企，像华润、中海、保利，这些央企开发商开发的旧改项目算是比较稳妥的。因为毕竟资金充足，而且是有实力有背书的，这点可以放心的。例如龙岗的南约片区马桥旧改是跟央企的项目公司签拆补合同。那边村民的指标是转让1w出头一平，因为临近新年了。所以性价比方面非常赞。
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  • 蔡迁说房
    网易号房产内容作者
    光明区十四五规划要求，在光明中心区内，围绕光明大道、光侨路、光明大街、地铁6号线沿线, 建设一批标志性、现代化建筑群,打造城市天际线！！
    包含400米双子塔（光明南塔）+（光明北塔） 光明中心区—光明旧糖厂旧改，光明站，科学公园旁，光明CBD核心位置！光明双子塔400米高度旁，升级版豪宅！ 旧糖厂现在拆迁房1w多一平，还是值得期待。
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  • 蔡迁说房
    网易号房产内容作者
    深圳龙岗坂田，杨美地铁站旁；
    旺塘小区，一房一厅，一楼，38平方，朝东，面前无遮挡，目前是出租状态，一个月2200元租金，房子资料：两证一书，律师见证。 总价7x万！
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  • 万丰社区旧村片区拟城市更新项目历史违建物业权利人核实情况公示表(第二批)

    2022-12-29
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  • 深圳旧改新规来了: 小产权房农民房城中村住宅参照商品房！

    2022-12-29
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  • 招商蛇口渔二村专规修改获批：限高调至150米

    2022-12-29
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  • 老猪肝本的那些坑……

    2022-12-29
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  • 海岸城福田村旧改！未来新地标将建490米摩天大楼！

    2022-12-28
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  • 宝安两工业区更新项目计划延期1年！

    2022-12-28
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  • 蔡迁说房
    网易号房产内容作者
    其实很多外地人，都在布局深圳的回迁房指标，因为这个通道是不需要名额的，然后到时候赔的也是红本商品房。现阶段比较火的就是南约片区的旧改，龙岗南约的水二村旧改，因为水一村已经旧改完成了，去年开盘了看得到的，所以现在很多人都在买水二的指标。
    直接是跟央企中海来签约，签拆迁补偿合同，周边整个南约的也被列入了那个重点的城市更新，未来的发展还是非常期待的，毕竟有南约站，还有宝龙站，两个地铁站，而且都是14号线快速线的。
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  • 宝安中心拆出一个豪宅区? 周边业主赚了!

    2022-12-26
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  • 蔡迁说房
    网易号房产内容作者
    不用购房名额就可以在深圳布局一套拆迁房，这是多么难得的事情，毕竟在这个大环境逐渐分化的情况下，能布局深圳很难得。
    这个旧改就是龙岗的南约炳坑村，旧改是由京基在开发的，现在每天都在拆迁，拆了已经有60%了，签约率的话已经到达96%了，进度很快，往后的话是没有回迁指标的，因为签约率已经很高了，所剩无几。 我个人还是比较看好炳坑村旧改的，因为他是真正的地铁口物业，是距离14号线南约地铁站100米，而且京基开发是比较有保证的，在炳坑村的旁边是京基开发的60万平商业综合体，整体的有一个配套跟规划。 昨天又成交龙岗炳坑村旧改的回迁指标，这个朋友也观望了很久了，特别是从年前到年底一直在观望，就在昨天下午成交了，主要是因为性价比可以，另外也当面跟村民面谈，大家都是比较有诚意，比较靠谱。2万出头一平。 如果你也想资产置换，可以考虑炳坑旧改。
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  • 宝安东宝工业区项目计划延期：拆9公顷

    2022-12-24
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  • 世界500强！央企中国电子集团新总部！万科开发！位于深圳湾超级总部区，设计方案来了！

    2022-12-24
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