上个月底（6月27日）天津土地市场9宗地块密集成交，余温未过，近日就传出了已有成交地块在签订土地出让合同当天，就手握“六证”的消息。
北辰区2023年首个房地产项目──普济河道（粮库）A地块项目，在签订土地出让合同当天，便取得工程规划许可证、用地规划许可证、图审合格书、施工许可证、质量安全登记备案、用水计划指标“六证联发”，实现项目落地“零等待”。
普济河道（粮库）A地块项目即6月27日天津华北集团摘得的津北辰济(挂)2023—008号地块，该地块出让土地面积66242.7平方米，成交价为11.76亿元。
7月13日下午，天津华北集团的全资子公司，天津华坤中泰置业有限公司签订普济河道（粮库）A地块项目土地出让合同。公司前期报建负责人高玺手握“六证”，对北辰区政务服务办工作人员说：“从事项目报建这么多年，这是第一次在一天之内得到‘六证联发’。没想到速度这么快！”
今年以来，北辰区政务服务部门优化升级“项目+团队”服务模式，按照全流程图谱脉络，把项目流程细化为前期设计阶段和拿地审批阶段两部分。由区规资局牵头负责土地出让、用地规划等；区政务服务办牵头负责立项备案、施工许可等；区住建委、区国防动员委员会办公室针对人防、图审等工作超前介入服务；区水务局以信用承诺方式办理用水计划指标。
“我们打破部门间服务壁垒，多部门联动，携手走进企业开展常态化服务上门行动，对照项目指引全流程图谱，及时破解项目堵点难点，让企业的‘等地期’变为‘加速期’，真正实现拿地即开工。”北辰区政务服务办四级调研员常菊香说。
天津“二期”宅地北辰三席
该地块所属北辰南仓板块，北辰区与市内六区交界，南承红桥、河北外溢需求，北衔北辰政务中心全方位配套辐射。周边“五横三纵”立体道路交通资源，将板块深度嵌入市区骨干路网。
在建地铁4号线北段纵贯南仓板块，已经进入安装和铺轨阶段。地铁7号线一期始发喜峰道站，与板块直线距离仅1公里。未来，7号线二期规划北延，或将为板块带来双线、多站的轨道交通优势。
教育配套方面，北辰区与天津师范大学签署区校战略合作协议，在北辰区构建天津师范大学附属系列学校群。医疗配套方面，周边3至5公里内，坐落有第一中心医院，解放军二五四医院等多家三甲医院。
桃花寺A、C地块处于“北仓板块”，同样属于北辰中心区域的核心地段，处在京津黄金走廊两侧，板块交通路网发达、城市配套丰富齐全、生活环境优越。是北辰区地缘价值最高的板块。
板块内，有辰昌路、京津路与北辰道、龙门道等主干道，共同构筑起中心城区北部路网骨架。地铁1号线与在建的地铁4号线，分别沿辰昌路、京津路铺设，板块居民经轨道交通可快速直达中心城区各重要节点。
北仓板块城市建设起步早、发展成熟度高，原住人口稠密，改善型置业需求旺盛。
北辰最新拆迁关注点汇总
01
Q：大张庄永定新河南区还迁房A区什么时候动工？
A：经核实，大张庄镇南部还迁房正在积极建设当中，目前A地块正在进行土地和前期手续的办理，预计2024年具备开工条件。
02
Q：王庄村什么时候还迁？租房费什么时候发放？
A：经核实，王庄村A地块安置房预计2023年十月份启动还迁；王庄村2023年第一季度租房费已上报区相关单位，剩余租房费待区城中村指挥部的区拨资金到位后，将立即拨付到村委会。
03
Q：咨询天穆冶金部宿舍还迁问题。
A：经核实，天穆冶金部宿舍还迁地点为天穆西苑。目前天穆西苑0708地块正在进行配套建设，具体还房时间依据建设进度决定。
04
Q：大张庄镇北区f地块是否先启动还迁？
A：大张庄镇示范镇北区还迁房项目为F、G、J三个地块，现还迁房正在建设中，具体还迁时间依据建设进度确定。大张庄镇积极配合辰悦公司、开发区总公司、总包单位解决资金短缺问题，督促建设进度，力争预计2023年达到还迁入住条件。还迁房具体还迁顺序目前无安排，待还迁时按照村委会通知统一还迁。